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驗樓DIY. 新業主收樓的時候，新居入伙當然值得高興，但是卻要緊記細心驗樓及跟進，倉卒收樓，日後發現問題時才維修，無論時間及金錢上都會蒙受損失。. 1. 門. 大門及廚房門必定要用實心木，門框或邊位要有防煙條 (舊樓未必有)；. 開關要順暢；. 鎖頭要堅固 ...
現狀購入快速驗樓有法. 一手全新盤只佔物業成交的小部分，大多數人都是買二手樓，而且行內做法是現狀購入，租約盤連睇樓都免問就無法子，如果上手業主容許下手買家睇樓，買家就應把握最短時間看看硬件質素是否值得買入，買入後又要預多少金額裝修，所以筆者就介紹快速驗樓的重點。 1. 窗戶漏水. 舊樓最麻煩是窗戶漏水，要維修的話就要搭棚，千萬不要以為維修窗戶一定是管理處的責任，好多時都是業主自己負責修整。 窗戶對下牆壁的油漆或牆紙脫落、霉黑固然是漏水的跡象，但若果油漆是剛髹上，牆紙是新貼上，那就有理由懷疑是掩飾。 2. 廁所／廚房天花. 另一種比較煩人的問題是樓上漏水到樓下，而往往出現在廁所的浴缸及廚房的鋅盆及地台去水位，有時甚至演變至水泥爆開露出鋼筋。
自行驗樓或請人驗樓. 以往收樓都是自行驗樓，或者要求裝修師傅協助，看看單位哪些地方要先行修補才進行裝修。 最常見要修理的地方是：去水位、窗戶漏水、冷氣機漏水等。 多年前出現「驗樓師」行業，由經驗建築業人員為業主收樓，收費以單位面積計，填寫詳細報告。 近年也有公司提供科學儀器驗樓，例如用紅外線測漏水之類。 對於一般二手樓上車人士來說，驗樓只是買個安心，最終仍是自費修理，究竟有無必要，見仁見智。 搬屋入伙備忘. 搬屋入伙除了「拜四角」之類的傳統外，還有很多地方要注意。 將物品搬入新居，當然可以自己動手，或者光顧搬運公司。 一般搬運公司都可以上門報價，以物品的數量來釐定價錢；選定之後他們會提供紙箱，甚至物流專用膠箱，但是怎樣計劃將個人用品分門別類，以便入伙後不會手忙腳亂，就要好好計劃。
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驗樓可以驗幾次?
什麼情況下要驗樓?
為什麼新屋建案看不到樓中樓的格局?
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2022年8月12日 · 早前一份代理行報告，揭示今年將有近1,700個納米單位落成，按年激增三倍。《置業安居》為此到訪了紅磡區一個剛落成的納米單位，驗樓師向記者傳授了「納米單位驗樓必睇四大重點」。
現今新私樓大多數附上基本裝修，不過羊毛出在羊身上，裝修費當然會算在樓價之內，加上近年不少小型地產發展商和建築商都投地起樓，新私樓質素可以有天壤之別，所以近年興起驗樓文化，即是找來驗樓公司為新樓驗樓，而不少驗樓團體都設有網上平台。
2024年3月7日 · 2024年3月7日. 在財爺撤辣之後，在短短八日已經賣走近千個新樓單位，有人認為樓市已經回復正常，樓價亦會節節上升，甚至可以在一兩年內再創高峰，老實說，我是在撤辣之前，極少睇好樓市的人之一，甚至是唯一，但我認我樓市要回復健康發展，取決於地產商如何推銷新樓，如果提價太急，市場不能接受，成交量下跌，就會浪費財爺撤辣的一番好意，再要提高成交量，唯有大幅減價，地產商可能因加得減。 財爺撤辣之後七日，很奇怪地產商沒有打鐵趁熱，以優惠價推出新樓盤，只得一個新樓盤138個單位開售，雖然 賣個滿堂紅，但絕對不能作為指標，以為樓市復甦了，其實，以這個新樓盤售價，就算財爺唔撤辣仍然可以賣得八八九九，不能將新樓盤熱賣歸功於財爺撤辣，其實最重要的是樓價。
強制驗樓法例正式實施，測量師學會昨日訂出驗樓參考收費，每座樓起碼五萬元，視乎樓宇單位數目而定。 驗樓後的維修費用則以每個單位計算，介乎四萬四千至六萬八千元不等。
