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2024年5月5日 · 2024年05月04日. 【星島綜合報導】目前加拿大房地產市場上最貴的房子比原價急降了1,000萬元，且已降價兩次了。 據《溫哥華商業雜誌》（BIV）和Vancouver Is Awesome報道，卑詩物業估價處（BC Assessment）2024年報告顯示，這套位於溫西貝爾蒙特大道（Belmont Avenue）4838號的物業，是溫哥華價值第六高的房屋。 目前，這幢房子也是加拿大房地產市場上最昂貴的獨立屋，儘管其最新掛牌價比原要價減少了1,000萬元，這一點仍不可撼動。 貝爾蒙特大道4838號房產目前掛牌售價為4,980萬元；而在前不久，其掛牌價為5,580萬元，再往回溯，去年它的掛牌價為5,980萬元。
不動產估價最終估值決定須進行協調 (reconciliation)，協調的目的係為完成關聯 (correlation)之步驟，就各種方法資料之質量及優缺點進行分析。 為使 不動產估價 對於比較法三件買賣實例，及三種方法估值採賦予權重之決定方式 提供量化解釋，本文分別建立比較法內部及三種方法外部權重模型。 內部權重部分，買賣實例（市場）比較法一般需蒐集數個比較標的，經調整後之試算價格決定比 較價格。 國外以數學計算式計算實例權重雖已相當普遍，但目前尚無應用特徵效用模式，解讀實例權重形成與比較標的內部條件之關聯。
QUINN的回答：方法有很多1.以周遭建商新建案回推取得成本之估算。2.以週遭平均土地公告現值*1.4回推徵收單價。3.以不動產估價師事務所依地籍資料之現有條件之估算。4.以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算。
以學術上觀點來說，所謂不動產估價， 係依據影響不動產價值之各種資料，判定對象不動產之經濟價值，並以貨幣額表示之。 換言之，是在社會上之一連串價格秩序中，指出估價對象不動產之價格或租金 額之行為。 要瞭解上述不動產估價的意義，應當先從價值與價格的關係說起。 我們時常可以聽到有人說「這太貴了，我看沒有那個價值」，也有人說「那真便宜，值 得買」或說「這價錢還算公道吧」這一類的對話。 由此我們可以體會到價值與價格之間，有大於、小於或等於三種關係存在。
服務人員會幫客戶快速估價 若要寄的物品較多，公司無法電話裡報價，請使用 E-mail 或傳真這2種方式詢價（因無正確書面資料，而且怕口說無憑光靠想像的，價格預估會不準確，又因為報的是總價，要花較多時間估算才會準確） 也因回頭車較便宜
2010年11月30日 · 身價向會計師與律師看齊不動產估價師證照 國內擁有不動產估價師證照者只有503人，其中有執業資格者294人，實際執業者不到200人，在物以稀為貴下，身價自然水漲船高。 2000年立法院三讀通過「不動產估價師法」後，明文規定不動產估價師必須
1.計價單位 : 坪換算說明 : 1坪=3.30579平方公尺=33057.9平方公分,有的估價單會簡寫成英文的P運用在哪裡(1) 地坪的計價單位,如木地板或地磚(2) 壁面建材的計價單位,如磁磚(3) 壁面油漆的計價單位(4) 地坪的拆除工程計價,如
