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- 首先一定要查明漏水點釐清漏水原因，若無法自行找出，千萬別衝動自行跑上樓到鄰居家中理論，可事先徵求鄰居同意後，請專業的水電師傅一起確認排查原因。 依《公寓大廈管理條例》第 6 條第 1 項第 2 款規定，其他住戶如有因維護或維修管線等因素，必須進入樓上住戶時，樓上住戶不得拒絕。 漏水責任歸屬是一個敏感的問題，需要謹慎處理，避免造成不必要的誤解和衝突。 盡量蒐集漏水證據 若確認漏水原因是來自樓上住戶，必需要請樓上住戶自行處理漏水問題，建議可以偕同大樓管委會協助居中協調。 若經過協調後樓上鄰居仍拒絕處理，則依 ...
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樓上漏水怎麼辦?
房屋漏水誰負擔?
室內漏水誰負責?
如何知道牆壁有沒有漏水?
2019年9月28日 · 信義居家提供4步驟解決漏水問題，包括拍照錄影存證、向鄰人反應、請管委會協調、寄發存證信函等，不過自家權益雖重要，漏水的問題有時候真的牽連廣大，「和氣溝通」是最好的解決辦法。 一、拍照記錄（照片需顯示日期），觀察滲漏水情形：...
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台中作為全國第二大人口城市，許多隱形冠軍企業的發展基地 ...
- 台中水湳房市奇景 同區預售案
台中水湳經貿園區挾帶重大公共工程，區域前景相當看好。（ ...
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2019年5月13日 · 非頂樓住戶的天花板漏水→非頂樓住戶天花板產生漏水狀況時，應先檢查是否為冷氣管線排水不良造成的問題；若確定不是，可能是樓上住戶 地板漏水 ，就需要和樓上住戶做進一步的檢測溝通。 您可以到 天花板漏水處理 ，了解更多相關資訊。 常被誤認的地板漏水. 明明白天還是好天氣，晚上回到家卻發現地板濕濕的一片，是不是哪裡漏水了呢？ 發現水氣也不一定就是房屋漏水，每年的三到五月期間由於南風往北吹，造成的反潮現象容易讓家中牆壁、室內地面出現水珠。 只要在出門前關閉對外門窗（尤其是南面），就能夠明顯改善屋內牆壁與地面的潮濕問題喔！ 常見的抓漏檢測技巧. 發現房屋漏水時，以下幾種抓漏檢測的技巧，讓你可以不用急著敲破牆壁！ 觀察晴天和雨天，屋內漏水情況是否不同. 關閉給水，觀察停水期間的漏水情況.
- Lee LC
2023年12月26日 · 公寓大廈發生漏水，如果本身不是專業人員，千萬別試圖自行修繕，也不要急著與樓上住戶理論。 一定要遵循「蒐證、抓漏、協商求償」3大步驟，才能有效處理房屋漏水問題，並將漏水所造成的損害降至最低。 蒐證. 抓漏. 協商求償. 一、漏水處理第一步：蒐證漏水現象. 發現漏水的第一步不是馬上維修，也不是找樓上理論，而是先做好蒐證。 可使用拍攝、錄影等方式記錄漏水的位置、範圍、嚴重程度與發現時間，若漏水已經造成了壁癌、磁磚油漆剝落或隆起等現象，或有造成物品浸水等財產損失，也需一併紀錄。 記錄後可先將漏水處下方的物品移開，減少財產損害的擴大。 如果沒有蒐證就直接修繕，屆時發生糾紛就難以證明漏水的範圍，以及漏水造成了哪些物品的毀損，因此花點時間蒐證仍是很有必要的步驟。 二、抓漏方式、費用總整理.
2024年5月16日 · 面對公寓大樓的樓下漏水問題，首要步驟是「 記錄漏水情況 」。 用手機拍照或錄影，詳細記錄用水狀況、影響範圍和時間，這些資料在與樓上住戶或抓漏師傅溝通時非常重要。 避免僅憑假設即認為樓上應負責，更理性的處理態度會使問題解決更為高效。 在記錄問題後，再進行「 責任歸屬的釐清 」。 漏水可能源於多種因素，如樓上水管老化、鄰居的管線損壞，甚至是大樓屋頂防水層破裂等。 確定具體原因後，才能明確誰應對漏水負責。 建議聘請專業抓漏師傅或工程公司進行專業鑑定，以增加處理此事的公信力。
2020年2月5日 · 樓上漏水，屋主不處理怎麼辦！ 新北蘆洲楊先生住的房子，從7月初開始浴室上的管線就會不斷漏水，甚至還延伸到旁邊臥室，水泥都剝落發霉，只好把床搬到客廳，但當楊先生和樓上屋主反應時，對方卻都不出面處理，對此，律師說若屋主不配合鑑定，走到法院會直接遭到求償……。 （新聞來源： TVBS新聞網 ） 抓漏全攻略：剖析住宅漏水成因，傳統／科技抓漏差別在哪？ 費用怎麼算？ 家中漏水不僅會導致家具、線路損壞，那揮之不去的溼氣也會導致身體健康出問題。 如果你正面臨這種理智快斷線的窘境，快快依循以下步驟，解決棘手問題吧。
2023年3月14日 · ① 房屋結構： 新成屋如果建商施工時的防水工程沒做好，基礎工程沒有確實就很可能隱藏漏水疑慮。 中古屋與老屋則因為外牆、管線老化，或者舊防水層失效，都會造成漏水問題。 ② 氣候因素： 台灣亞熱帶氣候本來就潮濕多雨，住在靠近山川或雨區的房屋受到自然氣候侵蝕的機率提高，自然漏水機率也會增加。 ③ 裝潢工程： 裝修裝潢時防水層與防水測試沒有做確實、水管沒有緊密接合、窗扇邊角沒有封死都可能會產生漏水問題。 Q2：房子有漏水該怎麼處理？ Step1：找到漏水原因. 房屋漏水大致分為「水管漏水」與「牆面、地板漏水」兩大類，請委託專業抓漏公司來進行檢修測試。 Step2：正確實施抓漏工程. 水管漏水可分成「排水管漏水」和「給水管漏水」兩種可能。 明管漏水修補容易，但暗管漏水則需要切開水泥牆進行修補。
1. 樓下單位的入牆水喉. 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉，一旦老化、破裂就會出現滲漏，漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出，包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水，不但錯怪樓上的住戶，更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水，就可先自己 進行簡單測試 。 2. 大廈外牆. 日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。
