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以下是一些要注意的基本事項： 單位的許可用途. 具備合適的設施. 商鋪／辦公室的面積要適中. 地點. 就近目標顧客. 你能夠負擔的租金水平. 你可以參考最新的租金指數，作為議價參考。 物業市場統計資料. 租賃協議與租契. 簽署租賃協議或租契時，要注意以下事項： 租金是否為固定金額，還是按營業額某百分比計算（後者對於商鋪及食肆來說並不罕見）？ 除了差餉、冷氣及管理費之外，還有沒有其他雜費？ 使用租賃物業時有何用途或間隔改動的限制？ 是否有權享用共用設施？ 單位可否分租出去？ 租約年期是否足夠讓你賺回投資成本，例如裝修費用？ 租金在租約期內可否調整？ 如何釐定租金的變更？ 租約是否有續租條文？ 租客如何行使續租權？ 有否提早解除租約的條款？ 維修物業的責任？
現時租寫字樓多數要經代理手，故網絡資訊不似普通租屋般普及。 租 office，某程度上跟 租屋 大同小異，但辦公室有分租寫字樓、商務中心，抑或租共享工作空間，總有些問題是租辦公室特有的。 千居盤點10大租寫字樓注意事項，無論你正打算創業，還是想為網店公司找一個實體 office，搵盤前也應該先熟讀！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 工商舖租賃須知. 租寫字樓注意事項 ｜ 商務中心VS共享空間 ｜ 一人辦公室選擇 ｜ 平租寫字樓. Coworking Space 優缺+秘辛大公開 ｜ 推介最平共享工作空間 ｜ 時租工作室推介. 虛擬辦公室用處 ｜ 虛擬辦公室隱藏收費位 ｜ 最平虛擬辦公室.
商務中心. 2024【辦公室出租8大注意事項】專家教你辦公室怎麼租、看？ 辦公室出租 是企業耗費最大的成本之一， 企業對於租辦公室必需謹慎。 近二年多數新興企業選擇 商務中心 的小型辦公室，因為辦公室設備齊全、會議室、訪客接待及環境清潔，由商務中心一手包辦。 相較於傳統商辦大樓，租約動輒5~10年、沉重房租、前期裝潢成本、公區使用效益差的問題。 而 商務中心 完全沒有這方面的問題，因此小型辦公室需求是日益火熱。 在此壹飛商務中心跟你好好分享 辦公室出租 應要注意哪些事項。 租辦公室注意事項. 月租金包含哪些服務？ 額外付費的服務有哪些？ 辦公室用電方式. 可進出辦公室時間. 辦公室地理位置. 周圍生活機能. 獨立式空調. 辦公室隔音. 月租金包含哪些服務. 額外付費服務有那些?
2022年6月24日 · June 24, 2022. 文章目錄. 跟房東打交道也是創業的必經過程，在簽訂租約之前，需要留意以下問題。 雖然因為目前租屋市場傾向賣方，要求房東完全照規矩來不一定行得通（例如住宅區仍然出租做辦公室，但不允許辦理公司登記、要求租金低報、管理費不允許計入租金等等），但本文目的在說明相關法規，供經營者評估風險與利弊得失。 一、土地使用分區. 首先最重要的，就是這個地點能不能合法的作為營業使用。 如果沒有事先釐清，遭人檢舉，可能導致裝潢成本泡湯，還要被房東沒收押金。 提早、同時預查不只一個地址. 如果在台北市的公司，土地使用分區預查已經是必要的程序（ 沿革 ）。 如果不經過這個預查，連公司都無法成立。 預查大約需要一週，所以需要提早進行。 也可以多準備幾個地點同時預查，節省時間。
租辦公室的注意事項一： 租金包含哪些服務? 大部分商務中心的價格不單單只包含辦公空間，還有各種不同的服務及設備使用，因此第一次租辦公室的夥伴，常常會忘記注意包含的服務內容事項。 以下依重要性高低列出5個ㄧ般來說會包含在租金中的服務項目，租辦公室前一定要注意是否包含以下項目喔! 1. 公司登記. 2. 水電費、網路費、清潔費. 3. 會議室使用時數. 4. 信件包裹代收發. 5.咖啡及零食. 黑羚的MINI BAR提供咖啡、零食以及飲料. 租辦公室的 注意事項二： 空調開放時間，是否僅限上班時段? 空調開放的時段也要特別注意，尤其是在高溫經常達35度的台北夏季，萬一租辦公室的地方沒有冷氣，那是無法上班的。
2022年7月13日 · 畢竟在地的辦公室仲介商最清楚當地科技園區、辦公大樓、交通狀況…等. 2. 我們要考量到，辦公室出租單元是否需要內帶裝修？ 還是打掉重練？ 有無朝向要求？ ，對樓層的層數是否有數字忌諱？ 是否拒絕或者希望有同行在同一棟大廈裡？ 3. 要確認公司搬遷入住時間。 通常一般公司都會在半年到3個月前開始找服務仲介，並盡快確定搬遷區域，及希望搬遷期間。 當然這不用一開始就給予確定時間，但在找尋建案過程中，就會確認出搬遷日期。 這樣後續的準備工作就會非常便利。 4. 預算。 這包含了租金、管理費、發票稅、…等。 這也是辦公室仲介第一次就會想了解的，當知道公司的預算、地點、期望，就會羅列出初步適合的名單。 這樣也可以更細緻的再次找尋。 5.
2024年2月22日 · 【租寫字樓】 5大注意事項！ 一文快速了解！ 如果你正計劃創業，或者正在尋找一個適合的辦公室空間，那麼這篇文章將為你提供重要的租寫字樓5大注意事項。 無論你是創業初期還是已經有一定規模的企業，一個大方得體且配套完善的辦公室對於提升員工的工作效率、打造舒適的工作環境以及給客戶留下良好印象都至關重要。 1.私人寫字樓分為甲、乙、丙三級. 香港差餉物業估價署按照商廈配有的硬體設施和服務，為本地私人寫字樓分為甲、乙、丙三個等級，以甲級為最優越。 官方對甲級寫字樓定義為具備以下條件： 1. 建築新型，裝修上乘. 2. 間隔具彈性. 3. 整層樓面面積廣闊. 4. 大堂與通道寬敞，而且裝潢講究. 5. 中央空氣調節系統完善. 6. 載客及載貨升降機設備良好. 7. 管理系統專業. 8. 附停車設施.
