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您可透過「按揭慳程式」,以您的收入水平為基礎,計算您可負擔的按揭貸款額、貸款月供金額以及可以從「存款掛鈎按揭」節省多少利息開支。 我可負擔多少貸款額?
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1. 了解自己的負擔能力. 申請按揭貸款前,您應先計算出自己能夠負擔多少貸款額,再按照您的預算在合適地區尋找符合您需要的物業。 您亦可藉此計算出需要準備多少資金作為首期。 您可使用我們的 即時按揭評估工具 ,了解自己的貸款能力。 如果您屬於首次置業的業主,而且預算有限,可考慮申請高成數按揭計劃,以獲取高達物業成交價或估價90%的貸款額。 此類按揭計劃(例如 滙豐的「高成數按揭計劃」 )讓您只需付出相對較少的首期買樓。 不過,選擇較高成數的按揭亦代表在樓市下行時,您的物業價值有較大機會下跌至低於您的按揭貸款金額(即所謂的「負資產」)。 計算您的理想貸款額. 2. 申請按揭預先批核服務. 「預先批核按揭服務」讓您在未簽約買樓前了解清楚自己目前的貸款能力,可讓您預早獲批核貸款,更加安心。
參考本例子,了解您如何透過「存款掛鈎按揭供款」計劃,可比一般按揭計劃節省39%利息。. 假設:. 貸款額為港幣2百萬元,還款期為20年. 儲蓄年利率高達1.89%,一般戶口僅為0.01%. 本計劃按揭利率為1.89%. 每月按揭供款額為港幣10,014元. 一筆存款額為港幣500,000元 ...
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