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1、買方和賣方身份. 查看身份證，核對的買方和賣方名字和身份證號碼，地産代表一般會把身份證影印存檔。 2.、正確物業地址. 地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查，以查冊地址作準。 如果連平台、天台、天台或花園買入，必須寫入臨時合約。 地址可以採用中文或英文。 3、物業交吉或連租約. 這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。 臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。 4、 樓價. 樓價是重要臨約條文，包括四個數字：總樓價、細訂、大訂和樓價尾數，計算機是重要工具。 5、日期正確.
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第一個是簽訂正式買賣合約，第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。. 買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。. 這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審雙方經過一輪討價還價的過程，才作定稿，但主要條款，都會根據臨時買賣合約的內容 ...
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查詢者若在查詢時不接納報價，可以在本行外，另外尋求專業協助。 買方或業主做二按必須得到一按銀行同意. 買樓要做按揭情況十分普遍，但銀行在發放一按貸款（英文first mortgage or first legal charge）在買方完成物業買賣成交前，代表銀行的律師行，會在土地註冊做查冊，了解物業是否已經承造了二按或多重按揭。 另外，即使做了一按，銀行的貸款合約或按揭契條款，會規定按揭借款人在承造二按前，必須先取得一按銀行的同意（bank consent）。 如果銀行發現違規二按個案，銀行要按金管局規定向客戶作出跟進，即是採取補救行動。 未經一按銀行同意下做了二按，等於為違反按揭契內的禁止條款，銀行有權追還所有欠款，甚至收樓。
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在簽署買賣合約前，應驗樓. 注意樓宇的建築和內部間隔. 檢查屋內設施：結構、設施、家具、牆壁、天花、門窗、照明設備、水龍頭、喉管、沖涼房和洗手盤設備. 查証物業的用途可從《入伙紙》查証. 葉謝鄧在樓宇買賣法律服務上信譽超著，在各按揭銀行是on list 律師行。 長期優惠大受歡迎：一手樓/樓花 $4900（1000萬以下樓價）、轉按$4500、贖樓$1800. 歡迎 電話查詢 或提交 網上表格. 查看客戶好評. 買家睇樓時，在簽署買賣合約前應驗樓，注意樓宇的建築和內部間隔，檢查屋內結構及設施，查証物業的用途可從《入伙紙》查証。
方法：向管理公司或大廈立案法團查証. 租客. 方法：向業主查証，現埸驗樓，由業主擔保交吉或連租約出售. 管理費、各種各樣的維修費及大廈管理基金. 方法：向管理公司或大廈立案法團查証. 差餉、地稅. 方法：向業主查証，索取証明. 不交吉物業須查驗租約，租約必須有已付厘印証明. 方法：查看租約正本. 葉謝鄧在樓宇買賣法律服務上信譽超著，在各按揭銀行是on list 律師行。 長期優惠大受歡迎：一手樓/樓花 $4900（1000萬以下樓價）、轉按$4500、贖樓$1800. 歡迎 電話查詢 或提交 網上表格. 查看客戶好評.
查詢者若在查詢時不接納報價，可以在本行外，另外尋求專業協助。 買賣樓宇法律手續錦囊. 簽署臨時合約後盡快委託律師，於委託律師時議定收費. 將臨時合約傳真或電郵至委託律師. 賣樓 ： 向律師即時提供按揭戶口編號，向銀行取契. 賣樓 ： 知會律師大訂和樓價尾數支票抬頭. 賣樓 ： 盡早將管理費按金單、最新管理費單和差餉單交給律師，於成交時可完成對數. 買樓 ： 將大訂和樓價尾數準備妥當. 買樓 ： 於成交日前預約律師簽妥新樓契和按揭契. 買樓 ： 成交後通知管理處轉名，可交由律師代為通知. 買樓 ： 向管理公司查證有沒有欠管理費和大廈維修開支，可交由律師代為查證. 於成交日前買賣雙方驗樓，賣方於驗樓日前搬清物業中物件，只餘下合約中留下物件. 提早知會律師如何交付鎖匙︰經律師樓或地產代理.
查詢者若在查詢時不接納報價，可以在本行外，另外尋求專業協助。 臨時買賣合約的效力. 業主將樓宇交由地產代理招徠買家，買賣雙方談好條件，便會簽下一份所謂臨時買賣合約。 這份合約，大多只會提及買賣雙方名字、物業名稱、售價 (付款方式)，並加上雙方簽名作實，在法律上稱之為開放式合約 (Open Contract)，這份合約，在法律上是具有執行能力的。 筆者一向認為，樓宇買賣下下子涉及百多萬元交易，是一宗不尋常的買賣，在沒有法律專業知識的地產商面前簽下該份有執行能力的合約，著實是一件非常危險而不當的事情。
