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買方或業主做二按必須得到一按銀行同意. 買樓要做按揭情況十分普遍，但銀行在發放一按貸款（英文first mortgage or first legal charge）在買方完成物業買賣成交前，代表銀行的律師行，會在土地註冊做查冊，了解物業是否已經承造了二按或多重按揭。. 另外，即使做 ...
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賣樓 （包贖樓契）. 買一手樓 $4900（1000萬以下樓價）#. 轉按 $4500（包贖樓契）. 贖樓 $1800（個人名包土地登記處登記費）. 代辦按揭和贖樓，律師須經銀行核准:辦按揭或贖樓的律師行，必須是銀行所「核准」(approved)的律師行，各間銀行都備有一張「名單」(list ...
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買入一個單位，是有兩個過程的。. 第一個是簽訂正式買賣合約，第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。. 買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。. 這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審雙方經過一輪討價還價的過程，才作定稿，但主要 ...
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本律師行可辦理安老按揭計劃,各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」，定額收費，不會超支。. 律師費優惠: 買一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800、樓宇買賣、轉名加名。. 本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過26年，現職律師30人，後勤員工120人，18間辦事處，總有一間 ...
關於收費：1. 網站所列收費，乃「一般常見收費數目」，用作參考，並無約朿性。 2. 最終收費可能比列出收費為高，原因大多因為案件麻煩、花時或複雜。 3. 最終收費按同事了解案件後報價，及後簽署委託書，才告作準。 4. 查詢者若在查詢時不接納報價，可以在本行外，另外尋求專業協助。 網上查詢選擇 : 樓宇買賣．轉按．贖樓. 點擊查詢樓宇買賣/加名/轉名. 私樓、居屋、一二手、工商、舖位. 點擊查詢贖樓$1800. 超過40間銀行或財務公司名冊上. 點擊查詢轉按/按揭/加按$4500. 多間按揭銀行按揭名冊上.
買二手樓一般時間流程. 二手樓交易，從委託地産代理計起，買家一段要花兩三個星期睇樓，之後又用大約一星期傾價錢，最後便落實簽署臨時買賣合約，支付大約樓價5%作為臨時訂金。 由簽署「臨時買賣合約」計起，一般會在14天內要到律師樓簽署「正式買賣合約」，直至成交前一兩日或當日驗樓後，支付樓價尾數，同時簽署轉名契。 樓宇成交日期會由買賣雙方傾妥，通常是在正式買賣合約後的一個半月至兩個月內完成全部交易手續。 為保障買方業權，交易時間切勿少於1個月時間。 繳納「額外印花稅」SSD 的法律責任. 2012年10月27日起，就任何在買入後36個月內出售的住宅單位徵收額外印花稅SSD。 買賣雙方以及任何使用該文書的人須共同及個別負上繳納「額外印花稅」的法律責任。
法律3分鐘：買銀主盤的朋友注意，經拍賣或代理買入銀主盤，法律手續不一樣！. 買入前必須先查契，否則可能後悔莫及。. 本行從事樓宇買賣及按揭28年，能代辦各大小銀行的按揭．轉按．贖樓。. 承辦物業轉名、近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭 ...
