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2022年8月29日 · 到底兩者之間有何分別呢？. 坊間普遍流行簽兩年租約，而這份兩年租約，通常再可細分成「一年死約」及「一年生約」。. 不過，現時法例上並無明文界定「生、死約」年期。. 「死約」是指雙方在租期內均受到租約的約束，兩者均需履行合約條文，不可解除 ...
2024年1月12日 · 業主不想打釐印 (厘印)，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。. 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。. 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以 ...
2024年3月25日 · 好多時，業主心頭高，叫價過高，可能令樓盤長時間無人問津，若放盤太長時間，或會令其他買家以為物業有問題。 要知道市場價格，可以到美聯看最近物業的 成交價 ，或是相關屋苑的 平均呎價 ，從而定出叫價。
2024年4月22日 · 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，因此可事先聘請 鐘點 做 入伙前清潔。 同時，由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考。 2 委託地產代理協助出租. 選擇持牌的大型 地產代理 公司。 坊間不少搵樓網有不少業主自讓 租盤，可直接聯絡租客睇樓及洽租。 不過代理盤源及客路始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個客戶，節省很多時間。 加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，對自身保障也較大。 3 取得 按揭 銀行的「出租同意書」
2023年5月8日 · 不過不是所有延期年金都符合資格，最低保費總額需要為18萬元，最短供款期是5年，最快可以提取保費的時間為10年，而且需要50歲或以上，所以需要投入的金額是比較多。
2024年8月2日 · 支援中小企業的新措施. 除了按揭服務承諾，新政策還包括了一系列支援中小企業的措施： 不隨意收回貸款：銀行承諾，對於能夠按時還款的客戶，不會無故收回貸款（call loan）。 抵押品價值下跌不影響額度：銀行不會單純因為抵押品價值下跌而下調信貸額度。 充分通知期：若銀行評估後認為確實需要下調信貸額度，將給予客戶6個月的通知期。 專責小組處理：如業界發現個別問題個案，將盡快轉介至專責小組處理。 銀行風險管理責任：銀行仍需履行風險管理職責。 寬容處理：對於暫時遇到困難的客戶，銀行會採取寬容態度。 必要措施：若經過寬容處理後客戶仍無法按時還款，或銀行評估其經營狀況持續惡化，銀行將採取必要的應對措施。 共同協議：銀行承諾與客戶共同協商，尋求合適的解決方案。
2023年3月7日 · 雖然現時新式村屋漸趨「屋苑化」，有大閘、停車場、遊樂場等配套，但絕大多數的 村屋 群都沒有物業管理公司打理，不會有保安24小時長駐、閉路電視等，安全性來說會相對低一些，出入的時候需要多注意。. 此外，並非所有 村屋 都有獨立排污渠，甚至屋苑 ...
