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破產是債築高台、資不抵債下的最壞結果，但破產後並非等同可一勞永逸地撇債，在破產令有效期內，債務人仍要承擔一定責任。 以下是部分須知事項：
- 買樓撻訂有咩後果？
- 陷阱1：估價不足阻礙「上會」
- 陷阱2：樓換樓遇「火燒連環船」
- 陷阱3：繳付細訂時彈票
- 陷阱4：因恐荒而臨陣退縮
買樓時，雙方先後會簽賬臨時買賣合約及正式買賣合約，買方撻訂即代表他無法履行合約，自然要按照合約作出賠償。買方實際要支付的賠償金額，視乎樓價、訂金金額等因素而異，但被「殺訂」及賠代理佣金幾乎是必然後果。 1. 殺細訂：如果雙方簽署了臨約而未簽正式合約，買方取消交易會被賣方沒收訂金。「細訂」訂金通常是樓價3%至5%左右。 2. 殺大訂：簽署正式買賣合約時，買方已支付的訂金總額通常是樓價10%。在這時取消交易，這筆「大訂」將被賣方沒收。 買樓時，雙方先後會簽賬臨時買賣合約及正式買賣合約，買方撻訂即代表他無法履行合約，自然要按照合約作出賠償。買方實際要支付的賠償金額，視乎樓價、訂金金額等因素而異，但被「殺訂」及賠代理佣金幾乎是必然後果。 1. 殺細訂：如果雙方簽署了臨約而未簽正式合約，買方取消交易會...
銀行處理按揭申請時，會對物業價值進行估算，直接影響買家能否申請足夠按揭貸款。假設買家持有120萬元首期，簽署臨時合約購買600萬元的物業，並借9成按揭貸款。若然銀行估足價，他可順利借足510萬元「上會」，但假設他在簽署臨約後遇上大跌市，銀行將下調估價至500萬元以下，他就很可能無法借到足夠的錢。如無法「抬錢上會」，可能要被迫撻訂。 預防方法： 準買家在簽定買賣合約前，最好與銀行做物業估價，以準確地掌握物業價值。此外，買家要避免訂立過長的成交期，以減少簽臨約後銀行才下調估價的風險。 準買家平日亦應養成儲存收入證明 、準時還清卡數等習慣，助你申請按揭時更快捷及順利。假如你有為親友做按揭擔保人，買樓前最好「甩名」，否則借貸能力會大減。申請按揭時，買家應貨比三家，因間銀行處理申請所需時間、利率各有不...
雖然樓價升勢逆轉，但換樓客普遍仍要先賣樓才有足夠資金換樓。一旦換樓客賣樓時被撻訂，很可能導致他在購買另一物業時，因周轉不靈而同樣撻訂收場。 預防方法： 要避免「火燒連環船」式撻訂，換樓客請確保一賣一買之間要有足夠空窗期，最保險做法是完成整個賣樓交易，款項袋袋平安後，才簽臨約購買另一物業。無論換樓客有幾心急，也應至少等待簽賣樓臨約14天後，收到「大訂」才簽買樓的臨約，使被撻訂風險大減。 此外，換樓客買樓的成交期亦應比買樓的長，如你賣樓成交期是60日，買樓時不妨定為90日，這樣即使賣樓過程有差池，也有時間「撲水」補救。賣樓時，如果買家願意的話，你可要求他付出較多細訂，增加對方的撻訂成本，等同為自己爭取多一分保障。
買樓首個步驟是簽臨時買賣合約並支付「細訂」。若交付細訂的支票被銀行「彈票」，理論上賣方可以視彈票為買方毀約，繼而「殺訂」，地產代理也有權向買方追討兩邊佣金作為毀約賠償。常見的彈票原因包括簽名不符、戶口存款不足、誤用已無效的舊支票簿等。當然，彈票是否必然等同毀約，不能一概而論，如買賣雙方爭持不下，或要交由法庭定斷。 預防方法： 防止彈票方法很簡單，如使用常用的支票戶口、確保簽名正確、戶口存款充足，或用本票代替支票等。倘若不幸彈票，買方必須盡快禮貌地展示誠意，即時以有效方式向賣方支付訂金。一般而言，賣方如要追討損失，或須花上不少時間及成本，可能拖延原本賣樓計劃，因此如賣方一心求售，很多時都會願意在重新收到訂金後繼續交易。
2017年6月，傳媒報道一名買家以實用呎價逾1.8萬元買入太古城一個單位，事後稱收到風「樓價會跌」，壯士斷臂撻訂，損失約70萬元。約15個月後，樓市果然轉勢，但樓市經過上上落落，2018年11月，中原地太古城平均實用呎價仍高踞逾2萬元。也許我們都無法準確預測樓市升跌，也許有一天這位買家的預測會成真，但在今天看來，當日撻訂卻不似是明智的決定，日後無論樓市是升是跌，那70萬元本質上仍然是可以避免的損失。 預防方法： 買樓是重要的人生決定，面對樓市風高浪急，把辛苦儲來的錢押注在一個小小蝸居，難免有龐大心理負擔。樓市會否下跌？加息將如何影響樓價？政府會否再出辣招？萬一失業該怎麼辦？每一位上車客，無論你有沒有「父幹」，相信都曾經忐忑不安過。但買樓前理應對自己承受風險的能力作出準確評估，所指不單只是你能...
紮肚課程一般設兩日理論課及考試，課程內容包括：講解古法紮肚起源、效果、禁忌及了解懷孕身體的變化等，最後教授正確的紮肚手法及原理。 如有意考取TQUK英國專業認證、中國國家專業試等紮肚專業資格，學員除需進行考試外，亦需提交實習功課。 完成專業考試後，方可成為紮肚師。 作者： Bamboos Life. （文章由作者授權轉載，標題及內文經Planto編輯修改。 【自願醫保】為BB或兒童投保前有咩要注意？ 【生B預算】香港生仔女開支 產檢、分娩、陪月、疫苗收費逐樣計 公立私家醫院比較. 【爸媽可否不要老？ 】父母退休 仔女點為家人及自己做好財務準備？ # 產後修身. # 紮肚師. 很多產後婦女視紮肚為減肚方式，但紮肚是以修復腹直肌分離及調整身形為主，並不等於減肥。
住址證明〡快速取得第一張地址證明的5個簡單方法. 所有文章 » 儲錢日常. 最後更新： 2022年 8月 25日 • 閱讀時間：3分鐘. 在申請信用卡、貸款、銀行戶口、電訊或政府服務時，我們很多時需要提交住址證明。 常見的住址證明包括銀行月結單、水電煤賬單、稅單等。 在賬單走向電子化的年代，你未必可隨手拿得出這些證明文件，而年輕學生、職場新鮮人亦可能未曾以個人名義使用這些機構服務，難以取得第一份住址證明。 下文同大家介紹獲取住址證明的常見方法。 住址證明常見規格及例子. 住址證明的用途是在你申請特定服務時，證明你居住在所填報的地址。 坊間大多數機構要求地址證明要符合以下規格： 列出與身份證相同的中文或英文姓名. 列出完整地址. 發出日期為最近3個月 / 6個月（視乎機構要求而定）
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香港有超過30萬名外籍家庭傭工，不少家庭忙於工作，要依賴工人姐姐湊仔女及照顧長者。 在2024年想請工人姐姐要使幾多錢？ 本篇聘請菲傭/印傭開支懶人包為你解答。 2024年外傭最低工資及膳食津貼. 由2023年10月1日起簽定外傭合約，其最低工資均為每月HK$4,870，比原本的HK$4,730上調HK$140。 2024年外傭最低工資新修訂暫未公布。 新冠疫情期間，外傭來港手續更困難，坊間流傳不少僱主要以比最低工資高出HK$1,000至HK$2,000的價格請人，防疫措施鬆綁後，外傭人工亦有所回落。 不過，即使是疫情期間，事實上仍有僱主可用最低工資請到人，僱主需按個人預算、需要、外傭表現及市況等因素，衡量用幾多錢請工人姐姐。
香港散戶應如何保護自己的虛擬資產？ 將大多數虛擬資產存放在冷錢包. 把加密貨幣存放在交易所，好處是買賣方便，但在現時缺乏保障制度的情況下，投資者對交易所只能「講個信字」，一旦交易所被黑客入侵，或發生像FTX般的爆煲事件，用戶就有可能蒙受損失。 不想成為受害者，就要將你的主要加息貨幣資產轉移至 冷錢包（Cold Wallet） 自行保管。 冷錢包是「離線錢包」，不會連接互聯網，因此能避免黑客入侵風險，亦不會受交易所經營風險所連累，安全系數極高。 不過，投資者一旦遺失助記詞及私鑰，即無法存取冷錢包，等同失去錢包內所有資產。 因此，在「逃離」交易所風險的同時，散戶必須確保清楚了解如何管理冷錢包，妥善備份及保管私鑰。 緊貼市況以把握「逃生門」
