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買房「銀行估價砍2成」入手！專家授「購屋4策略」：破盤價也買的到@房地產買賣0912-913923高仕陳總
對此，估價師全聯會表示，台灣目前最應留意「不動產超貸、次貸風暴」捲土重來，國內銀行目前「土建融、融資利率」多由內部估價為主，也導致超貸、監守自盜頻傳，理應維持獨立客觀性，交由第三方專業估價判定，才能大幅降低金融風險。
舉例來說，過去成交總價1000萬元的房屋，藉由提供給銀行估價的「假合約」，填寫總價1200萬元，以銀行貸款8成換算，可貸款960萬元，比用1000萬元換算高出160萬元，減少自備款負擔。
銀行求自保 估價可能偏低房地產業者昨天指出，「反向抵押貸款」，如果日後售屋價格低於屋主生前貸款額度，銀行不能向屋主或其子女索取差額，因此銀行為確保權益，估價可能偏低，因此民眾購屋時一定要選擇保值的資產，未來老年的保障才會大。
熱戀期情侶間禮物該送什麼？男生禮物排行榜從生日、情人節、到紀念日男生禮物排行榜在還不那麼熟悉彼此喜好的交往初期男生禮物排行榜各種名牌會讓對方感到負擔價格親民的禮物又擔心實用性與質感如何送給對方得體又不無聊的禮物其實超級考驗品味和創意！2020情人節禮物
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2006年2月28日 · 公式1：利息金額＝本金×利率×時間. 公式2：利率＝利息金額÷本金×時間. （利率通常以年計息，所以這裡的時間也必須以年為單位） 公式3：平均未償還的本金＝（期初未償還本金＋最後一期未償還欠款）÷2. （註︰最後一期未償還欠款，也就是最後一次分期付款的金額） 存款、借款等都可以運用上面的公式來計算利息支出和利率。 例如借款1萬元，利率為8％，為期兩年，那麼總共要支付多少利息？ 試算：代入公式1：10000×8％×2＝1600（元） 另一種比較複雜的情況是分期付款，分期付款有兩種不同的付款方式，一種是分期攤還本金和固定利息，另一種則是每期支付固定利息，期滿再一次償還本金，兩種方式會導出不同的利率。
