搜尋結果
其他人也問了
如何簽約房屋租賃契約?
租屋可以調漲嗎?
房屋租賃契約是乙式兩份嗎?
租客應準備什麼?
2024年5月17日 · 看房、簽約都是租屋過程中非常重要的一個環節，好不容易找到看得順眼的房子，也和房東／仲介約好時間，卻不知道有哪些「 租屋注意事項 」嗎？ 除了檢查屋況、設備之外，還有什麼也是必看必問的事呢？
- 租屋設備確認。冰箱、電視、冷氣…等設備若房東口頭告訴你這些以後會補上，但卻沒有在合約上說明，入住後房東不提供或給你不合規格的電器，我們也沒有依據去爭取，所以在簽約之前一定要跟房東討論好，並一條一條寫在租賃合約上。
- 房源是否合法。一般未經政府許可的違章建築是沒有建築執照和使用執照，在這裡租屋的房客會面臨住處隨時被舉報拆除的可能，因此在簽約之前一定要記得向房東確認該房屋的建物謄本或所有權狀，另外，房客也可以要求房東出示房屋權狀及身份證，確定是屋主本人避免在不知情的狀況下，變成跟二房東租屋的情況。
- 租賃合約內容。租房子簽約之前，你都有閱讀並了解合約裡的每一條內容嗎？一旦遇到租屋糾紛，不是誰有理誰就對，而是必須依照契約內容來判斷，因此如果只是將合約草草看過，導致沒有發現裡頭的不平等條約，將來即可能成為危害自己權益的地雷。
- 租屋處地址。台北市地政局指出近幾年很常見的「騙租」手法，就是當房客看屋滿意打算承租甲屋，但在合約中房東卻將門牌號碼換成屋況比較差的乙屋，所以在確認契約時，也別忘了注意地址與實際房屋的樓層、房間編號是否一致。
- 業主自讓 VS 代理盤。租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的 租約範本，一般租客絕對能夠應付自行承租 業主自讓盤 的手續，節省 代理佣金。
- 一筆過交多個月租金 或有優惠。簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。業主提早收到租金，即是減低了放租遇上 租霸 的風險，很多時都會願意 減租，租客隨時可節省過千元。
- 考慮自動轉賬。如能力有限，未能一次過預付租金，亦可考慮承諾業主啟用自動轉賬交租，表示誠意，或有機會得到折扣。
- 準備三個半月租金。租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。如經代理 租屋，更要準備相等於半個月租金的 代理佣金。
2024年2月5日 · 租屋點的生活機能. 距離大眾交通運輸是否很遠. 若是自己有車，附近是否方便停車. 附近是否有超商、超市、餐廳. 租屋看房前須知. 提前與對方確認好看房時間.
2023年5月16日 · 不少人點名 租金 和 採光 是首要考量的關鍵，「當然價錢」、「價格>空間>地點，裝潢採光電梯不重要」、「價格最重要，其他的都可以看價格調整」、「採光第一，沒陽光我會心情不好，影響更大」、「有採光、衛浴設備佳、地點安靜，其他是加分條件」、「首要條件：採光通風（對外窗）」、「採光、採光、採光」。 🏠udn房地產-推薦新聞. 女同事薪不到4萬買房了！ 理由讓他驚呆...
2024年5月8日 · 首先，新手房東必須先重新審視一下你的房屋條件，以決定你理想的租屋客群，包含地點、屋齡、面積大小、樓層、屋況、格局、公共設施素，根據上述各種條件劃定粗略的客群範圍。 為什麼需要劃分客群？ 因為不同的房屋條件會產生不同需求的租客，以下用這些條件來舉例給大家看： (1) 地點. (2) 格局、面積. 依照你的房子條件，可以根據不同客群的需求來劃定適合的租客群。 在這部分，身為房東的你可以觀察看看，房屋所在地附近的流動人口組成是哪種類別，藉此幫助自己找到合適的客群，或甚至在改裝房屋前先設定好要租賃的客群，以此方向去做租屋裝潢也會更容易租出房屋喔！ 💡延伸閱讀＞＞＞【租屋裝潢懶人包】租屋改造方式？ 隔間工程差別？
