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  1. 業主如何找租客? 相關

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      • 當經紀有租客介紹時，一般都會了解租客的工作背景，例如工作種類，以及所屬公司。 而作為業主可以向租客查問其公司卡片，而業主可以找經紀約個時間見一見準租客，觀察 租客 。 而取得卡片後，業主可嘗試打電話到準租客公司，核實是否有此人。 當然部份準租客會提供其招聘合約，內有每月人工，業主可從此判斷準租客能否負擔到租金。 如準租客是自僱人士是己開公司，可以查問公司的種類，同樣地亦可通過卡片，打電話查問以知道公司是否存在，並最好到公司門口看一看。
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      【業主心法】如何找個好租客？ - 樓市資訊 | 美聯物業 - Midland Realty

  2. 其他人也問了

  3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【業主心法】如何找個好租客？ - 樓市資訊 | 美聯物業 - Midland ...

    2020年5月4日 · 而作為業主可以向租客查問其公司卡片，而業主可以找經紀約個時間見一見準租客，觀察租客。 而取得卡片後，業主可嘗試打電話到準租客公司，核實是否有此人。

  4. www.spacious.hk › zh-tw › blog【租屋比人注意】7招揀個好租客｜辨別租霸特徵 ｜千居Spacious

    • 要求工作及入息證明。揀租客切忌以貌取人。談吐斯文，外表企理，不一定是正人君子。有時愈有學識愈「識玩」，知道業主在某些事情上處於弱勢，便有風使盡艃。最實際還是要求對方出示工作及入息證明，以衡量租客是否足以應付交租。
    • 過去交租紀錄。除了工作證明，你亦可嘗試要求對方出示過去交租紀錄如租單，檢查是否每月均有按時交租。同樣地，此項要求並不是慣例，業主最好視乎情況，才作出如此要求。
    • 留心有限公司。如果對方是以有限公司（Limited company）的名義簽租約，業主便要加倍小心。如果對方欠租，最多只會清盤，業主不能以從股東個人財產中索償。
    • 測試為人。如果有與地產代理相處的經驗，或會發覺對方非常善談，極具親和力。這是代理的獨特技能，可以在閒談間摸清客戶底細，了解對方的要求和財力，判斷其是否一個正正常常的租客。

  5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【放盤教學】業主網上放盤5項秘技｜成功率媲美代理 ｜千居Spacious

    1. 使用太空卡 ＋ WhatsApp Business. 網上放盤必須提供自己的聯絡方式，最常用的就是WhatsApp。 如果不想租客或買家得知你的私人電話號碼，或擔心地產代理取得你的WhatsApp，不斷游說你放盤給他們，最好買張太空卡 或電話 sim 卡，專門用來與客戶聯繫。 與此同時，可免費下載並使用 WhatsApp Business 應用程式，如使用雙卡雙待的手機，更可以在一部電話上同時用私人WhatsApp帳戶和放盤用的商業帳戶。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 2. 留意放盤條款. 收費模式. 每個搵樓網的放盤期及收費模式都有出入，網上放盤前記得睇清楚。

  6. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【雙方也要知】收租佬及租客的懶人包 「生約」及「死約」知多點 ...

    2022年8月29日 · 將心比己，如果業主願意開放單位讓租客. (3)一般免租期為7至14日. (4)臨時租金、臨時訂金及正式租約的簽訂. 「生約」及「死約」知多點. 事實上，租樓的時候，經常聽見「生約」及「死約」兩個講法。 到底兩者之間有何分別呢？ 坊間普遍流行簽兩年租約，而這份兩年租約，通常再可細分成「一年死約」及「一年生約」。 不過，現時法例上並無明文界定「生、死約」年期。 「死約」是指雙方在租期內均受到租約的約束，兩者均需履行合約條文，不可解除租約。 若以「一年死約」為例，即雙方不可在完成第12個月租約前解約，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 至於「一年生約」，一般是指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。 租樓支出的例子：

  7. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【放租攻略2024】業主出租單位懶人包 | 樓市資訊 | 香港置業

    2024年3月26日 · 出租流程及注意事項. 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，有需要可於出租前找專業 鐘點 為單位進行 吉屋清潔 。 2 放租前用手機拍下單位內情況. 由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考. 3 委託地產代理協助出租. 選擇持牌的大型地產代理公司. 4 了解准租客背景. 簽約前建議先了解其背景，可通過要求租客出示工作或入息證明等，以減少遇到租霸的風險. 5 取得 按揭 銀行的「出租同意書」 6 與租客簽署臨時租約. 訂金一般為一個月租金. 7 在14日內簽署正式租約. 簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。

  8. www.transunion.hk › zh › blog擔心遇上租霸 三招保障業主權益 | 環聯

    如何及早辨識好租客，以保障自己的收入和物業？ 只要使出以下三招，租客自然非誠勿擾。 一，職業調查. 業主能掌握租客越多資料，租客就越不敢造次。 不過，若業主拿著租客的身份證號碼，甚至身份證影印本，其實用途也不大。 作為業主，最好是得到準租客同意下，請他出示員工證。 員工證除了能證實準租客工作公司的真偽，他的職級也能透露其付租能力。 若準租客只同意出示卡片，業主也可以致電該公司查詢是否有相關員工。 假如他是自僱人士或自由業者，業主亦可以詢問準租客可否出示及查閱他最少六個月的收入紀錄，以確保他的付租能力。 同時，也可以到他的工作地點查看，以查證他工作的真偽。 知道租客的工作地點另一個重要性，就是若不幸此租客日後欠租或破壞了單位，並失去了聯絡，業主也能前往這些地點尋找相關租客。 二，信貸評級.