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2024年4月2日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2月份受假期及市場觀望《財政預算案》影響，使按揭數字錄有紀錄新低，而現時政府全面「撤辣」，即時激活樓市，一二手交投均明顯上漲，料樓按市場交投將逐漸回暖，年內按揭宗數有望回穩。 （本網發表的文章若提出批評，旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點，目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點，循合法途徑予以改善，絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。 [經絡按揭轉介 經濟脈搏] 上 / 下一篇新聞. 伍禮賢：國藥季度收入重回增長 具規模優勢. 涂國彬：金價創新高條件有變？ 投資者及理財教育委員會：從指數了解ESG投資. 袁國守：憧憬恢復派息 金沙中國追落後. 謝偉銓：打擊濫用公屋 資源可獲善用. 揀延期年金宜睇IRR 留意取款期.
2020年12月17日 · 任職按揭轉介行業逾20年的經絡按揭客戶服務部首席副總裁曹德明接受專訪時指出，受惠港府去年10月分別放寬800萬及1000萬元或以下住宅按揭成數至九成及八成後，今年首11個月逾600萬至1000萬元住宅註冊量急升，他認為可進一步放寬1000萬至1500萬元按揭
2024年3月2日 · 【明報專訊】根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，以今年首兩個月計，期內現樓按揭宗數錄7704宗，較去年首兩個月少3958宗或33.9%，同時首兩個月現樓按揭宗數為2001年有紀錄以來的23年新低；樓花方面，今年首兩個月樓花按揭宗數則為263宗，較去年同期少23宗或8%，亦見近12年的新低。 上季物業貸款近20年來首跌. 金管局周四（29日）公布去年第四季度，按主要經濟行業劃分的本地貸款數據，季內包括房地產發展投資貸款，以及購買私人住宅貸款在內的物業貸款約3.47萬億元，較2022年同期跌0.1%，為繼2004年第二季錄得1%按年跌幅後，近20年以來首次季度錄得按年跌幅（見圖）；其去年第四季房地產發展投資貸款及私人住宅貸款，分別較2022年第四季度跌2.9%及升2.5%。
2023年9月23日 · 金管局屬下的按揭證券公司昨晚公布修訂按揭保險資格準則，將樓花住宅物業與現樓看齊，樓價1000萬元以下樓花按揭最高可借九成，3000萬元以下也能申請按保，昨日起簽訂臨時買賣合約的物業開始適用。 分析指出，措施除降低業主需補差額上會的風險，也減少發展商自行提供按揭的需要，不過按息持續高企，對阻緩樓價下調幫助不大。 3000萬元以下可申按保. 1000萬元以下可借九成. 與現樓看齊後，樓價1000萬元以下的樓花物業，最高按揭成數為九成，1000萬至1500萬元樓花物業的最高按揭成數為八成，1500萬至3000元樓花物業的最高按揭成數則為七成。 政府在2019年起多次上調現樓使用按保的樓價上限（見表1），但樓花樓價上限維持在600萬元，令大部分樓花新盤買家都不能借按保。
2023年4月1日 · 2023年4月1日星期六. 下一篇 上一篇. 按揭平均還款年期達28年 有紀錄新高. 【明報專訊】金管局公布2月住宅按揭調查，新申請按揭貸款的宗數及貸款額均較1月增加約三成，新申請宗數回升至9719宗，貸款額升至342億元，同創6個月新高。 2月份的按揭比率為60.8%，按月上升1.5%，創12年半新高。 平均還款年期增加4個月至336月，即28年，創有紀錄新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，由於最近高成數按揭宗數增加，用家「借到盡」，在壓力測試要求下，則需拉長年期還款。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報：
2023年10月26日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，舊有機制下若擔保期臨近完結，銀行或會扣減按揭成數或還款年期，過了擔保期的居屋，銀行更會要求買家做壓力測試。 新措施下，更多高樓齡資助房屋將重返擔保範圍，買家可免壓測申請「925按揭」（即九成及25年還款期的按揭），有助中低收入者及家庭置業，居屋業主亦可更易放售物業以換樓。 議員料釋放20萬伙. 中原按揭董事總經理王美鳳稱放寬按揭擔保期可讓買家在居二市場有更多可供選擇單位，解決以往上會困難，減輕首期及上會負擔，促進居二市場交投量及流轉率，並提高白居二計劃成效。 選委界立法會議員周文港歡迎政府延長居屋按揭貸款保證期至50年，相信可釋放超過20萬個居屋單位，每年可幫助最少近4500名白居二買家及不計其數公屋綠表買家圓置業夢。
2024年2月26日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明稱，過去數月整體樓市下滑，居屋市場與私樓密不可分，因私樓樓價下跌，部分更與居屋價進一步拉近，有能力的買家寧願選擇轉售規限較少的私樓，故居屋二手價於過去數個月同樣下跌。 他又指出，現時市場觀望氣氛濃厚，即使一手居屋交投同樣慢熱，他相信，本周政府公布新一份《財政預算案》，無論是好是壞均塵埃落定，相信屆時成交量會有所增加；由於市場預期下半年才開始減息，料樓價走勢稍後才較有明確方向。 相關字詞﹕ 樓價走勢 按揭貸款 居屋成交 居屋 估價. 上 / 下一篇新聞. 「減辣」4個月 嘉湖估價瀉近兩成 預算案前 十大屋苑估價跌勢稍放緩. 十大屋苑周末6成交 六屋苑捧蛋. Belgravia Place兩日收逾560票 超額2.8倍. 內地專才租啟德1號 兩房租2.5萬 高市價5%
