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3 天前 · 壓力測試計算機2023｜香港樓價高企，一般人買樓亦難以一筆過付清樓價，所以申請按揭買樓是買樓前需準備的事情之一。而在購買私人樓宇時，都必須通過「壓力測試」，但到底「壓力測試」是甚麼？居屋按揭「壓力測試」是如何計算？
1 天前 · 獨家A.I.按揭評估：【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會首創網上按揭申請表：【網上按揭申請表】一次過向多間銀行網上遞交申請按揭利率回贈比較：【按揭計劃】各大銀行按揭利率及回贈一覽智能按揭計算機：【按揭計算機】幫您計算壓力測試結果及每月按揭供
6 天前 · 答：筆者覺得恆生的按揭計算機最好，可以輸入私貸的定額還款計借款能力及壓力測試。 網址： https://www.hangseng.com/zh-hk/personal/mortgages/mortgage-calculators/monthly-repayment-amount-calculator/ 問：私貸需不需要申請按揭前先找？ 答：不需要，先到銀行申請按揭，批核員計完數認為需要找時才去清數。 銀行批按揭時會出一個conditional offer，需要在提款前證明到找了私貸才會放款。 記得找數時要取回有關的收據並呈交給申請按揭的銀行。 因為就算清了私貸，TU都要1個月左右才會反映出來，因此銀行需要貸款人自行呈交找數的證明。
5 天前 · 3個簽約階段對壓力測試影響. 在預期減息週期下，金管局在壓力測試要求亦有放寛，同樣需要留意三個關鍵時段、分別為：. 1. 2022年9月22日或以前. 2. 2022年9月23日至2024年2月27日. 3. 2024年2月28日或以後. 以上不同時段簽訂臨時買賣合約、壓力測試入息要求的計算 ...
1 天前 · THE HADDON付款方法. 付款方法. 付款方法. 折扣. A1: 100天現金付款計劃 : 依照售價減10% (90%) 樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。. 樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。. 樓價 90%：於買方簽署臨時 ...
4 天前 · 而樓宇按揭採用的 H 按，一般採用 1 個月銀行同業拆息計算。 香港銀行同業拆息高低與 H 按有甚麼關係？ 當香港處於減息周期，大部份供樓人士選用以銀行同業拆息為基準的H按供樓，能夠以封頂息／鎖息上限以下的利率供樓。
3 天前 · 然而，只要陳先生申報「擬租」，就能將新物業的預期租金收入計算入息，假設每月預期租金為2.5萬元，銀行通常按6折計算，即能為每月入息增加1.5萬元。雖然出租物業按揭的最高按揭成數僅6成，加上按揭在身須扣減1成，但這樣一來，陳先生可申請的按揭金額就從350萬元提升至475萬元，借貸能力 ...
