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租住轉租盤的好處是原租客一般會留下傢俬及家居上網，你入伙時便無須花費添置家具購買計劃。 另外，有原租客為更快覓得下一手，會自掏腰包為餘下租期提供租金優惠。 不過，轉租必須徵得業主同意。 如果處理轉租的過程中，並無見過業主，而亦未有跟業主訂立租約，是次轉租的認受性便非常可疑，有機會業主根本絲毫不知情，整個轉租只是由原租客一手策劃。 為保障自己，你可要求查看原租客之租約，確保條款未有限制轉租，同時記得與業主簽訂短期租約。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 考慮連裝單位. 交吉盤. 連裝單位.
2023年3月1日 · 如果處理轉租的過程中，並無見過業主，而亦未有跟業主訂立租約，是次轉租的認受性便非常可疑，有機會業主根本絲毫不知情，整個轉租只是由原租客一手策劃。 有裝修客會於 Facebook 群組搜尋「轉租盤」 （Break Lease）。
2014年7月1日 · 6. 轉租 需要將自己租住的房子轉租出去，則需注意現有租約的規定、逗留條例以及短租條例。如果現有租約上明確寫著「不可分租」，租客自行將房子轉租出去即違法。即便是租約允許轉租，持學生簽注的內地生轉租也有可能涉及違反逗留條例及違反 ...
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2017年10月21日 · 「首置盤」細節未落實 轉租觀望有何好選擇？ 置業家居. 發布時間： 2017/10/21. 分享： 最新一份施政報告經已出爐，其中港人首置上車盤亦如期面世，惟政策至今仍屬初步階段，有關細節仍有待來年公布，一眾合資格的人士，在未敢貿然入市之下，或會先轉租觀望，到底現時各區有何租賃好選擇？ 自施政報告出爐. ... 訂閱hket.com即送PHYSIOGEL抗敏紓緩提亮調色霜 (價值HK$179) 詳情. 登入 了解詳情. 撰文 : 盧楚翹. 欄名 : 樓市熱話. 更多. 最新一份施政報告經已出爐，其中港人首置上車盤亦如期面世，惟政策至今仍屬初步階段，有關細節仍有待來年公布，一眾合資格的人士，在未敢貿然入市之下，或會先轉租觀望，到底現時各區有何租賃好選擇？ 自施政報告出.
2018年10月24日 · （一） 租賃契約具有高度的屬人性，相當著重當事人間信賴關係，出租人在出租時，通常都會考量承租人的使用方法、支付能力，是不是個謹慎、守法，會妥善愛護租賃物的好房客等。 承租人轉租、分租，會使得實際占有使用租賃物的人發生變化，當然會衝擊出租人與承租人之間的信賴關係。 （二） 民法第443條 [1] 即規定，原則上未得出租人的承諾，不得將租賃物轉租；例外為房屋租賃時，除出租人有反對的約定外，承租人得將房屋一部轉租。 三、合法轉租、違法轉租. （一）合法轉租. 即依照民法第443條規定，承租人經出租人的同意將標的物轉租，或房屋租賃時，出租人沒有反對的約定而將房屋一部轉租。
2024年2月23日 · 透過港漂圈內又或者身邊朋友介紹/轉讓租盤亦是相對方便的方法，但相對上風險再高一些。 因為有可能會出現「租上租」問題。 假如租盤在原房東不知情下二次轉讓，有可能需即時搬離住處。 地產中介公司. 合租相對可靠的方法是找本港持牌地產中介，一方可以保障自己的權益，另一方面租盤的選擇亦較多，可親身視察，環境質素上相對有保障。 2. 合租簽約前有什麼要留意？ 必須親身視察. 合租單位前必須先親身驗樓，檢查清楚單位內所有設施和傢俱是否齊全和有否損毀。 入住前必須仔細檢查清楚，如果發現有損壞地方，記得必須拍照及立刻通知房東。 避免在租用期間和退租時，發生不快事情。 預先準備足夠現金. 香港租房大多為「押二付一」，租房前要預先準備足夠現金。 清楚檢查租約條款. 正式簽約時房東本人同租客本人必須同時在場。
2020年5月27日 · 選擇合適的子承租人是轉租的極為重要的方面。 轉租確實會引起通常的擔憂，例如確保租戶能夠按時支付租金，並且不會對您的財產造成重大損害（畢竟，即使他們負有責任，將這些歸類也常常讓人頭疼問題類型）。 此外，在轉租部分辦公空間時，您需要確保您的租戶不是來自競爭對手的組織，否則他們可能會獲得有關您組織的機密信息。 因此，在允許子租戶轉租您的額外空間之前，必須徹底審查子租戶。 進行徹底的背景調查，並選擇與您有協同作用的租戶，以便共享您的辦公空間將是一種和諧的體驗。 遵循嚴格的審查程序也將使您的房東放心-因此，在開始有關轉租的討論時，一定要將此告知他。 還要注意的另一件事是，刊登廣告宣傳您的額外辦公空間可能並不總是一件好事，因為它會向您的競爭對手發出信號，表明您企業的現金流量不夠理想。
