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2021年9月1日 · 美聯辦實習計劃 帶領學生走出辦公室 實地參觀一手新盤 獲實習生大讚新奇有趣 美聯集團秉承「育人為才」的精神，連續多年舉辦暑期實習計劃，積極投放資源助莘莘學子汲取寶貴的工作經驗。今年，集團共聘請了7位來自各大院校的「新血」，除安排他們在各後勤部門展開暑期實習外，更特別帶 ...
2017年5月24日 · 1.了解租客背景. 簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。 2.向「業主會」查閱租霸名單. 「業主會」普遍設有「租霸」名單，只要上網輸入疑似「租霸」的姓名及身份証號碼，「租霸」立刻現形。 3.索取綜緩人士租金津貼. 若租客是綜緩申請者，建議要求租客簽署協議，同意社署將租金津貼直接過戶至業主戶口，租客一旦欠租，業主可以向社署作出舉報。 4.避免傍晚收支票及交匙. 不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票，當業主交鎖匙後才發現空頭支票，「租霸」已登門入室，建議收取支票後確認已過數後，才交出門匙。 5.起租首月遞交CR109.
2021年1月25日 · 物業買賣必須由律師樓進行，不論買家或賣家也必須聘請各自的 律師 ，究竟在過程中分別擔任甚麼職能？ 申請按揭找 律師 有甚麼地方需要注意？ 今日就為大家分享委託 律師 處理物業買賣的4大小貼士。 1. 買家律師如何保障業主？ 買方律師主要有幾大職能，包括負責審核賣方律師提供的 正式買賣合約 、把「 大訂 」送往賣方律師手上。 另外，買方律師需要查閱樓契文件，核實賣方真確擁有物業業權，並確保業權沒有問題，也沒有第三者可以插手業權事宜。 假如買方律師發現業出現不清楚地方，會代表買家向賣方律師進行業權質詢。 當確保業權沒有疑問，買方便會發出「業權轉讓契約」及其他按揭契約文件。
2023年6月19日 · 踏入暑假，各區二手住宅租賃市場活躍，大部分大專院校恢復實體課堂，而來港升學的內地學生亦要加快找落腳點，自然令租樓需求增加，以東鐵沿線的半新盤最受惠。內地學生為預備新學年在港升學，個別開始「遙距」物色租盤。由於近年來疫情關係，內地生租樓有別於往年來港「即睇即租」。
2020年6月19日 · 自僱人士如開設補習社、開網店，甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意，申請按揭，尤其是經 按保 申請高成數按揭難度甚高。 即使收入高，但亦較難申請到 按揭 ，同時按揭成數最多為8成。 自僱人士需交文件較多. 相對於受薪人士，申請銀行 按揭 需要交3個月的入息證明。 自僱人士需要繳交的文件就較多，包括公司的有效商業登記證、商業登記查冊，6個月公司銀行戶口、6個人銀行戶口，最近財務年度的稅單，以及最近財務年度已審查的公司財務報告，如果是非專業 自僱人士 則需提供最近兩個財務年度有關文件，而專業自僱人士則要交上執業證書。 對於平日沒有做開財務報告的 自僱人士 ，最難是準備財務報告，並且非專業自僱人士更要交上兩年。
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2019年12月30日 · 一般關鍵日前3個月已可以開始申請 按揭 ，由於在香港申請 按揭 ，銀行會要求借款人簽署「共用資料同意書」，然後向環聯*（TransUnion，簡稱TU）索取申請人的信貸報告，以判斷申請人信貸是否良好，從而決定是否批出貸款及金額。 而TU有效期一般是3個月，因此，一旦關鍵日推遲，令TU過了有效日期，銀行便要重check TU, 貸款人也要提供最新的收入證明。 若借款人不幸在關鍵日延遲期間失業或轉工後薪酬減少，導致無法提供收入證明，那麼銀行便不會放款，需要臨時加擔保人。 內容目錄 隱藏. *環聯是香港目前唯一提供個人信貸報告的機構。 無論申請信用卡、貸款，以至還款及拖欠紀錄，都一一被記錄在這個資料庫。 相關文章 : *環聯是香港目前唯一提供個人信貸報告的機構。
