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市建局建議把擁有豐富歷史、文化及建築價值的油麻地果欄活化成為一個具特色的旅遊景點。 資料圖片 市建局指油麻地及旺角研究範圍內的3350幢現有樓宇中，約65%的樓齡超過50年。
2022年5月3日 · 市建局重建油尖旺4大方案：水道公園＋旺角街市變市集＋重建果欄. 熱話. KW. May 3 2022. 廣告. 市建局自2017年起便著手研究重建油尖旺部份區域，早前才完成的「油旺重建規劃研究報告」，提出市區更新大綱發展的概念藍圖方案，主要可分為4大發展方案，包括興建大型水道公園；活化油麻地果欄成旅遊景點；活化旺角街市成為特色市集，將佐敦「八文樓」納入「西九龍門戶綜合發展」等等。 閱讀全文. 油旺變天 重建油尖旺4大方案搶先睇. 根據早前市建局公布的「油旺重建規劃研究報告」，報告建議將旺角至油麻地一帶、面積212公頃的範圍內，分4大方向作為重點重建域發展，包括水渠道城市水道、亞皆老街商貿／聯繫樞紐、旺角街市更新活化、油麻地果欄建築群保育、油麻地南「西九龍門戶」綜合發展。 （圖片來源：市建局）
2021年9月24日 · 市建局最新出爐的油旺重建規劃研究報告，建議在面積212公頃的範圍內，分5大發展節點，包括在花墟徑附近興建大型水道公園；活化油麻地果欄成旅遊景點，興建多層大廈重置現時果欄的批發作業；活化旺角街市成為特色市集，整合周邊小販攤檔及提供1.8公頃的休憩用地等。 報告又建議，日後街區經整合後，市建局可尋找合適地盤，以「港人首次置業」形式興建資助房屋。 延伸閱讀： 油旺變天｜先達廣場聯合廣場要拆？ 半世紀八文樓同納目標區域. 油旺變天｜市建局研「殺街」整合地盤 住用和非住用地積比互換. 油旺變天｜市建局倡轉移地積比增密度 本研社：涉官地劫公家資源. 市建局在2017年5月開展了油旺研究，透過探討如何提升油旺兩區目前土地使用效益及重建潛力。 （資料圖片） 到2047年料區內八成樓宇樓齡將逾70年.
2022年9月14日 · 市建局早前公佈《油麻地及旺角地區研究》，建議活化過百年歷史的油麻地果欄，原址改為零售、餐飲、休閑或藝術文化用途。九龍果菜同業商會理事長張志祥在果欄打滾逾半世紀，對今次活化計劃疑慮重重，擔心答應搬遷到新大樓的欄商慘變「白老鼠」。
2021年9月24日 · 市建局建議把擁有豐富歷史、文化及建築價值的油麻地果欄活化成為一個具特色的旅遊景點。資料圖片市區重建局正式完成油麻地及旺角地區研究，研究範圍內的3350幢現有樓宇中，約65%的樓齡超過50年。
2021年9月25日 · 市建局研究出爐：活化果欄 建水道公園 增推首置盤. 香港市建局歷時4年的「油麻地及旺角地區規劃研究」昨日出爐，擬將油旺重塑為宜居、可持續、多元化及具活力的都市核心圈。 研究建議將油旺地區分為5個不同主題的「市區更新潛力地區」，涉及5個「發展節點」，包括將油麻地果欄活化成為具特色的旅遊景點，果欄原址則在巧翔街重置，花墟徑水渠改建為水道等。 藍圖落實執行後，該區人口的人均居住面積由現時18平方米，增至22至26平方米，市建局並會提供更多「港人首次置業」房屋等。 報告未有提及造價及融資方案，測量師學會規劃發展組主席林家輝接受香港文匯報訪問時則估計，整個計劃或涉及5,000億至6,000億元。 同時，逾21萬人口的安置問題亦備受關注（見另稿）。 香港文匯報記者 明其道.
2022年2月4日 · 油麻地果欄是水果批發市場，也是全球知名的旅遊景點，市建局在油旺研究建議，將果欄的批發、零售功能分拆，批發部分遷移到附近巧翔街的新建多層大廈，零售功能保留在現有的二級歷史建築群內，並結合餐飲、休閒及文化等用途，進行活化保育。 市建局行政總監韋志成說，建議果欄分為短期與長期發展，短期是優化環境，更好地展示果欄的歷史建築外貌。 長期方案是在附近的巧翔街興建一幢現代化設施大樓，上層是商業發展，包括服務式住宅，大樓下方佔約兩層，將果欄的批發業務遷移過來。 果欄的零售業務則保留在低矮歷史建築那邊。 兩塊地之間興建一條地底行人通道，來自全球的生果抵達批發商那邊後，經地底隧道推送到零售那邊。 市建局並建議在果欄南面建設精品酒店、休憩空間及社區設施，配合旅遊發展，主要是低矮建築。
