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2019年4月5日 · 黃埔花園業主「起義」仍難敵管理公司 業界：物監局或可助減磨擦. 黃埔花園有業主近日「起義」，要求向管理公司查數，縱使動議在業主大會獲大比數通過，卻有機會不能通過法律或公契門檻。. 類似糾紛往往發生於未成立法團的屋苑，它們通常由發展商指定 ...
- 律師：視乎「轉承疏忽責任」
- 業界：雙方均要做好風險管理
- 威格斯：以方便業主為目的
管理公司的員工在代收現金管理費期間盜竊，賠償責任誰屬？ 執業事務律師梁永鏗指出，管理公司是否須賠償，視乎「轉承疏忽責任」是否存在，即公司是否須負責員工的錯失。他解釋，若然管理公司已制定完善管理及監察系統，便可能沒有疏忽責任，「做哂佢(公司)可以做嘅嘢，而員工做咗好誇張嘅違法行為，喺係安全措施下都預計唔到。」相反，若然管理系統粗疏，又沒有監測措施，管理公司便須直接負責。 他舉例，當現金管理費存入管理公司夾萬後，沒有設置雙重簽名及雙重鎖匙系統，令員工可隨便提取現金，管理公司便須負損失責任，因為管理系統存在失誤。他補充，在轉承責任下，基本上可向公司索償損失，但不是百分百成功。
香港物業管理公司協會會長陳志球表示不評論個別個案，但他認為法團及管理公司雙方均有責任做好風險管理，設有審查措施，盡量減低違規、違法風險。 他舉例，管理公司應在收取管理費後向業戶發出電腦收據，並透過電腦系統即時匯報收款數字給總公司，總公司每日對比收款數目金額及銀行入帳紀錄，並聘請獨立核數師定期作出內部契核。他又指出，如管理公司證明曾建議取消收取現金管理費等措施，以減低盜竊風險，而法團拒絕，賠償責任便減低。他認為，如管理公司有按照法例及合約規定做足風險管理措施，便有合理抗辯理由。 陳志球又表示，《建築物管理條例》規定管理公司須在每一季以後的一個月內，完成支出結算表及資產負債表，並保存資料六年，而法團需在顯眼處展示。他認為法團有責任定期檢查帳目，如發現數目不妥，可跟進是否有人欠交管理費，並與管理公...
對於是否有法律責任賠償，威格斯回覆《香港01》查詢時表示，收取管理費方式都以方便業主為目的，業主分別可以現金、自動轉帳或支票提交管理費用，所有程序亦予法團批核，鑑於是次事件涉及個別員工是否存在刑事行為，已立刻報警、要求展開調查及核實有關事宜。由於有關刑事調查仍在進行中，現在任何單方面之武斷臆測及指控極不合適，事件亦已交由律師處理，現階段不宜作出任何評論。此外，《香港01》曾多次透過其管理處及當區區議員聯絡海悅花園業主立案法團，惟屋苑管理處職員表示，法團主席託屋苑管理處口頭轉達，案件進入司法程序，交由警方處理，不宜評論。
2019年1月2日 · 執業事務律師梁永鏗解釋，「放棄及禁止反言」(waiver or estoppel)即指，如合約上要求管理公司提交擔保，但管理公司一直沒有提交，而法團一直沒有要求下，繼續聘用管理公司服務﹐行為上已等同協議，轄免管理公司不需提交。
2016年5月20日 · 富嘉花園業主 成功追討管理公司817萬儲備金. 大圍富嘉花園管委會早前發現屋苑法團帳目不清，要求管理公司「其士」交代不果。. 本年1月，法團舉行業主大會，通過將存放在其士戶口的逾1,000萬元儲備金，撥至法團名下戶口，惟事隔多月，其士仍拒交還 ...
2023年5月4日 · 消委會今日發表「創優增值 – 提升香港物業管理費的透明度和管治」的研究，範圍包括研究多份文件，檢視 249 份公契、2 份法定聲明和 50 份售樓說明書（2019年12月至2021年12月），分析30個物業發展項目的銷售資料；分析過去11年接獲物業管理694宗的投訴；在2020 ...
2021年8月26日 · 香港物業管理公司協會會長陳志球預料，條例通過後的18個月準備期中，物管公司初期仍會負責向住戶派發指定垃圾袋。 當垃圾收費實施後，物管公司會先用管理費儲備，購買後備指定垃圾袋。
2023年10月17日 · 香港會議展覽中心管理公司日前獲香港管理專業協會HKMA 2023年度「優質管理獎」大獎。 會展管理公司董事總經理梅李玉霞表示，公司植根香港35年，一直
