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1. www.spacious.hk › zh-tw › blog【2024物業貸款懶人包】加按貸款額計算 + 套現個案實例 + 加按手 ...

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   業主專區 | 2024 年 5 月 20 日. 不少業主透過物業貸款套現，以物業作抵押向銀行借錢，解決資金周轉需要。. 加按是最常見的有抵押貸款之一，獲批的貸款額取決於一些條件。. 業主決定加按套現前，亦要考慮一些因素，否則可能得不償失，下文詳細分解。. 想緊 ...

2. www.hangseng.com › zh-hk › personal物業套現/轉按計算機 - 按揭計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

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   套現你的物業, 獲取資金靈活運用。立即計算物業最高可套現之金額以及最合適的物業套現計劃。

3. 28mortgage.com.hk › mortgage樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新) ...

   28mortgage.com.hk › mortgage

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   2023年11月6日 · By 28 MORTGAGE. November 6, 2023. 樓宇按揭貸款應怎選擇？ 作為準備上車置業的準業主，相信在申請銀行樓宇按揭貸款時，一定遇到很多問題。 例如，銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類？ 甚麼是按揭貸款成數？ 壓力測試又是甚麼？ 以上問題，本文將為各位一一解答。 買賣成交銀行按揭利率計劃. 原額轉按 / 轉按+套現 / 轉甩發展商銀行按揭利率計劃. 樓宇按揭申請人5大類別. 樓宇按揭申請人類型1. 首置按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型2. 非首置按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型3. 樓換樓按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型4. 公務員按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型5. 自僱人士按揭貸款. 比較樓宇按揭類型、按揭成數、按揭年期及按揭利率. 1. 居屋按揭. 以綠表及白表購買新居屋.

4. www.wuchatprop.com.hk › 業主貸款【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023 | 胡‧說樓市

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   按揭教學. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 有別於一般按揭，業主貸款的申請手續和門檻都相對簡單，貸款用途也不受限制。 立即了解物業貸款的定義、適用人士、申請門檻、利息及優缺點。

5. www.hangseng.com › zh-hk › personal物業抵押透支 - 按揭貸款服務 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

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   全方位優勢 理財靈活自主. 讓你的物業轉化為流動資金. 循環透支額，可隨時償還或提取貸款. 不設最低還款額. 利息只按每日已動用之抵押透支額計算. 例子: (只供參考) 條款及細則. 物業透支按揭 - 可從持有的物業套現一筆備用資金，靈活運用隨你所想。 利息只按每日已動用透支額計算﹔亦不設每月最低還款額。

6. 其他人也問了

   物業貸款是什麼?

   • 物業貸款是什麼? 物業貸款是為本身擁有物業的私人貸款，在沒有抵押物業情況下，銀行會就物業估價，再批通常會比私人貸款多的貸款額，以紓業主財務困難。 有部分機構可提供全程網上申請，不另收申請費、擔保費等，也可經自動轉賬還款。 一般都要準備有效身份證副本、最近三個月的物業地址證明、入息及工作證明、銀行月結單等，要視個別銀行和貸款機構要求而定。 二按是抵押性質，將申請人物業抵押，並獲得負責一按的銀行同意才可，申請時要提供樓契，還要經壓力測試等才可得知批核結果，時間較長，息率較低。 如果本身業主不是急著要資金周轉，當然可選擇二按，不過對於一些信貸評級低的申請人而言，可以轉向物業貸款。

   【物業貸款】物業貸款與加按有什麼不同? - 28Mortgage

   28mortgage.com.hk/物業貸款/

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   企業貸款需要哪些資料?

   • 除了銀行另有要求外，大多數企業貸款所需的資料，不外乎是公司資產負債表、401報表、公司行號登記證件、 公司章程、董監事名冊、股東名冊 、負責人及保證人身分證、近期往來主要存摺等等，詳細資料需求依據事業體型式明列如下： 因為401報表對一家公司很重要，企業主信貸、企業貸款時，公司都需要準備資產負債表、損益表、401報表。 若對企業主信貸有興趣者，可以參考以下這篇: 一家企業若手中資金周轉不靈時可以尋求貸款，像是企業主信用貸款、企業貸款、房屋貸款、汽車貸款等。 一般人可能覺得 … 閱讀全文 其實有些創業公司會有兩套帳，分別為外帳和內帳。

   401報表是什麼？企業主貸款必備申請資料！跟403.405有什麼不同？

   blog.alphaloan.co/3411-企業主申請貸款時，準備的401報表到底是什麼

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   物業貸款是無抵押貸款嗎?

   • 物業貸款是無抵押貸款，但過去曾發現有財務公司以不良手法與業主訂立貸款協議，列明業主未還清款項，不能出售物業，或者拖欠款項時須賣樓還債等，甚至把貸款協議註冊到田土廳，變相把物業當成抵押品。 以上情況，公居屋業主等同將物業擅自加按套現，可能違反《房屋條例》。 業主在簽借貸文件時，宜謹慎留意清楚所申請的業主貸款是否真的屬無抵押貸款，確保沒有其他隱藏條款，以保障你的物業。 有別於按揭貸款，設有罰息期，提早還款要被罰息。 在大多數情況下，提早償還業主貸款無須額外費用，但每間財務公司都有不同的還款守則，借貸前應多加留意。 部分財務公司以極短時間批出業主私人貸款，或提供限時優惠以吸引客戶，申請人有可能因而忽略條款細節。 因此，在申請前必需留意箇中的條款細節。 1. 業主貸款可以免TU嗎？

   【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023 | 胡‧說樓市

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   什麼是購屋貸款?

   • 購屋貸款是指買房時將新購入的房屋提供給銀行作為擔保品，申請購屋不足的資金貸款。 通常貸款額度約 60% 至 80% 左右，但銀行實際上會根據申貸者的還款能力和房屋條件等變數，在 房貸對保 時給予不同的最終貸款成數。 房屋抵押貸款是指將自有房屋（已還清）抵押給金融機構，金融機構會依照抵押房屋價值以及個人信用評分，決定是否核貸，與一般房貸不同的是，房屋抵押貸款比較適合已經擁有房屋一段時間的申貸者唷。 房貸利率條件如何比較？ 在 房屋貸款流程 中，房貸利率方案比較優惠首要就是看總費用年百分率（APR）！ 總費用年百分率（APR）是指總計 房貸利息 、手續費、開辦費等所有成本的實質百分率！ 因此最終換算出來的總費用年百分率等於是房貸總成本的指標。

   2024 全台各銀行房屋貸款利率與優惠推薦比較 - 袋鼠金融 Roo.Cash

   roo.cash/mortgage/recommendation

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7. 28mortgage.com.hk › 物業貸款【物業貸款】物業貸款與加按有什麼不同? - 28Mortgage

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   2023年8月10日 · 物業貸款是為本身擁有物業的私人貸款，在沒有抵押物業情況下，銀行會就物業估價，再批通常會比私人貸款多的貸款額，以紓業主財務困難。 有部分機構可提供全程網上申請，不另收申請費、擔保費等，也可經自動轉賬還款。 申請物業貸款文件. 一般都要準備有效身份證副本、最近三個月的物業地址證明、入息及工作證明、銀行月結單等，要視個別銀行和貸款機構要求而定。 物業貸款與二按的分別. 二按是抵押性質，將申請人物業抵押，並獲得負責一按的銀行同意才可，申請時要提供樓契，還要經壓力測試等才可得知批核結果，時間較長，息率較低。 如果本身業主不是急著要資金周轉，當然可選擇二按，不過對於一些信貸評級低的申請人而言，可以轉向物業貸款。

8. www.hkma.gov.hk › chi › regulatory-resources香港金融管理局 - 物業按揭貸款

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   2024年2月28日 · CIR. 物業按揭貸款的審慎監管措施及其他相關監管要求 (PDF 檔案, 428.5 KB) 2024年02月28日. CIR. 貸款業務營運方法（暫時只備英文版本） (PDF 檔案, 140.7 KB) 2023年12月20日. CIR. 物業按揭貸款的審慎監管措施 (PDF 檔案, 429.5 KB) 2023年07月07日.