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2021年12月15日 · 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 如果需要匯款到日本償還按揭，採用市場匯率且服務費用透明的 Wise ，或能為你節省匯款成本。
2019年11月8日 · 香港人去日本買樓，可否承造按揭？. 在日本申請按揭，會影響在港的借錢能力嗎？. 買日本樓造按揭的利率大概是多少、流程是怎樣的？. 有甚麼申請條件？. 申請時要提交甚麼文件？. 《經濟一週》專欄作家Sakura Japan董事張明珠將於下文解構。. 撰文：張明珠 ...
2022年4月26日 · 日本樓按揭選擇 除了當地銀行外，不同的按揭貸款機構可為不同國籍身分人士提供日本物業按揭。 詳細有關日本樓按揭申請 可閱讀 《日本樓按揭懶人包》 1）個人申請按揭 兩家貸款機構，分別為 Orix (Asia) 及 PropCap都能向香港人提供日本物業按揭。
日本買樓按揭的好處： 由於日本央行的負利率政策，日本的貸款利息普遍較低。 經過20多年前的泡沫爆破，日本的金融制度已變得完善與嚴謹。 日本的買樓按揭沒有壓力測試，只要能按時每月還款，也不會因樓市波動而催款. 在日本申請過按揭不會出現在香港的信用報告，并不會影響將來在香港的貸款壓力測試. 活用按揭槓桿，來降低投資成本擴大回報。 日本是一個非常注重個人私隱的國家，不會輕易披露客戶資料，因此在日本申請過按揭後基本上也不影響到買家在自己居住地的借貸能力。 例子A： 以下是在日本的中資銀行為海外投資者提供貸款條件，貸款審批時間大約1個月左右。 利率：2.7%-3%（等額本息） 貸款年期：最長15年（還款最高年齡為65歲）
2020年6月8日 · 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 Aubrey Yung 2021年12月15日 7 分鐘閱讀
2022年1月16日 · 很多讀者都會問日本樓可否申請按揭？ 答案是「可以」，但購買物業的樓價要在2500萬日圓（約175萬港元）或以上，向銀行申請的按揭最少要有1000萬日圓（約70萬港元）。 二手物業最高可承造5成按揭，東京地區則可到6成，按揭利率現時為3.5厘。 目前買日本樓以投資客佔大比數，亦曾有向隅客查詢，可否多買幾個物業，出租「密食當三番」，再打包成一個超過1000萬日圓借貸，答案是「不可以」。 由於銀行對於海外投資者的按揭審批不斷收緊，一般二手的中古樓樓價為2500萬日圓（約175萬港元），還要通過壓力測力，月入最好有3萬港元或以上較為理想。 若投資者在日本買入首個物業後，日本銀行有相關借款記錄，加上借貸人準時還款，信貸記錄良好，日後再投資日本樓時，可借入的成數更會提高。
2023年11月27日 · PropCap提供日本房產按揭貸款計劃(Japan Property Mortgage Plan)，針對海外買家對日本樓按揭需求，減低因為日本按揭要求及程序複雜帶來的影響，讓已持有的日本樓的業主可以現樓現金套現 (Refinance)，亦設新樓貸款。
2023年1月6日 · 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 日本按揭要求. 申請人條件. 香港人在日本申請樓宇按揭的一般條件如下¹⁺²： 年齡：申請時介乎20 – 60歲，並最遲在65 – 80歲還清款項。 在日本連續工作的年數：一般至少2 – 3年。 （需提交收入證明和繳稅證明） 日語能力：部分貸款機構要求基本的日語能力，至少能理解貸款合同的細節。 年收入：至少平均達到300 – 500萬日元（約20 – 35萬港元）。 居留身份：需通常居住在日本，擁有 日本長期工作簽證 。 很多銀行甚至會要求永久居民身份，或者日本國籍的配偶。 日本按揭申請詳情. 首期：通常需付高達房屋價格的三成。 貸款額度：1,000萬日元起，一般不超過房屋估值的60%。
為海外投資者及香港買家提供作為購買日本樓的指南，解答有關日本買樓的按揭，稅務，法律及租賃管理等問題。 指南適用於東京、大阪、福罔及北海道等地區的物業。
2021 年10月. 此乃日本樓宇按揭貸款產品。. 本概要所提供的利息、費用及收費等資料僅供參考,日本樓宇按揭貸款的最終條款以貸款確認書為準。. 逾期款額的年率14.6%。. 逾期利息將就到期應付本行而未予支付的任何款項每日計算,自該等款項付款到期日起計至實際 ...
