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- 【明報專訊】中國恒大（3333）境外債券陸續爆煲，據彭博社引述知情人士指出，由恒大提供擔保的2.6億美元債券已於10月3日到期，因適逢周日順延至10月4日兌付，惟截至昨日，部分境外債券持有人尚未收到兌付資金，意味該隻債券或已違約，亦可能觸發其他交叉違約。
news.mingpao.com/pns/經濟/article/20211008/s00004/1633630669229/恒大2-6億美元債疑爆煲-逾期3日未還款-恐觸發交叉違約
2024年1月29日 · 19. 恒大（3333）今早遭香港法院頒令清盤，觸發公司股價挫近21%，其後停牌。 事實上，恒大一直積弱，近年更頻頻出售及放售在港貴重物業。 其中最大規模為元朗和生圍住宅地皮，在2022年11月被資產接管人以6.37億美元（約49.68億元）出售。 當時該公司預計，就該發展項目將錄得約7.7億美元（約60.06億港元）的虧損。 資料顯示，有關地皮位於元朗和生圍，原擬興建低密度住宅，當中包括一幢面積超過20萬平方呎的超巨型「皇宮屋」。 元朗和生圍項目。 （城規會文件） 中國恒大中心暫時未售出. 此外，恒大旗下香港總部「中國恒大中心」近年被接管及推出市場標售，不過一直未能售出。 在2022年9月份，該幢商廈由接管人委託第一太平戴維斯推出公開招標，以現狀連租約出售，當時估值80億至90億元。
- 房企連爆債務危機
- 恒大財富投資者圍堵深圳總部抗議維權（點圖放大）
- 二手樓指導價與限跌令
- 整頓學區房炒作亂象
- 開展房地產稅改革試點工作
- 總結：降低對房地產、金融的依賴
過去一年多以來，內地政府堅持「房住不炒」的基調，出台多項政策，引導房企控負債、降槓桿，全面整改房地產行業，其中就包括房地產融資「三條紅線」和個人信貸「五檔管理」等政策。這一調整的結果是不少房企出現流動性危機，房地產市場出現量價齊跌，整體下行壓力突顯。 截至今年9月，內地共有274間房地產公司發布破產文書，平均每日約有1間破產，當中不乏知名的公司。
今年9月起，除了最受關注的恒大外，花樣年、新力控股、當代置業、佳兆業等知名房企陸續傳出債務危機，市場擔憂會引發金融危機。恒大旗下投資理財公司「恒大財富」一度傳出爆煲，觸發十多個城市的大批投資者抗議。恒大物業多個樓盤停工，不少業主也擔憂樓盤會爛尾。
在內地樓市方面，分析指出不同城市之間的分化現象明顯，一、二線城市需預防暴漲，三、四線城市則需預防暴跌，因此樓市調控政策也出現了相反的方向。 自今年2月份深圳建立二手樓成交指導價制度以來，內地已有多個城市推出類似措施，包括廣州、東莞、成都、西安、寧波、無錫、合肥、三亞等至少11個城市，主要為一、二線城市。這些指導價格均低於市場價格，部分小區的價格甚至腰斬。 官媒在解釋政策背景時稱，該政策的關鍵在於通過引導銀行合理發放二手樓貸款，封堵利用信貸資金炒作樓價。此外，房地產調控從過去重點關注新樓，正逐步發展到一二手樓調控齊頭並進。 另一方面，不少三、四線城市卻迎接「逆向」調控，發布「限跌令」以阻止房企以低價賣樓。目前已經至少有21個城市發布了「限跌令」，這些城市包括瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、...
學區房價格連年飛漲，是內地樓市的一大頑症。內地大力推動教育雙減，連帶學區房也一同遭到打擊。以深圳為例，當地提出了兩大「狠招」，包括大學區招生及教師交流制度，成果可謂立竿見影，市場即時有所反應，遠低歷史成交價的優質學區房無人問津。 根據內媒《第一財經》統計，今年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖、瀋陽、西寧等17個城市出手整頓學區房炒作亂象。
另一方面，討論逾10年的房地產稅在本年終於獲全國人大常委會通過，將授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，考慮試點為期五年。 這項新政策與中央本年重點提出的「共同富裕」發展方向有關。官媒《求是》雜誌刊登國家主席習近平在《紮實推動共同富裕》的文章提出，要加強對高收入的規範和調節，積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。
綜觀本年內地房地產領域發生的各種變化，分析指出，對於房企來說，憑藉高槓桿高周轉進行快速擴張的資本紅利時代已經結束。分析又指出，房地產與金融高度結合和過分擴張會為國民經濟帶來重大風險，中央及地方一系列措施的主要目的還是對房地產與金融進行一定的脫鉤，降低國民經濟對房地產、金融的依賴。
2021年10月8日 · 恒大2.6億美元債疑爆煲 逾期3日未還款 恐觸發交叉違約. 【明報專訊】中國恒大（3333）境外債券陸續爆煲，據彭博社引述知情人士指出，由恒大提供擔保的2.6億美元債券已於10月3日到期，因適逢周日順延至10月4日兌付，惟截至昨日，部分境外債券持有人尚未收到兌付資金，意味該隻債券或已違約，亦可能觸發其他交叉違約。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版**
2023年9月16日 · 恒大財富自2年前傳出爆煲，2021年9月13日，近百名投資者到恒大深圳總部外抗議，要求兌付金融產品。 當時有消息指恒大高管提前贖回自己購買的恒大理財產品，恒大財富的總經理兼法人代表杜亮是其中一人。
根据恒大集团公布的2021年年报、2022年半年报以及2022年年报，截至2022年12月31日，恒大集团总负债高达24374.1亿元人民币，创下了中国企业最高亏损纪录。 集团于2023年8月向美国曼哈顿破产法院申请破产保护，又曾计划于9月下旬举行债务重组计划表决会议，但没有如期举行。 香港高等法院于10月底最后一次将恒大破产聆讯押后至12月4日进行，要求恒大在此之前与债权人达成重组协议，但之后又应恒大，将聆讯推迟到2024年1月。 与此同时，中国当局于9月初对恒大集团创办人 许家印 等公司核心人员采取强制措施。 2024年1月29日，香港高等法院下令中国恒大集团即时清盘。 背景. 「三条红线」与破产违约潮.
2021年9月14日 · 2021-09-14 12:04. 投資者圍堵恒大總部，手持「還我血汗錢」標語抗議。 有老人下跪，要求會見恒大高層。 網圖. 恒大旗下投資理財公司「恒大財富」上周五（10日）傳出爆煲後，總部深圳卓越後海中心遭來自全國各地的投資者圍堵，他們高呼「恒大還錢！ 」、「許家印，還我血汗錢！ 」，除了深圳總部外，上海、成都、重慶等十多個城市，均有大批恒大投資者及員工到恒大的分公司抗議，甚至上街示威。 恒大隨即舉行專題會，集團主席許家印承諾會確保所有到期「恒大財富」理財產品盡早全部兌付，一分錢都不能少，聲稱「我可以一無所有，但恒大財富的投資者不能一無所有！ 當日在深圳，有恒大投資者到市政府外請願，遭公安拉布圍封，部分示威者被帶走。 有老人表示，自己的養老金投資了恒大產品，面臨血本無歸。
2021年9月10日 · 發布時間： 2021/09/10 23:08. 最後更新： 2021/09/10 23:15. 分享： 處於財務危機的中國恒大 (03333)再傳出負面消息，系內投資理財服務公司恒大財富，近日傳出爆煲消息。 據內媒報道，恒大主席許家印日前現身恒大財富專題會，明確表示要確保所有到期的財富產品盡早全部兌付，一分錢都不能少。 恒大周五收報3.62元，上升2%。 打造出糧組合 新地系收息股逐個捉 詳情請看【 下一頁 】 點擊圖片放大. +3. 消息指，中國恒大周四（9日）對散戶投資者持有的到期理財產品發布了臨時償付計劃，大額投資者的償還期將延長2至4年，但機構投資者的還款將繼續暫停。 華潤燃氣26億人幣 增持重慶燃氣股權至39% 詳情請看【 下一頁 】
