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昌美國際物業投資有限公司，以豐富的澳洲房地產投資及財務管理經驗，為香港、澳門及中國內地投資人士提供一站式澳洲房地產買賣及延續租賃服務。
新手投資澳洲物業需考慮什麼？ 在挑選心儀的澳洲房地產或進行澳洲物業投資之前，我們建議可從多角度作考慮。 以下是分層單位、獨立屋及花園別墅的優點與缺點： 保安方面. 分層單位主要以電子保安系統管理，住戶出入物業、停車場及電梯都需要拍卡識別身份，才能進入物業範圍及到達住戶所屬樓層，甚至，其他樓層的住戶亦無法以其門卡到達其他樓層，以防止閒雜人等進入。 相反，獨立屋及花園別墅則需住戶自行加設防盗設備，例如安裝閉路電視及防盜感應器等。 習慣享受住宅大廈提供24小時保安的港人未必願意額外增加開支添置及自行監控保安設備，所以大部份剛開始投資澳洲物業的港人都會選擇保安較優勝的分層單位(Apartments)用作自住或投資出租。 社區配套方面.
為海外及香港買家提供作為購買澳洲樓的投資指南，解答有關澳洲買樓的按揭，稅務，法律及租賃管理等問題。 適用於墨爾本、悉尼及布里斯本等城市。
澳聯海外物業提供一條龍海外投資服務，由專業投資顧問到租務管理，協助您順利完成澳洲買樓程序。 而且，我們的專業團隊會定期捕捉澳洲地產最新動向，歡迎報名參加我們舉辦的澳洲樓盤展銷會，以獲取最新的澳洲物業資訊。 國家. 澳洲 . 城市. 所有 . 價錢. 0.
澳洲買樓程序大致可分為以下七步： 選擇心儀地區和物業種類. 了解合適的按揭計劃. 支付訂金（Holding Fee）留起單位. 簽署買賣合約. 支付首期. 繳交澳洲買樓印花稅. 驗樓和收樓. 選擇心儀地區和物業種類. 挑選心儀的物業時，建議可從多角度審慎考慮，以下是幾個基本考慮因素。 用甚麼身份買樓：你是澳洲永久居民（PR）、公民（Citizen）、還是海外人士（Overseas Buyer）？ 物業的種類：你希望購買分層單位、花園別墅還是獨立屋？ 地區配套：該地區是否有好的基建、交通、購物設施、校網及治安等？ 了解合適的按揭計劃. 你可以向澳洲或香港的銀行申請按揭。 如果你需要申請物業按揭，必須要向銀行提供有效的收入證明，包括呈交僱主信或僱傭合約，銀行月結單等文件。
2021年9月18日 · 澳洲物業向來深受香港投資者歡迎，主要因為當地樓市發展成熟、租務市場穩定，樓價亦比香港便宜，加上當地與香港時差少，因此吸引到不少香港人在當地買樓置業投資。
2020年6月18日 · 首先，外國人在澳洲買樓要先獲得外國投資委員會（FIRB）的外國投資批准，可以在網上提交申請並繳付指定費用。 外國人可以購買的澳洲物業種類也受限制，例如不能購買既有住宅（即二手樓），如果購買閒置土地就必須在 4 年內起好一間新的房屋，而 ...
投資澳洲物業的好處. 澳洲買樓投資始終有風險，要投資澳洲物業，就要找信譽良好的澳洲物業代理公司。. 如果澳洲買樓無從入手，泛亞環球專業的澳洲物業投資團隊可以幫到您。. 澳洲每個州份的樓市都有各自的上升或下跌週期，方便買家跨州分散投資，趁低 ...
2022年11月9日 · 本集「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」請來3位置業及投資方面的專家，分享香港投資者在考慮入手澳洲物業時有甚麼需要注意，並簡介澳洲置業流程、稅項、限制、按揭以及買樓注意事項！
澳洲物業及澳洲樓盤，由專業及經驗豐富的澳洲物業投資代理團隊為你推介，專營投資自住皆宜的澳洲物業樓盤，為您提供一站式的專業澳洲物業投資樓市分析，助您輕鬆於澳洲置業！
澳洲物業投資須知｜外國人於澳洲買樓必要認識的FIRB政策. 投資澳洲物業必知！. 澳洲買樓代理所說的「FIRB」到底是什麼？. 疫情反覆，封關開關措施不但令香港人無法外遊，亦影響了不少人的移民計劃。. 香港的嚴防輸入疫情政策一直受各界關注，根據彭博社 ...
提供澳洲的物業投資資訊，包括新發展物業、二手樓盤、稅制、稅務、購房費用等海外物業樓盤及買樓指南。. 整個過程操作簡單，100%免費好用，令您更輕鬆網上格價，尋找心水物業！.
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2 天前 · 恒基地產（恒地）紅磡新盤「THE HADDON」首輪賣63伙，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，投資客佔比約達5成，有買家擬斥約1,100萬元購2伙。. 恒基地產紅磡新盤「THE HADDON」首輪賣63伙，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，投資客佔比約達5成，有買家擬斥約 ...
近年來不少人放眼澳洲物業市場，但 大部分港人對於澳洲的按揭方法一知半解，容易錯失投資機會。 其中又有甚麼注意事項？ 以下將會仔細地解釋港人投資澳洲樓盤的五大按揭方法，助港人更順利在澳洲買樓置業。
本文介紹怎樣計算物業税及暫繳物業税，並說明申請暫緩繳交税款的詳情。 怎樣計算物業税 物業税是按物業在該課税年度的應評税淨值，以標準税率計算。
1 天前 · 智通財經APP獲悉，摩根士丹利正計劃在澳大利亞市場推出其先進的人工智能技術，以優化當地富裕投資者的投資組合管理。. 這家華爾街巨頭的 ...
2024年6月4日 · 近期提到太古集團旗下的綜合商業項目，位於港島東的太古坊獲得環境設計先鋒評級（LEED）授予社區認證的金級評級，成為香港首個獲頒是項認證的物業，對房地產業界的「環境、社會及企業管治」（ESG）的在港發展成為一個里程碑，在業主角度而言，ESG 在現今房地產投資扮演了一個重要角色及 ...
1 天前 · 在美國5月消費者物價指數數據和美聯署今天宣布貨幣政策之前，市場情緒謹慎，澳幣兌美元昨日上漲依然堅挺。目前，投資者預計澳洲聯邦儲備銀行今年不會降息。澳元兌美元昨日上漲0.02%，而澳元兌港元收於5.16水平。
1 天前 · 【本報訊】國泰集團宣布，第85架、亦是最後一架長期停泊海外的飛機，已於上周四（6日）返港，並正在機庫進行大規模檢查及適當維修。航機註冊編號為B-HLV的空中巴士A330飛機，自2020年7月28日起一直在澳洲沙漠長期停泊，是該集團因疫情令全球航空客運陷入停頓而長期停泊的首架飛機。
3 天前 · 花旗料澳洲押後至明年2月才減息 今年澳紐元料逆市不減息，變高息貨幣 富邦罕有全面減息，但仍囊括榜首 下周二（6月18日）澳洲儲備銀行議息，美資大行的專家料繼續凍息大半年，及至明年初才减息。花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪指，澳洲央行有機會於2025年2月份才開始減息。
2 天前 · 澳洲總理艾班尼斯（Anthony Albanese）今對李強訪問表示歡迎，他說，澳洲將繼續尋求與中國穩定與直接的關係。 李強將於15日抵達南澳阿得雷德 ...
4 天前 · 基督教正生會旗下的正生書院前日突然宣布，下月7日將停運，政府即晚狠批正被通緝及潛逃的正生會前董事林希聖、陳兆焯和正生會惡意炮製此次停運事件。事隔一日，正生會董事會發表聲明，指停運決定屬無奈且痛苦，再次表示是因資金被凍結、封堵和拖欠，又提及該會遭執法部門凍結400萬 ...
不少海外買家在買入澳洲樓後，便打算將物業出租。以下是出租澳洲樓時涉及的常規支出： 大多數買入澳洲樓用作投資的外國人並不經常身處在澳洲境內，所以會交由當地的租務管理公司向租戶收取租金，以及繳付差餉及管理費等。
1 天前 · 大摩攜AI革新澳洲財富管理 億萬富翁投資組合迎來智能升級. 智通財經APP獲悉，摩根士丹利正計劃在澳大利亞市場推出其先進的人工智能技術，以優化當地富裕投資者的投資組合管理。. 這家華爾街巨頭的澳大利亞財富管理主管麗貝卡·希爾在悉尼接受採訪時透露 ...
你可在此了解如何填寫及提交物業稅報稅表，包括由個別人士全權擁有、由個別人士聯權或分權擁有，及法團與團體擁有的物業。 出租收入 此網頁說明申報出租收入的詳情，包括出租收入的定義及申報租約頂手費的資料。
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2 天前 · 本地｜新資本投資者入境計劃接獲約250宗申請 逾7成來自幾內亞比紹及瓦努阿圖 財經事務及庫務局局長許正宇書面回覆立法會議員質詢，表示「新資本投資者入境計劃」在今年3月1日推出，截至5月底，投資推廣署收到超過3000宗查詢，主要來自潛在申請人及服務提供者，接獲超過250宗申請，並已批 ...
物業稅稅率是指按物業的年估值徵收的稅項，適用於所有香港的物業，無論是自住或出租。本網頁提供有關物業稅稅率的詳細資訊，包括稅率的計算方法、繳稅期限、申報物業收入及開支等。你亦可在此瀏覽其他與稅務相關的政府服務，例如個人進修開支扣除、就業情況、照顧長期病患者、婚姻登記 ...
2 天前 · 本期节目主要内容：1.习近平主持召开中央全面深化改革委员会第五次会议强调 完善中国特色现代企业制度 建设具有全球竞争力的科技创新开放环境；2.中央军委主席习近平签署命令 发布新修订的《军队审计条例》；3.【新思想引领新征程】我国持续推动“四好农村路”高质量发展；4.李强致电祝贺 ...
