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2021年6月17日 · 1. 基本資料： 租約中詳列業主與租客的姓名、身份證號碼、電話及通訊地址。 2. 物業地址： 物業地址要以土地註冊處的資料為準，避免選用網上資料。 天台或花園需要列明所佔範圍，車位要列明編配號數及位置，分租單位需要列出分租部份。 3. 租住期限： 簽租約時要考慮租期長短、起租期及租約屆滿期，一般租期為兩年，但要列明如果中途終止租約，需要何時通知及繳付代通知金金額。 如果租約完滿後租客有優先續租權，需要列明行使的時間、可續租的年期及可調整金額，避免日後出現爭拗。 4. 繳交租金事宜： A. 租金金額及繳費次數，例如月繳、季繳或年繳.
2020年3月10日 · 2020-03-10 龔成. 價值原自回報率，故現時租金是一個參考因素，但不要完全依賴作分析，因為生意環境變化大，將來租金未必如此。 另外，若預上一些不良業主，與自己人租客串通，推高租金，令舖價估值上升，這亦成為投資者的陷阱。 因此，將來的租金發展，將會是決定商舖真實價值的重要因素，無論將來的租金將下跌還是上升亦是。 亦正因為這因素，能升值多倍的商舖，都是因為買入後其租金不斷上升，例如有些舖有加租逾倍的能力，成就快速增長的價值。 而尋找時除要有市場的眼光外，更要懂得用做生意的角度去分析。 例如投資者看中了某商舖，該舖位正經營一間舊式茶餐廳，每月租金$30,000，業主開價$1,500萬，租金回報率2.4%。
2021年4月30日 · - HK MoneyClub. HP股票可以買嗎？ 2021-04-30 The Fool. 去年10月，我曾表示投資惠普（HP）（NYSE：HPQ）是一個壞主意，因為PC銷量增長是暫時，並且打印機業務長期處於下滑狀態。 我曾說過，這家科技巨頭利用回購來支持，公司弱點最終將壓倒其優勢。 但是自從我寫這篇文章以來，由於S&P 500指數的漲幅不到20％，惠普的股價已經上漲了近70％。 看看我了解錯什麼，以及在獲得驚人漲幅後購買惠普是否為時已晚。 惠普是否已經克服了最大難題？ 到2020財年，惠普69％收入來自個人系統業務，該業務銷售筆記本電腦、桌上電腦機和工作站。 其餘31％收入來自打印機業務，該業務主要銷售打印機和材料。
2021年6月14日 · 事實上，在新冠肺炎疫情期間，飛機租賃公司更成為了航空公司「救急」的重要渠道。中銀航空租賃（SEHK：2588）在去年便完成了多宗飛機售後租回的交易，對手包括不少龍頭航空公司，如Southwest Airlines Co.、United Airlines, Inc.、以及國泰航空。
1. 如何可以好好利用現有的現金及將來的收入，好好發揮盡快達至有效的財務自由的狀態？ 2. 如理財得宜，我倆公婆可在退休前達到一生三宅的目標嗎？ 例如將來買入三房單位，現有單位租出來收租。 3. 我倆打算未來一年要小朋友，如何可以有效為小朋友在財政上鋪路？ 忠實讀者上. 個案重點： ‧36歲，太太33歲. ‧年薪合共約$100萬. ‧現金約$120萬. 重點目標： ‧優化資產配置. ‧利用月供股票達至財務自由. ‧長遠擁有3個物業. 龔成老師分析： 1）你應善用現時的每月所得，你仍年輕，是累積財富的黃金時期，而我地進行人生財富累積，會用「先增值，後現金流」作策略，這些你應較集中在增值方面，好好運用資金，相信將來會滾得一定的財富。
2020年3月3日 · 以商舖成為資產 (中) - HK MoneyClub. 2020-03-03 龔成. 商場由2013年開業至今一直人流極少，現兩年時間已過去，租客仍是極少，商場只能以死場去形容。 沒有租客就沒有租金，回報率相等於零，即是價值是接近零，若然往後商場仍無法有真正的人流，基本上實質價值會是買入價的一、兩成。 商場當舖的投資價值一向有限，一旦淪為死埸，往往難以翻身，加上業權太散、管理不善、定位不當，亦令不少商場當舖無法起死回生，深之都，佐敦廣場都是經典的例子。 佐敦廣場於1992年改建為商場，翌年各小業主收樓後，即發現舖位是「縮水舖」，實用率僅一半，小投資者當中包括藝人薛家燕。 其後商場成為死場，商場舖位租不出，業主自用又無生意。 1998年管理公司更撤離，丟低一眾小業主，而該場之後就一直丟空。
2019年7月30日 · 個案重點： . ‧香港未有物業. ‧對杜拜樓市有認識. ‧現與父母同住. 重點目標： . ‧先買杜拜樓放租. ‧2-3年後搬出來. ‧以杜拜樓租金，支付香港租金. ‧如樓市回落，持有杜拜樓，同時買香港樓. 龔成分析： . 你的計劃較為複雜，分兩部分解釋，首先是杜拜物業的投資價值，由於我認識不多，只是以表面分析。 首先，我地投資的其中一個關鍵，是你有多認識這項目，「不認識就不投資」，如果你真的已了解當地的物業市場、租務市場、法例、經濟發展，那可說是過了第一關。 石油對杜拜有一定的影響，近年油價較低，相信對當地的打擊會持續，但石油是有限資源，長期總會上升的，但你有可能要有中短期物業價格波動的心理準備。 土地是有限資源，所以長期一定上升，但你都要分析這地方的長期土地供應。
