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逆權管有是時效法律嗎?
逆權侵佔是建基於普通法的法律概念，其定義為土地佔用者未經原業主同意，持續性地佔用對方的土地超過法定時限後，原業主便會立即喪失訴訟權利。 而在另一方面，佔用者可以向法庭申請逆權侵佔，將土地據為己有，無需支付任何代價成為該土地的合法新業主。 逆權侵佔不僅在法律上具有重要及特別意義，也反映了對土地所有權和使用權的平衡和保護。 而「時效條例」 (第347 章) 第7條 為逆權侵佔提供法律基礎。 根據香港現行法例， 私人土地的侵佔時效為十二年，而官地 (政府土地) 則為六十年，因侵佔官地的法定時效長很多，所以侵佔官地極困難，且成功案例並不多。 申請逆權侵佔的條件.
2023年2月2日 · 根據《土地 (雜項條文)條例》第28章第6條，佔用未批租土地可被罰款1萬元及監禁6個月；若在政府土地上非法搭建建築物圖利，更會被罰款5萬元及監禁1年。 逆權侵佔成功者的權利. 成功逆權侵佔人士除了可繼續擁有土地或物業的佔用權及使用權，亦可以轉賣所有權利。 然而，如佔用者想用物業抵押套現，若以逆權侵佔所得來的土地或物業作抵押申請貸款或會面臨一定困難，因為逆權侵佔成功者一般難以從原業主手上取得樓契，大部分銀行都不願意承按。 發現自己的物業被逆權侵佔？ 業主 一旦發現土地或物業被侵佔，應立刻採取法律行動收回土地或物業。 只要法庭收到 業主 發出的傳訊令狀及起訴書，時效條例下的限時便會停止計算。 原 業主 亦要避免在法庭判決前強行進入被侵佔的土地或物業（如破壞物業門鎖），以免被反告刑事毀壞。
2021年9月1日 · 根據《時效條例》和相關案例，擅自侵佔私人土地的人 （ 即逆權管有人）如已持續佔用土地12年或以上，土地擁有人不得提出收回土地的訴訟，而逆權管有人則可向法庭申請成為新的土地擁有人。 有評論指出，逆權管有條文原意是促進珍貴的土地資源得以充分利用，但它變相鼓勵竊取土地，因此一直甚具爭議。 就此，政府可否告知本會： （一）鑑於《基本法》訂明私有財產權受保護，而任何人搶奪或非法侵吞別人的動產均須負刑責，但侵佔他人土地者卻無須負刑責，而且土地擁有人使用剪斷鎖頭或圍網等方法進入自己的土地卻可能招致刑責，為何侵佔土地者反過來受法律保護，甚至可藉逆權管有條文合法奪取土地擁有人的財產；
香港. 参考文獻. 參見. 外部链接. 逆權侵佔 （英語： adverse possession ）是 普通法 的法律概念，指 房地產 的非業主不經原業主同意，持續佔用對方土地超過一定的法定時限後，原業主的訴訟時限即終止，該佔用者可以成為該土地的合法新業主，不必付出任何代價。 敵意佔有. 逆權侵佔需要合乎「敵意佔有」（ hostile possession ）之要素。 佔有者不單只需要持續並實質佔有有關土地，而且還需要顯示其敵意佔有之意圖，例如設下門鎖，圍欄，門牌，人為耕作等。 如果土地佔有者相信原業主容許其合法進入該地（例如租用），其佔有意圖便不成立。 不完全合乎「敵意佔有」之條件，例如聲稱有意繳租但長年無法繳租的情況，就不能以逆權侵佔為由成為該土地的合法業主。 [1] 善意與惡意.
新土地，並會在研究於現有土地全面推行 業權註冊制度時，同時處理現行逆權管有 法律的相關事宜。政府當局表示，其目標是 在有關在新批土地實施擬議業權註冊制度 的法例通過後，提出現有土地轉換到業權 註冊制度的各個實施方案，與持份者和
2021年9月1日 · 1. 在現行法例下，任何人佔領私人土地滿12年或以上，便可申請「逆權管有」 (即俗稱逆權侵佔)，成為新的土地擁有人。 民建聯立法會議員劉國勳今日（1日）在立法會提出口頭質詢，質疑現時制度變相鼓勵「竊取土地」，並問及政府會否廢除逆權管有條文。 發展局局長黃偉綸表示，若更改法例或對香港土地法律及管理影響太大，故並非政府現時的想法。 他又指，日後落實業權註冊制度後，會適當考慮加強私人土地業權的確定性，並會引入更多機制，例如註冊的業權人當遇到逆權侵有，會收到通知或有合理反對。 根據《時效條例》和相關案例，逆權管有人如已持續佔用土地12年或以上，土地擁有人不得提出收回土地的訴訟。 （資料圖片） 劉國勳指，市建局在觀塘的重建項目中，因要處理大量逆權侵佔案件，使收地及重建工作變得遙遙無期。
2013年1月1日 · 逆權管有法律及改革建議. 2013-01-01. 加到資料夾. 簡介：現行法律原則. 逆權管有（adverse possession）受《時效條例》（香港法例第347章）及相關案例規管。 根據《時效條例》第7條，在擅自佔地者（squatter）逆權管有有關土地日期起計滿12年後[1]，任何人不得提出收回該土地的訴訟。 要確立逆權管有土地，擅自佔地者必須證明：(a) 他事實上獨自管有該土地；(b) 他有管有該土地的意圖；及 (c) 他管有該土地的行為與該土地業主的業權相逆。 [2] 逆權管有例子. 近期在Chan Yuk Por v Chan Kam Muk DCCJ 3826/2007一案中，法院需要就一宗十分典型的逆權管有案件作出裁決。 背景.
