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觀塘為何變成商業中心?
觀塘市中心重建項目 (英語: Kwun Tong Town Centre Redevelopment Project )是 香港歷史 上最大規模的 市區重建 項目,位於 東九龍 觀塘區 觀塘 裕民坊 一帶,佔地570,000平方呎。 觀塘市中心重建項目於1998年由 土地發展公司 公佈,直至2007年3月,由其演變為的 市區重建局 就項目啟動法定規劃程序,項目至此正式展開。 觀塘市中心重建項目涉及 業權 逾1,653個、居民約5,000人,分為5期發展,工程預計耗時約12年。
觀塘市中心重建項目是市建局歷來最大的項目,共分為五個發展區,分三個階段進行。 市建局希望透過推進觀塘市中心的更新,提升至綜合及多元用途和功能的「市中心」角色,透過整體規劃,更新及連結周邊地區,構建「觀塘市中心2.0」。 隨著首階段重建項目的「YM²裕民坊」商場於2021年開幕,重建項目的為第四及第五區發展區,於項目籌備重新招標期間,透過地方營造,臨時轉化成為供市民享用的多元化活動空間,作推動體育、創意藝術文化用途,以活動連結市民和社區的方向,帶動觀塘市中心的人流,成為市中心的聚腳點,加強城市活力和社區凝聚力。 活動短片. 「冬日熊出沒@觀塘」聖誕嘉年華.
連同已落成的第二及第三發展區,整 個觀塘市中心重建項目的規劃裨益如下: . 2.3.2 市民共享:地面休憩用地及戶外共享空間 . • 整個觀塘市中心(即第二至第五發展區)提供共約 9,600 平方米的地面休憩用地供公眾使用,在觀塘市 中心形成全面的休憩空間及綠化網絡,並進行植樹和 綠化, 以優化街景和行人環境。 1不包括擬議政府、機構或社區設施樓面面積(將建議獲豁免計算在總樓面面積內)。 若連同相 關政府、機構或社區設施樓面面積,總樓面面積約為268,300 平方米。 3 . • 於第二及第三發展區,現設有合共2,400 平方米的公 眾休憩用地供公眾使用。 現有發展的平台層亦另設有 一個不少於4,000 平方米的公眾休憩用地,已免費開 放予公眾使用。
觀塘市中心重建項目 (英語: Kwun Tong Town Centre Redevelopment Project )是 香港歷史 上最大規模的 市區重建 項目,位於 東九龍 觀塘區 觀塘 裕民坊 一帶,佔地570,000平方呎。 觀塘市中心重建項目於1998年由 土地發展公司 公佈,直至2007年3月,由其演變為的 市區重建局 就項目啟動法定規劃程序,項目至此正式展開。 觀塘市中心重建項目涉及 業權 逾1,653個、居民約5,000人,分為5期發展,工程預計耗時約12年。
2022年8月9日 · 觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目,以五個區域進行分階段發展,本項目為最後一個發展區域,地盤面積為25,595平方米。 項目完成後,預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。 本項目將興建一個地標式、綜合政府設施及商業發展的建築群,不但增加觀塘核心地段的民生和經濟活力,亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶,作為九龍東新地標。 項目亦將提供政府、機構或社區設施樓面,以及大型休憩空間供市民享用,改善地區整體環境。 在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下,本項目亦透過規劃及重整土地,改善區內道路網絡及交通設施,加強與剛落成的第二及第三發展區,以及周邊地區的行人連接性。 為應對持續的疫情及最新的市場情況,市建局在本項目標書將試行「浮動規劃參數安排」。
市區重建局 觀塘區項目進度報告. 1 目的. 1.1 本文件旨在向觀塘區議會匯報觀塘市中心重建項目(「第四及第五發展區」) 的最新進度,並徵詢議員的意見。 2 觀塘市中心重建項目進度報告. 2.1 背景資料. 2.1.1 市區重建局(「 市建局」)觀塘市中心第四及第五發展區於《 市區重建局觀塘市中心–主地盤發展計劃核准圖編號S/K14S/URA1/2 》(「 發展計劃圖」)上劃為「綜合發展區(1)」地帶。 根據發展計劃圖及規劃大綱,第四及第五發展區被指定為非住宅用途發展。 因應新型冠狀病毒疫情持續以及市場反覆狀況,市建局於2022 年根據《城市規劃條例》 第16 條,向城市規劃委員會(「 城規會」)提交規劃申請,試行引入「浮動規劃參數」,為發展參數提供靈活性,提升項目吸引力。
2022年11月16日 · 觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目,以五個區域進行分階段發展,本項目為最後一個發展區域,地盤面積為25,595平方米。 項目完成後,預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。 本項目將興建一個包含綜合政府設施及商業發展的建築群,在增加觀塘核心地段的民生和經濟活力的同時,亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶,成為九龍東的新地標。 在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下,本項目亦透過規劃及重整土地,改善區內道路網絡及交通設施,加強與剛落成的第二及第三發展區以及周邊地區的行人連接性。 項目將提供政府、機構或社區設施樓面,以及大型休憩空間供市民享用,改善地區整體環境。