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以物業作為抵押,向銀行或財務機構借貸,以支付物業售價
- 樓宇按揭即是以物業作為抵押,向銀行或財務機構借貸,以支付物業售價。 借款人須按時分期攤還貸款,否則承按人(即提供貸款的銀行或財務機構)有權收回物業。 比較不同按揭計劃時,當中的最高按揭成數、還款期、利率都是常見的考慮因素。
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2024年1月31日 · Q&A常見問題. I) 什麼是按揭? 貸款分為 無抵押貸款 和抵押貸款,按揭是屬於 有抵押貸款 的一種,是借款人向貸款機構申請貸款並以房屋作為抵押物的一種貸款方式。 當借款人購買房屋時,如果無法或不想立即支付全部費用,可以向銀行或其他貸款機構例如發展商或財務公司申請按揭貸款,以物業作為抵押物向貸款機構貸款購買房屋。 按揭貸款一般會按照一定的利率和期限進行計算,貸款人需要每月向貸款機構支付一定的還款金額。 如果貸款人無法按時還款,貸款機構有權將其擔保物(即該物業)出售以償還貸款。 II) 按揭申請人類型. 申請按揭之前,首先要知道自己是屬於哪一種類型的申請人. 首置按揭. 「首置」 這個身份在香港非常重要,因為有機會做到 「 九成按揭 」 。
樓宇按揭是什麼? 樓宇按揭是指,借款人向銀行或財務機構借貸,以物業作為抵押,來支付物業售價。 然後,你就需要依約分期還款,如果不按時還款,銀行或財務機構有權利收回物業。
樓宇按揭 指的是一種有抵押貸款或金融期權,可幫助借貸人置業。 借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。 所以,如借貸人未能如期清還貸款,借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利,甚至收回物業。 借貸人每月清還按揭貸款,當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類,對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種:P按(Prime Rate)及H按(Hibor Rate)。 P按以最優惠利率計算出還款利率,而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準,再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此,如果HIBOR較低,選用H按,會較P按優惠。 相反,P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品,再因應自己的財務狀況,選擇出最適合的按揭貸款計劃。
按揭是一種貸款或金融期權,可幫助你支付物業買價。 按揭屬於「有抵押貸款」的其中一種,物業會成為借貸銀行或財務機構的抵押品。 即是說,如果你未能如期還款,銀行或財務機構可以取消你贖回物業的權利,或回收物業。 為避免物業被止贖,務必比較不同的按揭貸款,再選擇自己能夠負擔的服務。 這樣就能確保在還款期結束前可以付清貸款。 想知道更多資訊,請按此 按揭貸款指南 。
2018年4月11日 · 樓宇按揭是一種有抵押借貸。 借款人須按雙方同意的利率及還款年期,按時向承按人支付本金及利息。 由於承按人有權在借款人違約(例如斷供或破產)時,有權將物業收回,作放售或出租等以補償損失,因此可以比其他類型貸款為低的息率去批出按揭。