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2024年1月17日 · MoneySmart 為你解構長者生活津貼相關的疑難。 長者生活津貼與高齡津貼申請資格. 長者生活津貼俗稱「長生津」，於2013年4月開始發放，是政府提供的社會福利，旨在為65歲或以上有經濟需要的香港居民提供每月津貼，幫補生活開支。 長者生活津貼由2023年2月1日起每月金額為HK$4,060；由2024年2月1日起上調至HK$4,205。 高齡津貼俗稱「生果金」，其歷史遠比長生津久，可追溯至1973年，旨在為70歲或以上的香港居民提供每月津貼，不設資產審查。 高齡津貼的每月金額由2023年2月1日起為HK$1,570；由2024年2月1日起上調至HK$1,620。 鑑於2024年4月1日起實施 垃圾徵費 ，政府會向長生津及綜援領取人士提供額外每月HK$10膠袋補貼。 長生津 VS 生果金.
2018年7月17日 · 民主黨日前開記者會，稱過去半年共收到7宗網上受騙求助個案，求助人年齡介乎20至30歲，涉及金額超過$2,000,000，其中一個個案，損失近$600,000。 苦主之一，是今年20歲的Kelly (化名），去年因家人身後事而需$70,000應急，因此被Instagram（下稱IG）內的「搵快錢」廣告吸引，與廣告負責人聯絡後，對方要求Kelly到財務公司申請借貸，且在完成後可獲貸款額3成作回報，負責人聲稱Kelly毋須還款。 Kelly不虞有詐，先後向4間財務公司借貸$250,000，且在轉交資金予對方後，卻未有獲任何回報。 Kelly懷疑受騙，於去年8月報警，最終一名涉案男子被判入男童院。 惟月入僅$17,000的Kelly，每月需還債$14,000。
2024年3月22日 · 今次綠置居的長沙灣麗玥苑共有3幢大廈，提供2,359個單位，關鍵日期 (入伙日期) 為2027年4月30日。 房委會會在2024年3月28日起接受申請，2024年第二季攪珠，2024年第三/第四季選擇單位 (揀樓)。 由於長沙灣麗玥苑位處市區，與深水埗公園游泳池只有一街 (東京街) 之隔，步行至長沙灣港鐵站A1出口或南昌站A出口均約8-10分鐘路程，交通方便，相信會相當受歡迎。 「綠置居2023」長沙灣麗玥苑項目設施包括： 3幢大廈，住宅樓層均為40層，提供2,359個單位，單位的實用面積由26平方米 (約280呎) 至60平方米 (約646呎) 不等； 地庫設有191個有蓋汽車停車位、3個有蓋暢通易達汽車停車位及22個有蓋電單車停車位； A座 (地下及1樓) 及B座的地下設有商業設施；
- Robert Cheng
- 2,359
- 約153.8萬元至460.6萬元
- 26平方米至60平方米(約280呎至約646呎)
- H按 是甚麼?
- 甚麼是p按?
- 定息按揭又是甚麼?
- H按揭 的優缺點是甚麼?
- 定息按揭的優缺點是甚麼?
目前，不少香港人在承造樓宇按揭時，多選用H按。H按就是「銀行同業拆息按揭」的簡稱，屬銀行同業之間拆出、借入資金的息率。H按的息率多以一個月銀行同業拆息，再加上某個百分比，以作為按揭利率，例如H+1.3%。因H按常有起伏，且變化幅度大，故選用客戶每月的還款金額，會有上落。 H按升跌，往取決於銀行體系內的資金數量，當熱錢流入，又或銀行資金充裕，H按的息率往較低，相反，則抽升。例如美國加息後，倘香港不跟隨加息，投資者有可能進行套息活動謀利，令資金流向較為高息的美元，造成大量資金流出。此時，銀行便需加息以穩定銀行體系內的資金結餘，令H按抽升。 為免出現H按短時間內失控飊升，為按揭申請者帶來財政困難，銀行多會為H按設定「鎖定按息上限」機制，俗稱為「封頂位」。通常「封頂位」等同P按的息率，即2.15%。...
P按其實與H按一樣，均屬浮息，意指息率會有升跌，當中高低均受著外圍市場因素影響。P按又稱為「最優惠利率按揭」，分大P及細P，前者為5.25%，後者為5%。P按的實際利率其實就是P減去某個百分比。於香港，大P及細P均各有銀行選用，讀者承造按揭時，可向各銀行查詢。當然，P按是受著美國加息影響，倘美國儲局加息，P按亦可能提高。
定息按揭就是指申請人在新造按揭首1至3年內（即定息期），用指定不變的息率供款。定息期完結後，申請人則需依合約改用H按或P按。獲得定息保障的條件就是息率較H按及P按為高。所以如一位朋友所說：「當低息，你無著數。你惟一可以開心嘅，就係好黑心咁望銀行會瘋狂加息，人人出晒事唔夠錢供樓，而你就無影響！」至於首次置業人士應該用H按好，還是P按好，抑或是定息按揭好?下篇再分享。
H按的優點是在市場資金充裕下，開支較採用P按及定息按揭為低，但卻有被追數風險。紀惠集團行政總裁湯文亮曾撰文指，使用P按的人士，每月只要準時還款，便不會被銀行追數，但使用H按就不同。他指使用H按，只要業主所持有物業，市值大跌，銀行有機會Call Loan，「如果物業市場急速下滑，銀行便可根據貸款合約中所釐訂條款，要求貸款人償還部份貸款，以符合金管局要求的資產及負債比率。所以，樓市下挫，便會有人被要求償還部份貸款，若果按揭人未能償還，唯有將物業出售，或者任由物業變成銀主盤，由銀行處理。」所以，對於首次置業人士來說，如果在籌措首期時，出現困難，或僅僅應付到，H按未必是一個適合他們的選擇。
因為定息按揭容許按揭申請者在1至3年內，以指定不變的息率供款（即在免息期內，每月供款不變），故絕對是「穩陣」的供樓方案，特別是對那些在支付首期時，曾出現困難人士。但其高於H按及P按的息率亦成為美中不足之處。香港按揭轉介董事總經理葉景強就曾在《iMoney》專訪中表示，定息按揭是打賭未來息口的行為，如美國在定息期內沒有大規模加息，定息用家如同蝕了利息給銀行。經濟學家關焯照則認為，定息期完結以後，按揭申請人最終都是採用回H按及P按，故長線而言，與採用浮息計劃（P按或H按），可能是分別不大。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk 正考慮申請哪些信用卡？不妨先了解八達通自動增值信...
2019年10月4日 · H股指中國內地企業在香港聯合交易所上市。 公用股：公司經營民生業務. 公用股是經營與民生相關業務的上市公司，如中電（0002）、 港燈（2638）、港鐵（0066）等，由於規模大、競爭少，股價及派息一般較穩定。 地產股：公司經營物業開發. 地產股是從事物業開發的公司，因香港近年樓價高漲，亦備受追捧。 例子有新鴻基地產（0016）、長實集團（1113）等。 MoneySmart 獨家尊享. 🔥全城最高開戶優惠. Saxo 投資戶口. 日股最低佣金收費. ¥800. 美股最低佣金收費. US$1. 港股最低佣金收費. HK$15. 立即申請. 更多資訊. ETF：上市基金.
2023年4月13日 · ChatGPT 在2022年11月推出，推出初期並不支援香港區域，不少網民要用 VPN 翻牆才能使用。. 另外也有網民教路，可透過在 Telegram 加入 EvolveAI BOT 來使用 ChatGPT，不過 EvolveAI BOT 的數據庫與 OpenAI 並不共用，使用時也要輸入特定指令「/ask」才能問問題，不算 ...
2018年3月26日 · 入Lounge 憑積分 用休息室. 抵港後，大家又可再到Terminal 2的Arrival lounge再儲100分。. 所以去一次旅行，儲600到900分，絕非難事，特別如果你是到台北！. 大家可透過App（ ISO及Android ）或傳統網站，用Arrture積分換禮品。. 以下是小斯建議大家兌換的禮品：. 由於任何 ...
