美國加息 相關
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2022年9月24日 · 美國聯儲局於9月22日公佈加息0.75厘的消息，是今年第五次加息，利率提高至介乎3至3.25厘。 面對美國加息，加上香港聯繫匯率與美國掛鉤，香港金管局亦有跟隨美國宣佈加息。 接下來這篇文章將會為大家分析美國聯儲局宣佈加息後對香港的按揭樓宇有甚麼影響，以及按揭利率有甚麼的變化。 美國加息如何影響香港利率？ 基於聯繫匯率制度，美國加息或減息也會直接影響香港樓市。 不過香港銀行體系內的貨幣供應多或少，同樣會影響香港的利率計算（細銀行和大銀行利率也有差別）。 根據以往的數據，由90年代開始，美國聯儲局加息對於香港樓市的價格並不存在決定性的因素。 在2004至2007年，美國聯儲局把P按上升400bps（bps：基點 = 0.01%），香港金管局亦把P按上升300bps，期間樓價上升12.6%。
美國加息是為壓通脹，於周二 (13日)公佈的美國5月消費者物價指數 (CPI) 按年升4%，升幅是2021年3月以來最低，亦低過預期的4.1%。 換言之，利率已高於通脹率，被視為能有效壓低通脹。 雖然扣除食品和能源的核心CPI按月升0.4%，被認為仍屬過高，但已連續3個月維持於同一水平。 加息周期見頂. 往後向，不論今次是否只是停加息或已完結加息周期，但真正確認加息周期已見頂，不再一定每次都加息，即是說一直拖累全球股市的負面因素將掃除。 實際上，在去年底聯儲局將加息幅度由0.5厘降至0.25厘後，全球多地股市已再次上升。 因此，美股可能基於升幅已顯著，短期因好消息落實而調整也好，不應會構成轉向。 另不排除股市估值向上重估可能。
2023年3月30日 · 美國通加息將引來更大危機？ 2023-03-30 江恩小龍劉君明. 很多人希望美國停止加息，或者減息，其實這些人不明白貨幣帶來的傷害。 一旦通脹失控，將會引發滯脹與惡性通貨膨脹，這比金融危機更大的災難。 美元本位. 我們的貨幣發展歷經了很長的時間，自從古代開始一直使用銀本位，之後轉向金本位，再到現在的美元本位。 美元本位的歷史可以追溯到二戰結束時期。 在此期間，美國已成為全球經濟和軍事領導者，並且美國政府和企業在國際上的影響力與日俱增，這開始了美元成為全球貿易和金融交易中的主導貨幣的歷程。 美國政府和企業為了鞏固其經濟和政治地位，不斷推廣美元在國際貿易和金融交易中的角色。 隨著時間的推移，美元在全球貿易和金融交易中的地位逐漸增強，進一步強化了美國的影響力和地位。
2022年4月19日 · 美國聯儲局宣佈加息0.25厘，亦是3年來首加息。 面對通脹急升壓力，點陣圖顯示儲局官員預期全年將加息7次至2厘，即今年餘下會議都有可能加息。 並在5月會議開始收縮資產負債表。 而這不止是美國，而且如英國2月CPI同比漲6.2% 續創30年新高。 而在糧食價格及天然氣價格上升下，歐洲的通脹將可能持續。 而歐盟正在著手醞釀其歷史上首個農業危機處置基金，以期幫助農民應對烏克蘭危機對食品行業的影響。 美債收益率升至近三年來的最高水準。 美國房屋抵押貸款金融機構房地美 (Freddie Mac)統計資料顯示，截至3月17日，美國平均30年期固定抵押貸款利率已上升至4.16%，為2019年5月以來首次突破4.0%。 最新的會議紀要的重點就是對縮減資產負債表規模的計畫做出了比較詳細的討論。 其要點包括：
2022年8月29日 · 上周五美股下挫相信與美國聯儲局主席鮑威爾在全球中央銀行年會上發表對美國9月加息步伐的言論有關，表示可能要再次以異常大的幅度加息。 支持繼續大幅加息觀點. 利率期貨顯示預期加息3/4厘的機率由上週的47%增至現時的61%，即由上週預期加息1/2厘為主導觀點，現已轉為預期加息3/4厘成主流。 鮑威爾表示若物價要回復穩定，貨幣政策就很可能要維持遏抑性一段時間，直至通脹受控，聯儲局當務之急，是使通脹率回落到2.0%。 8月10日已公佈的7月份美國通脹率為8.5%，較6月和5月的9.1%和8.6%均為低，回到今年3月水平。 而相對目標通脹率2.0%，現時仍高出6.5%，故此鮑威爾釋出9月或要再大幅加息3/4厘的訊號，應是認為趁現見美國通脹率有回落跡象，打算採取乘勢追狙的貨幣政策。 留心油價將要重拾升軌
2022年3月16日 · 2022-03-16 Steven Cheung. 本週美國聯邦儲備局將舉行議息會議，市場預期將展開加息週期。 而參考利率期貨，市場預期年內將會加息6次。 但從美國加息經驗看，房地產投資信託基金往往表現良好。 但今次可能不一樣。 因為香港將會出現滯脹，領展房產基金（SEHK:823）基金單位價格長升長有神話隨時結束。 筆者參考指數編製公司標普全球（S&P Global）提供的資料，在1976年至2006年美國曾經經歷6次利息上升週期，當中4次房地產投資信託基金（REITs）錄得正回報，幅度介乎27.4%至137.4%；當中3次REITs更跑贏標普500指數。 美國經驗 加息例升. 理論上折算REITs現金流的的折現率提升，對REITs擁有的房地產物業價值形成壓力。
2022年3月29日 · 美國聯儲局主席鮑威爾在一場經濟學家討論會上闡明瞭美聯儲的目標: 經濟實現軟著陸，通脹下降，失業率保持穩定。 而且他更舉出還列舉了歷史上加息卻沒有引發經濟衰退的例子。 但小龍認為加息即使不影響美國經濟，但新興市場都會出問題。 1994加息新興市債見大屠殺. 鮑威爾列舉了歷史上加息卻沒有引發經濟衰退的例子：1965年、1984年和1994年，美聯儲提高了足夠的利率，使過熱的經濟降溫，而沒有導致經濟衰退。 如果沒有新冠疫情，2019年美聯儲可能也採取了同樣的措施。 但讀者留意1994年卻出現了新興市場債券大屠殺，正是美國加息引起。 那表示他關注的是美國經濟。 但貨幣政策之所以始終不積極，很大部分原因在於通脹是因為商品、生產、勞動供應出了問題。
