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2024年1月4日 · 金融時報、每日郵報等外媒近日也報導，美國抵押貸款銀行協會 (MBA)預估，美國辦公室業主須在今 (2024)年償還高達1,170億美元的商辦抵押貸款或進行再融資，猶如「定時炸彈」，可能危及經濟。 摩根士丹利 (Morgan Stanley)分析師Lisa Shalett去年4月曾發表報告指出，目前規模2.9兆美元的商辦貸款中，逾50%款項於未來幾年面臨再融資壓力，美國CRE價格可能暴跌多達40%，幾乎與2008年金融危機時的跌幅相若。 (圖片來源：iStock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
2024年4月16日 · CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp表示，春天是美國房市的強銷旺季，但今年情況反常，主要因市場原本認為，聯準會 (Fed)今年有高機率降息，醞釀房市買氣，但近期房貸利率開始回升，民眾購屋態度轉趨觀望，交易量能恐怕難以樂觀期待。 美國房貸機構房地美 (Freddie Mac)4月11日公佈，截至4月11日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸 (30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.88%，較前週的6.82%上揚0.06個百分點，距離重回「7字頭」高點不遠矣。 根據芝加哥商業交易所 (CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed於6月會議降息1碼 (25個基點)的機率僅剩19.3%，遠低於一週前的51.3%。
2024年5月16日 · 路透社報導，根據全美房屋建造協會 (NAHB)與富國銀行 (Wells Fargo)5月15日聯合公佈，可視為建商信心指標之一的NAHB房市指數 (NAHB Housing Market Index)，2024年5月落在45，較前月51減少6點，不及路透社調查所預期的51，創1月以來新低、2023年11月來首次下滑。 NAHB首席經濟學家 Robert Dietz指出，5月建商信心力道萎縮，主要因通膨降溫缺乏進展，Fed降息時點一延再延，今年以來美國房貸利率持續回升，重返7%大關，因而拖累建商信心不佳。 NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。 以細項來看，三項指標全數較前月下降。
2024年4月11日 · Redfin的數據顯示，3月份屋主開出的租金中位數為1,987美元，較去年同期成長0.8%。 市場現預期聯準會晚至9月才開始降息的可能性增加；明尼亞波里斯聯邦儲備銀行總裁卡什卡利 (Neel Kashkari)上週更語出驚人表示，若抗通膨進度停滯且經濟持續強勁，今年可能不會降息。 (圖片來源：iStock)＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。 資料來源： MoneyDJ理財網. 歡迎加入 台視財經台粉絲團 ： 熱門點閱 »
2 天前 · MoneyDJ新聞 2024-05-27 08:03:31 記者 賴宏昌 報導聯準會(FED)理事沃勒(Christopher J. Waller, 見圖)5月24日指出，對於許多人來說，美國走在一條不可持續財政 ...
2024年4月16日 · 路透社等外媒報導，根據全美房屋建造協會 (NAHB)與富國銀行 (Wells Fargo)4月15日聯合公佈，2024年4月NAHB房市指數 (NAHB Housing Market Index)為51，與前月持平，結束連4月上揚，但仍保持在去年7月以來高點。 4月建商信心力道減緩，顯示高利率不僅影響買方意願，建商信心亦受到影響。 另外，Fed降息時點一延再延，對房市來說充滿不確定性，買方靜觀其變，也讓賣方心態出現變化，導致房市氛圍陷入停滯。 NAHB房市指數反映建商對現有業務和未來前景的看法，指數值以50為信心基準，低於50表示受訪者「偏向悲觀」，高於50則為「偏向樂觀」。 以細項來看，三項指標好壞參半。
2024年5月13日 · Axios報導，紐約聯邦儲備銀行總裁John C. Williams 2月受訪時表示，人工智慧 (AI)若真的賦予美國至少10年的生產力迅速成長榮景，經濟模型當中的中性利率預估值可能會像1990年代末、2000年代初期向上修正。 穆迪分析首席經濟學家Mark Zandi去年11月指出，美國經濟對利率的敏感度較過去明顯降低，這正是為何FED大幅升息、美國經濟仍可避開衰退的一項重要因素，以專業術語來說、美國的中性利率已經走高。
