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2021年1月20日 · 2021年剛過20天，就已經有多個一手新樓盤陸續開賣，無論是啟德最低500多萬就可以上車的Monaco，還是日出康城第十期LP10，都會以樓花的形式應市。事實上，在2021年香港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的超高比重。所以，想要在香港順利買新房樓花，今天這篇買賣全過程及 ...
2019年5月20日 · 香港政府修改印花稅條例，針對所有住宅房產交易，將從價印花稅費率提升至15%統一費率，並於2016年11月5日生效，適用于在購房之時已在香港擁有至少一套住宅房產的香港永久居民或非香港永久居民包括內地人。 額外印花稅 (SSD) 任何以個人或公司 (不論在何地註冊)名義購入香港住宅房屋並於3年內轉售，均須繳交「額外印花稅」。 買賣雙方應在協商後在臨時買賣合約及買賣合約訂明由哪一方 (買方或賣方)繳付「額外印花稅」。 稅費按不同的房產持有期可分為3級逆進稅率： 律師費. 與內地不同的是，在香港買房需要聘請律師參與。 根據律師公會規定，買家和賣家需要委託不同的律師協助辦理房產交易的事務。 律師有義務擔任託管訂金、交收房款餘額及銀行貸款等仲介角色。
2023年1月31日 · 一般銀行網上平台只能顯示即時的估價，部份網上平台會紀錄估價走勢。 若業主想觀察自己單位的估價變化，可透過美聯 我是業主 功能，清晰圖表為用戶紀錄每月估價走勢。
2021年1月20日 · 全过程攻略看这篇! 2021年刚过20天，就已经有多个一手新楼盘陆续开卖，无论是启德最低500多万就可以上车的 Monaco ，还是 日出康城第十期LP10 ，都会以楼花的形式应市。 事实上，在2021年香港有机会推出的68个新楼盘中，楼花的数量暂为57个，达到84%的超高比重。 所以，想要在香港顺利买 新房楼花 ，今天这篇买卖全过程及注意事项就一定要仔细看了。 楼花起源. 香港 楼花 的起源要追溯到上世纪50年代，那时候普通市民买房的积极性不强烈，为了带旺市场，霍英东便在楼盘还没动土的时候，就提出了“远水救近火，先收一部分钱”的概念。 点击此处了解楼花的前世今生. “买楼花”最大好处是什么？ 所谓“买 楼花 ”，就是指对于尚未建成的住宅，提前下单付款的行为，也可以了解为内地的预售。
1. 向地產代理 (代理)查詢二手住宅物業 (物業) 2. 與代理簽訂購買香港住宅物業用的地產代理協議 (EAA表格4)後，一同前往視察物業. 選定心儀物業. 3. 選定心儀物業後，若需要承造按揭，可向銀行索取初步估價. 4. 透過代理與賣方商議樓價及交易條款. 成功商議. 5. 簽訂臨時買賣合約 (臨約)及支付臨時訂金 (細訂) (一般為樓價的3 - 5%)予賣方／賣方律師託管. 6. 申請銀行按揭貸款 (如需要)及委託律師安排簽訂正式買賣合約 (正約) 簽訂正約. 7. 簽訂正式買賣合約 (正約) (一般在簽訂臨約的14天內)，根據臨約訂明之付款時限加付訂金 (大訂) (一般為樓價的5-7 %)及支付印花稅. 8. 買方律師審閱由賣方律師提供的業權文件. 簽訂轉讓契. 9.
2019年12月23日 · 一般在內地申請，按揭成數最多可以做到 樓價 的7成，但 息率 會較香港高約5至6厘，最長貸款年期為30年。 近來部份香港銀行亦開始為 大灣區 物業提供按揭服務，讓港人可以在港申請按揭，以港元貸款，息率較內地為低。 各位有意北上置業的朋友，切記「便宜莫貪」，最好還是找大型的中介機構幫忙！ 有興趣北上買樓? 先按此向客服專員了解更多! 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 五證二書. 內地樓.
