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  1. 柏傲莊 I的預計關鍵日期為何? 相關

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搜尋結果

  1. hk.centanet.com › info › new-property柏傲莊 I The Pavilia Farm I | 沙田一手新盤｜中原地產

    2022年8月30日 · 柏傲莊 I (The Pavilia Farm I) 位於沙田街道名稱及門牌號數 (臨時)：車公廟路18號。發展商為港鐵/新世界。單位數量為783個。小學校網為88校網。中學校網為沙田區。柏傲莊 I的預計關鍵日期為30/09/2022。

  2. www.hk01.com › 地產樓市 › 796369柏傲莊 I 、II 延遲兩個月交樓 建期買家或需申按揭延期

    2022年7月25日 · 地產樓市. 柏傲莊 I 、II 延遲兩個月交樓 建期買家或需申按揭延期. 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-07-25 20:04 更新：2022-07-25 20:10. 4. 由新世界（0017）及港鐵（0066）合作發展的大圍站上蓋柏傲莊 I 及柏傲莊 II ，原定關鍵日期為今年9月30日及11月30日。 不過，據最新消息，項目兩期需要延遲66天交樓，即柏傲莊 I 關鍵日期延至2022年12年5日、柏傲莊 II 則延至2023年2月4日。 建築期買家或需申請按揭延期. 去年底屋宇署指，柏傲莊 II （即第5座、第6座及第7座）的樣本全部達標；但柏傲莊 I （即第2座及第3座）則有極少部分樣本（約5%）的混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度，並批准加固工程及發出施工同意書。

  3. www.nwd.com.hk › zh-hant › property地產物業 | 新世界發展有限公司 官方網站

    盡賣方所知期數的預計關鍵日期為2022年9月30日 (關鍵日期指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。 預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。

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  5. 28mortgage.com.hk › 柏傲莊柏傲莊I、II、III價單 + 景觀 + 配套一覽 - 28Mortgage

    • 柏傲莊景觀、交通及配套
    • 柏傲莊i戶型分佈 + 平面圖
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    • 柏傲莊ii 景觀
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    • 柏傲莊iii 景觀
    • 柏傲莊iii樓盤資料

    第1期由2座組成，其中一面望向東南的車公廟路，但由於基座墊高，故即使低層單位，受噪音影響未必太大。部分單位會安裝固定玻璃窗等減噪措施，例如是2A座、2B座、3A座的A至B室。不過這些單位景觀還是不錯，可望學校、金獅花園、獅子山等。望屋苑平台一面的單位是向西至北，也可望遠方山景，而由於也面向馬鐵路段，可能有噪音影響，不過已是3期之中，問題不算嚴重的座數。 項目位於馬鐵大圍站上蓋，連接東鐵線、屯馬線，一出九龍塘站就可直坐到紅磡站，而宋皇臺站及土瓜灣站等開通後，亦可來往至何文田、灣仔一帶。該處亦可選擇403X、64K、803K小巴來往石梨、石蔭、顯徑一帶，或坐巴士72A、80K、88K來往沙田、火炭、大埔等地。 在日常配套方面，主要有大圍站基座65萬呎的商場，亦可前往新城市廣場、又一城，早前港鐵亦...

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    第1期鄰近城門河和車公廟路，第2期較近另一屋苑名城，第3期近城門河和大圍村。項目主打3房單位，景觀對比其他戶型亦是較佳，例如2A座A室，東望河景，而且寬闊少遮擋，面積達835尺，亦是僅有1伙的3房1套(連士多房)單位。另一選擇是2A座B室、3A座A至B室，中層以上單位可能南望遠處獅子山。而景觀一般的是3B座C、E室，中層可望山景，西斜，不過廳、廚面積比2B和3A座A至B室寬闊。 兩房單位方面，景觀以獅子山或針山為主，例如2B座C室、3A座C室，中層以上都可望開揚山景。一房方面，不少都有西斜問題，其中3B座F室面向第8座，較少自然山景，此項目宜選至少25樓以上單位才可享有較開揚的景致。

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    柏傲莊I 首次推出的單位共180伙，以3房為主，實用面積322至835平方呎，入場是2A座8樓E室，屬1房，用最高20%折扣後售628.9萬元 ; 而2房入場單位是2座8樓D室，折後售852.4萬元 ; 3房入場單位是3座8樓E室，折後售1108萬。最貴單位折後售1993.7萬元。首批價單折後平均呎價不足1.9萬元，為18921元。 對比區內其他項目，例如溱岸8號，平均呎價約15200元，2房最細507平方呎，而3房最少都要1100萬起。而名城平均呎價略高於溱岸8號，3房起跳價與溱岸8號相若。

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    柏傲莊II單位比第1期多，包括全個項目的第5至7座，其中南望獅子山景的單位，如25樓以上者，都可不受新翠邨公屋景影響，所有向南的單位都要安裝固定窗戶，以減低車公廟路一帶的噪音。除此之外，5A至B座的A至B室、6A及7A座的A至B室等等都需要安裝。向北的單位望內園為主，可望遠方針山，其中6A至B座的C至E室 中層以上單位都可望到大圍舊區一帶。柏傲莊II向東的單位比較接近柏傲莊I的第3B座，例如5A座A和C室。至於7B座A及C室都可望到名城第3期，如果想避樓景，就要到頂層單位。望西邊的話有機會看到火葬場位置。

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    與第1期不同，柏傲莊II首推開放式單位，集中於6B及7A座的D、E室，望向西北，間隔類近，黑廁設計，廳區呈長形。 一房單位最細為324平方尺，間隔類似開放式單位，望西北針山山景，也是黑廁設計。其中6B座E室有一特厚牆身，不及其他一房實用。而7A座F室及7B座C室主人房窗外設冷氣機平台，日後要維修會比較方便。 至於2房連開放式廚房單位，5A座C室望向東，帶少許樓景，而想要明廁就留意6A座E室、6B座F室，惟入口有玄關位，不過前者有對流窗，較通風。後者外接牆身厚至575MM。而梗廚設計的2房單位則集中5A座及5B座D室、6B座C室等，部分向北、西北，也是黑廁設計。其中5B座D室大門旁有氣窗，可增加對流，而且廚房牆身可打通，方便裝修改間隔。 至於2房1套連儲物室單位，例如5A座B室、6A座B室等，...

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    首張價單涉及337伙，即供可享最高20%折扣，平均呎價不足2萬，約19839元。相比柏傲莊I首張價單高半成。 開放式單位如6B座D室、7A座E室，入場價726.1萬元，最貴為889萬元。如折後即供，則最平為581萬元，最貴為771萬元。1房單位如7B座C室，入場價937.2萬元，最貴為1020.1萬元。如折後即供，則最平為750萬元，最貴為817萬元。 2房連開放式廚房單位如5A座E室，入場價1084萬元，最貴為1243.8萬元。如折後即供，則最平為867萬元，最貴為995萬元。2房單位連梗廚設計如5B座D室，入場價1219.5萬元，最貴為1398.2萬元。如折後即供，則最平為976萬元，最貴為1119萬元。 2房1套連儲物室單位如7B座B室，入場價1330.5萬元，最貴為1544.2萬元。...

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    新世界於今年6月推出柏傲莊II價單，以7B座10樓D室為例，實用753平方呎，連22呎露台，售1630.2萬，呎價21649元。用Plan A 180天現金優惠付款計劃，享最高20%折扣，造5成按揭，折後售1304.16萬元，折後呎價17319.2元，代理連律師費14萬元，首期652萬元，印花稅49萬元，月供25765元。

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    柏傲莊III因早前沉降事件而要延遲關鍵日期，雖然如此，但此期可享有「The Wai 圍方」商場配套，預計2023年開幕，成為新界東第2大商場，加上沙中線全面落成，出入啟德站只是13分鐘，而來往金鐘、會展、何文田一帶的路段將於2022年通車。其中1B座A至B室、8A座A至C室都要安裝固定窗戶，以免受馬鐵列車聲音影響。 項目景觀也是另一賣點，冠絕第1及2期，位置臨近城門河，是向東又開揚的景觀，最佳觀景單位是1A座A至B室、8A座A至C室等。不過注意，如果低層單位，或受城門河渠口氣味影響，要等到政府將大圍明渠進行優化工程，才可有望改善。 早前新世界發現第1座及第8座牆身底座混凝土不達標，要拆卸重建，預計關鍵入伙日期要延多9個月，受影響買家有846戶，買家可自由選擇是否要繼續完成合約，或終止成交，兩...

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    第3期的1座近項目的第2座，而8座則是獨立1座，今批單位多元，主打2房至3房單位，最細1房都有285平方呎，2房都有534平方呎，而所有3房單位最少都有1個套房，4房2套的單位最大都有1676平方呎。

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  6. www.am730.com.hk › 地產 › 柏傲莊i-距入伙僅餘3柏傲莊I｜距入伙僅餘3個月！本月錄兩宗撻大訂 料殺訂近382萬 | am730

    2022年5月29日 · 新世界發展(017)與港鐵(066)合作發展的大圍站柏傲莊I，預計入伙日期為今年9月30日，即距離入伙期僅餘約3個月，不過本月就出現兩宗撻大訂個案，所涉及的撻訂金額合共近382萬元。 據成交紀錄冊顯示，先於本月6日錄得柏傲莊I第3B座7樓E室終止買賣合約個案，該單位為大廈最低層，實用面積679方呎，連161方呎平台，屬三房套間隔，於去年6月26日以1,694.7萬元售出，呎價24,959元。 該買家選用「柏傲莊420天現金優惠付款計劃」，買家需在簽署臨時合約時繳交樓價5%臨時訂金，而簽署臨合後180天內再付樓價5%，並在於簽署臨時合約後420天內或收樓14天內繳交餘下90%樓價，以較早者為準；料是次終止交易恐損失169.47萬元。

  7. www.businesstimes.com.hk › articles › 140850新世界柏傲莊III修關鍵日期｜將發信通知買家安排｜1,500萬元單位 ...

    2022年8月26日 · 柏傲莊項目共分為三期發展，其中柏傲莊III早於去年6月開售，當其時收逾3萬票認購登記，成為香港歷史上的新盤票王，原預計關鍵日期為2023年6月30日。 項目其後於7月宣佈因少部份（約5％）混凝土樣目於強度測試中不達標，發展商決定拆卸重建，並預計關鍵日期延至不早於2024年3月31日；現時再宣佈最新關鍵日期為2025年3月31日，即再延後一年。 至於柏傲莊I及柏傲莊II分別即將於今年12月及明年2月起入伙。 【 按此訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊 】 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。

  8. www.wuchatprop.com.hk › 柏傲莊i-驗樓【柏傲莊I：驗樓】最大河景單位開箱! 兩、三房租值係幾多? (附影片)

    Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 位於大圍站上蓋，充滿話題的新盤「柏傲莊I」終於交樓，當日因為第三期底座混凝土不符標準而需要拆卸重建，引起市場譁然，今日一期交樓，質素會係點? 三期重建期間，一期又有無影響? 兩、三房租值又係幾多? 今次我哋今次一於踩場驗樓，順道帶你睇埋會所! 本文目錄. 項目背景. 柏傲莊資料表. 驗樓樓盤資料. 三期最新狀況. 三期累計逾半取消交易. 一期業主要留意窗玻璃. 驗樓特色. 儲物室三尖八角. 附設豪宅裝置. 工作枱面需小心打理. 工作平台有私隱危機. 工作平台鎖扣壞. 客飯廳比例側重飯廳. 主人套房非設於走廊盡頭. 洗手間氣窗漏裝螺絲. 洗手間有新裝置. 木製擴音箱連充電器.