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2020年7月15日 · 年紀大上會有辦法？ 2020-07-15. 買樓 最好當然是趁年輕時買，以免日後年紀太大，影響到銀行批出的按揭還款期，增加貸款難度。 但到底申請人年齡要到多大才會有明顯的影響?萬一申請人年紀太大，例如超過70歲還有沒有機會申請到 按揭? 銀行計算最長還款期方法. 根據金管局規定，現時 按揭 年期上限是30年。 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡，但有些銀行最長可以做 80減年齡，這取決於銀行本身政策。 因此，以80減年齡計算，當申請人年齡超過50歲，即使物業樓齡只有20年，亦不能申請30年按揭。 銀行會同時考慮申請人的樓齡與人齡，判斷最長還款年期。 還款期減少有咩影響? 還款期的減少，雖然令到申請人全期的利息開支減少，但卻會令到每月供款上升，並且增加 壓力測試 的收入要求。
2021年1月12日 · 2021-01-12. 香港按揭證券公司推出俗稱「 逆按揭 」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。 然而並非所有業主都有資格申請 逆按揭 ，必需要符合以下幾個資格才可以。 資格一：年滿55歲的香港居民. 逆按揭 目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 另外申請人不需要是居滿七年的永久居民，但必需持有香港身份證，還有沒有破產或債務重組等在身。 資格二：樓齡50年以下的香港住宅. 並非所有物業都接受 逆按揭 申請，必需是香港住宅物業，商舖、工廈、車位等物業並不容許。
2024年3月12日 · 2024-03-12. 退休生活充滿不確定性，收入降低而開銷持續，包括醫療費和保險費。 因此，制定退休後的財務計劃變得格外重要。 對於有房產的退休者而言，逆按揭（Reverse Mortgage）和安老按揭（Elderly Mortgage）變成吸引的選項，它們能提供穩定的年金收入，幫助支付醫療保險費。 本文將探討逆向抵押貸款和老年抵押貸款的運作原理，並提供實例幫助您更好地規劃退休生活。 內容目錄 隱藏. 什麼是逆按揭和安老按揭? 為何做逆按揭和安老按揭？ 申請資格和要求. 逆按揭和安老按揭年金金額. 如何選擇適合的安老按揭年期? 如何申請安老按揭? 相關文章 : 什麼是逆按揭和安老按揭? 逆按揭和安老按揭是針對55歲或以上的人士設計的金融產品。
2021年12月13日 · 2021-12-13. 新盤入伙潮殺到! 業主收樓有咩準備？ ｜【置富直播台】黃光耀 (Ricky)、詹濟南 (詹Sir)、布少明 (Sammy)、蘇順敏 (Wendy) Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？ 入伙時要注意的事項？ 遲或早收樓該如何應對？ 邀得會德豐地產常務董事黃光耀 (Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓流程及須知。 今集分享如下： 會德豐Q4的新盤/入伙. 何時是真正收樓日期？ 為何要驗樓？ 會德豐給業主們的服務/體驗活動. 收樓當日，業主有甚麼要準備？ 會德豐收樓「專屬應用程式」及入伙禮物.
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location. 司徒拔道 東山臺18號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 2個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $22,269/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $14,796/呎. $13,265. $16,326. 物業座數. 1座 14伙. 入伙日期. 15/11/1996. 物業校網. 小學: 12 中學: 灣仔. 物業層數. 4層. 發展商. 新鴻基. 賣方/賣方的控權公司. 賣方： Welike Properties Limited ... 展開. 批地年期.
Robinson Place. 5.0. 屋苑評分. location. 西半山 羅便臣道70號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 31個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $17,776/呎. -1.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $23,066/呎. $17,631. $29,964. 物業座數. 2座 651伙. 入伙日期. 23/12/1994. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施.
