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2021年10月28日 · 研究又揭示海外樓盤廣告的三大弊病，包括以存疑的聲稱作餌誘，提到不少商戶以多個月免息分期，以及標榜租金保證或不切實際的高租金回報作招徠，強調部分項目可能屬於集體投資計劃，若事先沒有取得證監會授權或認可，銷售這些產品有機會觸犯《證券及期貨條例》。 伏位4：銀碼單位含糊誤導---英鎊定港幣？ 另外，廣告資訊亦混淆不清，包括廣告同時具備首期和項目中其中一個單位的總價，亦有廣告穿插港元和其他外幣的單位，涉嫌誤導市民真實樓價，林定國以其他中一個英國樓盤廣告指，「同一個廣告入面，有啲就用英鎊，有啲就用港幣，講緊嘅嘢都唔係好掌握到佢想用咩數字」。 伏位5：誇大單位面積---實用率210%？ 他續指，部分樓盤說明亦涉嫌誇張失實，林定國引述其中一個廣告指，「實用率誇張！
2021年10月28日 · 消委會總結海外物業廣告的三大主要問題，包括以存疑的聲稱作餌誘、資訊誇大／混亂不清、無牌聲明模糊甚至欠奉。 神秘顧客則發現，有關地產代理存在不良營商手法，包括在代理與賣方之間的關係和佣金方面欠充分或自願披露、無提醒顧客要注意免責聲明，亦無為購買境外物業的風險提供警告或建議，取得獨立意見，包括暗示可作虛假稅務聲明。
2021年10月31日 · 消委員會上周四（28日）公布要求監管在港銷售海外一手樓的報告，當中派出20人放蛇，向地產代理了解詳情及測試伏位。. 消委會主席林定國接受《香港01》專訪時透露，其中一名放蛇人員就是同為律師的太座袁淑明。. 林笑言，「太太一向好古靈精怪、鐘意玩 ...
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海外樓盤廣告的三大弊病是什麼?
海外樓盤廣告由誰負責?
海外樓盤廣告常見6大「中伏位」是什麼?
2018年10月28日 · 大灣區效應下，中山樓市熾熱，加以港珠澳大橋開通，深中通道又正動工，本為二、三綫城市的中山作為深廣必經之地，早就加快腳步規劃發展，樓盤數目多不勝數。樓價遠低於深圳、珠海，因此極受港人歡迎。但哪些地產信得過？與香港買家傾談之下，大家都有一個同感：「在香港，你知道那些是 ...
2021年10月31日 · 不少港人投資海外物業，近兩年移民潮不斷，不少港人投資英國物業用作放租投資港人租用、自住大有人在，作為多年英國物業顧問葉桃樂說，不論是購買樓花、二手樓，英國置業的陷阱多。他列出「購置英國樓5大貼士」，慎防買家誤中陷阱，又以早年有個案，代理佣金高達10%，最後樓盤沒有建成 ...
2024年3月28日 · 女買家聲稱購入大灣區物業「富力優派廣場」時，受到港樓盤廣告誤導，以為樓盤可作住宅用途，結果發現樓盤只可供商業用途，她指證監會失職，容許地產公司刊登詐騙廣告，並提出司法覆核。. 高院法官高浩文今（28日）頒下判辭稱，理解女買家感到 ...
2023年8月9日 · 買家認為富力地產及美聯物業的樓盤廣告有訛騙之嫌，又指證監會行為失當，未有履行其監察上市公司的責任，導致買家受損。 一眾苦主今日（9日）入稟高等法院，就證監會監管不力一事申請司法覆核，要求法庭頒令證監會主席失職，及向買家作出賠償。 申請人在其自撰的入稟狀透露，涉案的物業富力優派廣場由富力地產開發，美聯集團代理。 證監會容許前述兩間公司在香港各媒體刊登賣樓廣告，以不實廣告引導買家該樓宇可商住兩用。 申請人認為證監會有權力和責任監察上市公司行為，對香港上市公司的買賣亦有完善監察制度。 申請人又稱自己相信香港是一個法治的社會，在沒有疑慮及引誘下才購買。 富力優派廣場位於珠海保稅區，但根據《中華人民共和國海關保稅港區管理暫行辦法》規定，保稅區實施封閉式管理，除安全保衛人員外，區內不得居住人員。
