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黃埔 黃埔新邨 黃埔花園. 作為傳統大型屋苑，黃埔花園一向係唔少人的心水，鑽石型廳係它最大標記！. 要搵兩房上車，認住三個期數就得：「二期」、「五期」、「十一期」，實用面積介乎389至503呎，而價格高低關鍵，就取決於景觀！.
- 紅磡德民街、德安街、德豐街及紅磡道等
- 10期88座
- 1985年至1991年
- 和記黃埔旗下，景善美地產有限公司
- 項目背景
- 驗樓情況
- 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠!
「The Campton」位於「福榮街201號」，由深水埗港鐵站行過來，大約四五分鐘步距，位置坐落「中華電力有限公司深水埗中心」後方，如果不介意舊區老化，這個位置也算幾方便。前身是「營盤街垃圾站」，政府改劃作住宅用途後推出地皮招標，萬科在2016年1月以13.0622億元投得，以地盤可建樓面307,388呎，每呎地價4,249元。所以你會見到地盤也有重置相關設施，就在面向「電力中心」方向。
1. 單位向西北有西斜問題
單位客飯廳寬敞，但由於面向西北，可能有一點點西斜問題，正望會望到學校景觀，因為樓層剛好高過學校，所以外望景觀視野也頗開揚，還有打側會望到昂船洲大橋，但這道景觀未必有永久保障，因為前方為「潤發貨倉」，日後可能會重建。
2. 廚房水龍頭容易損耗去水喉
梗廚枱面足夠，裝置齊備，但廚房洗手盆的水龍頭在使用上卻要很小心。這種水龍頭屬於可以拉出來，內藏一條喉管，方便四周灑水清潔，而下方則有一顆鉛粒可以讓水喉可以回彈，但驗樓師拉下來時，卻聽到「卡卡聲」，原來該鉛粒是會跟水碗盆去水喉。擺位上不太理想。因為垂鉛是金屬，經常上下抽動，若碰撞駁口位，有機會導致水。
3. 冷氣機散熱器平台方便工人維修
洗手間屬於乾濕兩用的設計，這邊可以沐浴，可以把門關上，這邊則可如廁，也可以把門關上，變相一家人可以同時使用洗手間。還有兩個位置均設有氣窗，打開外邊就是冷氣機散熱器平台，設計也不錯，因為設有一個位置可讓維修工人站立，日後維修冷氣機較方便。
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- 467個
- 40區校網
- 深水埗福榮街201號
- 251-1,446呎
當大家慢慢年老時，在私樓市場租樓未必夠競爭力，因為未必人人願意租給長者，始終擔心不知日後在單位會有不幸事件發生，故租住這類長者屋又是否一條出路? 我們會一文闡述其申請資格，以及各項目的特色。 本文目錄. 長者樂安居項目. 長者安居樂申請資格. 有用資料. 申請人入息、資產限制. 單人申請. 二人申請/家庭組合. 表: 資產限制. 未通過資產審查: 需要有擔保人. 單人申請. 二人申請/家庭組合. 長者安居樂租金、雜費. 租住權費用. 單人申請. 二人申請/家庭組合. 表: 豐頤居租住權費用. 綜合服務月費. 豐頤居. 樂頤居、彩頤居. 長者安居樂退租機制. 表: 退租租住權費. 豐頤居驗樓開箱.
凡事真的不可看表面！ 明明全港有三萬警力，但元朗竟可出現無警黑夜！ 比例點分配，難怪記者誓要追查清楚！ 同一道理，套用在運房局剛公布的供應數字，明明一手供應 維持93,000個單位，已經連續五季維持此數，表面上沒什麼特別好報道，但若仔細分析各組成部份，就知道又是一場數字遊戲。 理解清楚，也有助我們看清樓市面貌。 「樓花貨尾」 大減代表咩? 在這93,000個單位，來自「樓花貨尾」在一季間竟然大減至53,000伙，重返15年第四季的低位，這正好反映發展商在過去一季，有切實地加快賣樓步伐。 只是既然「樓花貨尾」大減，為何一手供應仍高企於93,000伙? 答案跟「批出未動工」的單位有關！ 這方面供應在一季內大增了36%，飆升至30,000個單位，創紀錄第二高。 原因是 「一手空置稅」 ?
雖然租金升、樓價跌，租務回報率高企，似乎我們仍未見到「供平過租」的現象出現，但如果純粹抽出租金，再跟供樓中利息成本作對比，則即使在現時的高息環境下，仍然可出達至「供平過租」。. 供樓開支可以分拆出利息及本金，利息部份取不回的，這跟 ...
沙田第一城. 藍籌屋苑之一的沙田第一城，被視為新婚家庭或首置客的上車天堂，因為入場門檻不高，面積細小卻實用，間隔方正沒有走廊，而且部分不設窗台，當中細兩房則 (284至327呎)更被視為「經典屋則」。. 沙田第一城於1981至1987年間入伙，是沙田區至今最 ...
驗樓師詹濟南評價 新都城. 1. 注意漏水問題. 詹SIR表示，新都城洗手間有很多上層的去水喉經下層走，很多會採用生鐵物料，以26年樓齡來說，多數都夠期了，所以除非有塗上防鏽油，否則出現漏水並不足為奇。. 「驗得最多是二期，當時自己一個人做驗樓。. 據 ...
