搜尋結果
2021年12月28日 · 「舖王」鄧成波離世 百億沽貨名單流出 有「舖王」之稱的資深投資者鄧成波，在2021年5月中旬突然離世，享年88歲。 人稱「波叔」的鄧成波，由電燈學徒至炒賣樓花，於地產界縱橫四十多年，一手建立其700億元物業王國，涉足範疇極廣，包括工廈、舖位、住宅 ...
- 四年前斥逾260億「吸貨」
- 沽西貢超市巨舖 4年蝕近4000萬
- 「舖王」心軟助相熟經紀
翻查資料，鄧成波家族於四年前開始密密吸貨，前後斥資至少260億元，掃入逾40項工商舖、酒店及商住舊樓地盤物業。惟至2019年底開始，家族鮮有入市之餘，近期更轉為狂出貨，沽出15項物業，估計市值逾20億元。 今年三月，鄧成波與鄧耀昇一同接受《星島日報》訪問，就指疫市「百年不遇」，因此賣走部分物業紓困，重申旗下資產總值近八百億，賣走佔極少比例。可是，翻查近期成交，賣走的確實佔少數，但似乎走得越來越急，去年家族放售總值逾120億元的工廈、商廈、舖位、酒店等物業，期內僅沽出3項，套現約10.2億元。
今年初開始，「波叔」卻接連沽貨，單是一月份已經連沽9項物業，共套現約7.07億元，以帳面計，有8宗獲利、一宗蝕錢。該批物業全部為非核心區的舖位，分布在灣仔、深水埗、長沙灣、西貢及荃灣等；上月亦以近1.25億元沽出柴灣寧富街工廈一籃子物業，持貨兩年，帳面僅平手；本月亦沽出上環水坑口街地舖，持貨四年料實蝕約870萬元。 不過要數當中最矚目的，是1月份以約4億元沽出西貢親民街16號西貢花園地下入口及1樓舖位，較2017年3月購入價4.38億元，帳面大幅蝕讓3,800萬元或8.6%。舖位面積共28,439平方呎，成交呎價約1.4萬元。舖位原由惠康超市以78.4萬元租用，之後2018年被百佳超市以高價搶租，首三年月租176萬元，即呎租達62元，隨後三年月租為202.4萬元，租約期至2024年4月。以4...
有認識「舖王」超過廿年、不願開名的資深代理向《香港01》透露，波叔睇舖一向主觀，但非常「熟書」，「以前初初識佢， 你介紹個舖畀佢，佢隻隻舖都可以話畀你聽入面喺點。」他人亦非常友善，曾有相熟經紀向他稱自己「開唔到單」，波叔會出手相助，「不停叫佢幫你買貨，佢都會幫一次， 個人都幾心軟。」 該代理又稱，波叔與銀行關係好好，當年購入工商舖物業時，可造七成按揭，但銀行估價會「估高啲，槓桿高一啲，銀行越信佢（規模）越大，佢咪可以買好多」不過近期因為經濟環境轉變，以及疫情等因素影響，銀行亦難以向他批出貸款，「依家銀行已經借到爆晒，要問財仔借，十幾厘都要借，務求過到呢一關先。」 惟近年，波叔「睇貨」水平似乎有下跌，投資風格亦經常改變，「有時買全幢，有時要一隻舖，有時又買酒店，有時又買工廈。」加上鄧耀昇接班後...
2021年5月15日 · 撰文：許世豪 蔡偉南. 出版： 2021-05-15 13:03 更新：2021-05-15 13:31. 有「舖王」之稱的鄧成波辭世，享年88歲。. 發言人表示，鄧成波昨日（14日）中午在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世，享年88歲。. 其家族稱，鄧成波一直奉行「高瞻遠矚，刻苦勤儉 ...
2024年5月4日 · 近年出現財困的「舖王」鄧成波家族，過去多年在港瘋狂掃貨，高峰期坐擁超過600億元的物業王國，不過近年隨市道下滑，過去數年波叔家族亦受到銀主壓力頻頻沽貨，聽聞自波叔在2021年5月中離世後，佢地家族已經沽咗超過90個物業，至今累積沽貨總金額更加高達逾240億元，相等於3.5條沙田T4公路，規模相當驚人。 燈神睇返舊資料，波叔在2021年5月中離世後，鄧氏家族隨即加速沽貨，該年在波叔仙遊後瘋狂連沽47項物業。 而及後的2022年及2023年，鄧氏家族繼續減磅，該兩年分別再賣多26項及14項物業。 去年底至今年初暫告一段落 近月又再加速沽6件貨.
2021年5月15日 · 撰文：許世豪. 出版： 2021-05-15 16:55 更新：2021-05-15 18:17. 資深投資者，有「舖王」之稱的鄧成波辭世享年88歲。. 雖然他是以「炒舖」起家，惟他年輕時並非投資者，家中亦非大富大貴，是本港另一「白手興家」的成功人物。. 翻查過去報道，鄧成波於5歲 ...
2021年5月24日 · 「舖王」資深投資者鄧成波，本月突然離世，旗下屬三級歷史建築、擁有「香港十大鬼屋之首」稱號的荒廢古老大宅元朗筱廬，新近錄得易手，由嘉濤（香港）控股（2189）在上周五（21日）以6,500萬元購入，成交價較鄧成波家族2016年的購入價僅略高約3%。 嘉濤（香港）控股公布，以6,500萬元收購四幅土地，該批土地上包括建有稱為筱廬的三級歷史建築。 並指出，賣方建議保留歷史建築，並於餘下地段發展一幢新的樓宇，擬作安老院舍，輕微放寬建築物高度限制至五層加一層地庫。 兩幅地皮收租6萬 一幅內有違例構築物. 目前，其中兩幅土地分別以每月約3萬元租出，租約期分別至2022年5月底及2月底。 另有一幅土地現時有違例構築物。
2022年8月30日 · 經濟. 地產樓市. 「舖王」鄧成波去年中離世後 家族成員狂沽貨 套現逾170億. 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-08-30 14:00 更新：2022-08-30 16:49. 由「舖王」鄧成波家族持有的松齡護老集團（1989）今早（30日）於港交所短暫停牌，市傳該家族以蝕讓價近五成賣盤，意味賣產行動由地產擴至股市。 事實上，近年受疫情等因素影響，鄧氏家族頻頻賣「磚頭」，自2021年5月中鄧成波離世後，該家族賣產速度更有所加快，據《香港01》統計，短短一年間累沽出多達65項物業，涉及總成交額高達逾170億元。 今年首八個月沽18項物業 套現約56億. 據統計資料，自「舖王」鄧成波離世後，該家族幾乎全方位沽售旗下各個範疇的物業，包括商場、舖位、工廈、寫字樓、酒店、停車場、住宅，甚至地皮。
