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  2. MoneyHero團隊. 最後更新於 05 一月, 2024. 金管局的收銀車(又稱散銀車/散紙車/神沙車)於全港18區輪流為市民提供唱散銀服務。 除了收銀車之外,市民亦可到換幣龍或各大銀行唱散銀。 收銀車的時間表及服務位置是甚麼? 收銀車及換幣龍提供哪些兌換方式? 經銀行唱散銀要多少手續費? MoneyHero 已為大家整合懶人包,比較收銀車、換幣龍及銀行唱散銀服務的特點。 一按即到相關段落: 唱散銀服務特點:收銀車 VS 換幣龍 VS 銀行 | 收銀車 | 換幣龍 | 滙豐銀行 | 恒生銀行 | 中信銀行 | 花旗銀行 | 星展銀行 | 常見問題. 存款比較: 港元定存 | 人民幣定存 | 美元定存 | 英鎊定期 | 澳元定存 | 零存整付 | 活期存款. 各大銀行開戶攻略:

  3. 根據計劃條款車主必需在計劃期間即2018年2月28日至2026年3月31日),安排拆毀及取消車主名下的一輛舊私家車的登記然後以車主名義首次登記一輛電動私家車(「替代電動私家車」)。 政府對舊私家車亦有明確定義: 首次登記最少6年(即是續牌時需要驗車) 車輛登記車主為申請「一換一」計劃本人,最少18個月. 劏車前10個月已繳交牌費. 相關閱讀: 上會(汽車貸款)定私人貸款好? 教你精明上會供車借錢買靚車. 一換一Quota買賣流程. 新車車主透過經紀、劏車公司及車行配對合資格的舊私家車. 舊車主安排「劏車」及取消車輛登記. 購入新電動車並登記至舊車主(一換一quota賣家)名下. 將新電動車的登記轉至新車主(一換一quota買家)名下.

    • 驗樓的作用:新盤、二手樓為何都要驗樓?
    • 驗樓一定要請驗樓師嗎?
    • 驗樓3大重點
    • 收樓程序

    驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視,新盤的驗樓程序尤其重要,因為發展商通常會提供維修執漏的服務。一般來說,一手樓買家在簽發入伙紙後,就可以在驗樓期內進行驗樓,驗樓後將問題反映,發展商就會執漏,然後買家就可以再次驗收。 而買賣二手樓時,一般在買賣合約上,都有寫明類似「現狀買入」的字眼,而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約,即使驗樓發現有不合心意的地方,維修的責任通常都在買家身上。要保障自己,二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」,有可能的話,更要拍照紀錄,及將單位的細節寫進臨時買賣合約,以保障自己。不過,二手樓的買家也可以請專業的驗樓人員驗樓,驗出問題後也可以及早維修,避過入伙後才維修的麻煩。 回到頁首

    無論是一手樓還是二手樓,業主聘用獨立第三方的專業驗樓人士幫忙,都更能找出單位可能出現的問題;而如果日後有什麼爭拗,合資格驗樓人士所作的瑕疵報告(defects list)經過政府認可人士核實簽署後,會有法律效力,這些都是買家找專業驗樓人士幫忙的原因。 巿面上許多提供驗樓服務的人士,大眾或傳媒會稱之為「驗樓師」,但其實這行業未有受監管,「驗樓師」往往由屋宇測量師或工程監督擔任,他們大多擁有專上學院建築系或相關科目的文憑或高級證書學歷,巿面上亦有些驗樓師曾修讀樓宇驗收及結構檢測的專業文憑課程。不過,由於未有監管,當買家真的需要聘請專業驗樓人士,適宜先了解其專業背景及口碑。

    漏水問題

    1. 廚廁是漏水問題的重災區,其中一個驗測方式,就是將去水口塞住,留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象,然後再觀察去水是否順暢。企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周,留意牆身滲漏情況。 2. 如果單位有露台敞門,可以嘗試在外面潑水檢查。窗戶也可以用同樣方式檢查。而玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂,除了有機會爆裂外,都會有漏水危機。 3. 除了屋內的喉管外,也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等的狀態。4/天花、牆身如有變色或印痕,可能因為有滲水問題,應找出原因。

    結構問題

    1. 最重要的是對比售樓書的尺吋,用拉尺確定一致。 2. 地板、牆身等除細心觀察有否裂痕,亦應用金屬棒輕敲,觀察造工是否良好。 3. 窗台、地板、門框等位置,都應用平水尺檢驗是否平坦或垂直。

    家具操作問題

    1. 如有附送家電,應全部開啓試用是否能運作,如洗衣機、冷氣機等家電試用,同時也可檢查漏水問題。 2. 要確保鋁窗、大門房門的開關狀況,尤其留意螺絲、鉸位、防水膠邊、鎖等細節。關上門後也要留意門縫大小。 3. 用附通電顯示燈的電插頭檢查所有插頭是否能使用。 4. 合理地搖動欄杆、馬桶、窗戶、鐵閘、大門等家具,確保不會輕易鬆脫。

    新盤與二手樓收樓程序非常不同。新樓是收樓前驗樓,檢查單位的保養程度、發展商裝修是否有問題,可以要求發展商執漏;二手樓則是要確保上手業主承諾會處理的物業狀況已經處理好,以及盡早發現物業問題,因為單位交樓後,即使出現漏水、石屎剝落,買家都無權要求上手業主負責維修單位。交樓流程如下:

  4. 搬屋慳錢法找有收購/回收傢俬的服務搬屋公司 俗話云:「大屋搬細屋唔見一蘿穀。 」無論大搬細定細搬大總會出現傢俬電器不合用的情況很多時如想趁搬屋時棄置舊傢俬或電器就要另外付清拆及垃圾棄置費用給搬屋公司

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