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2017年3月27日 · TOPick請來 東日日本物業顧問 集團銷售經理麥靜雯 (Ivone)，分享日本物業買賣陷阱及貼士。 1. 日本物業投資現況. Ivone分享現時客戶群大約分為兩種，年輕一群多為單身或新婚夫婦，主要打算放租，有固定租金收入，穩陣為主。 不過，資本有限，所以不傾向投資樓價較高的市內核心地段。 上了年紀的客戶，有部分因為覺得香港前景不明朗而沽售香港物業，於日本尋求升值能力高的物業，多為200至300萬港元的樓盤。 【延伸閲讀】 居日港太：置業文化港日大不同. 2. 日本物業地段及回報率. 問到投資日本物業哪個地段最好，Ivone首要推薦東京23區： 始終東京最保值，因為東京是日本首都兼重要商業區，加上2020年東京奧運及日本賭場合法化，雖然賭場選址未落實，但東京和大阪呼聲最高。
2015年7月13日 · 1. 日本買樓的風險？ 地震 日本處於地震帶，倘樓房所在地不幸遇上地震，樓房倒塌，隨時得不償失。買樓前不妨先留意樓齡，皆因根據日本《新耐震法〉，1981年後落成的物業要有6級耐震，到2000年後落成的物業則有7級耐震。
2017年3月31日 · 劉先生分享，買入日本樓多數「長揸」，因為在日本置業5年內出售，需繳交扣減支出後的30%利潤為資產增值稅，所以不會短炒。 另外，初入市時不建議買太貴的物業，可由40萬、50萬單位入手。
- 買日本樓，地震怎算？日本有租霸嗎？在日本置業與香港買樓不同，投資者會遇到前所未有的問題，香港鮮有地震，但日本處於地震帶，物業是否化為烏有？日本買樓後放租，會否遇上租霸？
- 日本買樓最底入場費多少？不少人對日本樓有興趣，是貪其入場費不高；但只需幾十萬港元便可入市，是買什麼類型、位置的單位呢？日本樓價雖然或比本港便宜，但背後要承擔的稅項雜費又有什麼？
- 日本買上車盤，可以買到什麼盤？買日本樓以什麼上車盤最受歡迎？若資金不多，只有不足一百萬元，是否可買鐵路沿綫單位？山長水遠到日本投資買樓，是否也要先到日本先看一看才扑鎚呢？
- 入手日本樓 擔心日本經濟嗎？有地產業人士指出今年中，日本樓價與去年同期比較，平均上升8%至10%；亦有投資者展望日本2020年奧運時樓市向好？擔心日圓跌？
2017年3月31日 · 【延伸閲讀】 30萬做日本業主 拆解收租開民宿置業陷阱. 民宿收入如何計算？ 民宿管理公司會幫業主於民宿預訂網站 (不開名，但你懂的)開戶口，讓旅客預訂，然後從每月利潤把服務費分給預訂網站後，再抽起水、電煤等開支，然後與業主分紅，而大廈管理費由業主承擔。 民宿管理公司每3至4個月會把租金匯款至業主戶口，並有每月的報表作紀錄。 港女試以大阪的民宿計算，看看收入有多少。 上圖為民宿預訂網站列出的住客收費。 民宿位於大阪道頓堀、心齋橋附近，距離谷町六町目車站約1分鐘的步程，單位約294呎，2人的1晚收費為$540，另外再加清潔費$323及服務費$136，總數$999，平均每人$499.5，如果想再加多名住客，每名額外住客會加$181收費 。
2015年2月19日 · 1. 澳元：不值得撈低. 外匯專家恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍 預料澳洲央行將再減息一至兩次，雖然澳元兌美元報0.75是短期低位，但澳元已失去上升動力。 他建議持有澳元應趁機會減持，亦不要貪平去買，並認為澳元已不再是高息貨幣。 2. 歐元：不宜長綫投資. 陸庭龍預料歐元繼續是較弱勢的貨幣，今年中或之後更有可能因歐洲央行繼續量化寬鬆而拖低匯價。 3. 日圓：料再展跌浪. 日本央行去年10月擴大刺激措施規模，此舉拖累日圓一度跌至近8年低點，市場指日本央行一旦加碼放水，日圓料再展跌浪。 4. 加元：匯價不看好. 加拿大統計局在1月30日公布了11月經濟數字，按月收縮0.2%，顯示原油價格大跌對加拿大經濟的影響開始浮現。
2015年9月3日 · 租金回報比東京較高. Alvin熱愛日本，幾乎已遊遍整個日本，他下投資決定前，已詳細比較東京及大阪，認為福岡最大優點是樓價低廉，市中心博多區的200平方呎小單位30萬元已有交易，即使是投身工作數年的Alvin也負擔得起，可「一炮過」支付。 Alvin看中福岡樓盤入場費不高，年輕人也負擔得起。 (相片來源 : iMoney智富雜誌) 加上入場銀碼細，他相信即使日圓滙價跌或當地樓價下跌數個百分比，損失亦有限。 此外，福岡較東京、大阪更遠離福島核電站，甚少發生嚴重地震，也是選擇福岡的原因。 Alvin所買的物業位處福岡市黃金地段、鄰近車站，購入時已有一名打工仔租客。 記者從日本物業中介及房地產網站，找尋了一些福崗及東京的上車盤比較。
