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      • 其實，用公司名義買住宅物業收租，即 成立有限公司 持有物業。 根據法例，只有”自然人”即個人身份或“法人”即 成立有限公司 才可以持有物業。 好處包括透明度高，相對較公平。 情況就等如幾個朋友合資做生意，所有決議由幾位股東投票決定，少數服從多數。 無論買賣、租務，事事有商有量，共同參與。
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      【成立有限公司買樓】有著數嗎? – 上篇 - 開公司專家

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    2022年3月28日 · 開公司買樓，即是以有限公司名義持有物業。. 根據現時法例，只有《個人身份》或 《有限公司》才可持有物業。. 不少人都有一個疑問，開公司買樓，相比個人持有，究竟有沒有好處？.

  4. www.planto.hk › zh › blog以公司名義買樓｜為買樓開間公司有好處嗎？ 用公司名義買樓應注 ...

    • 以公司名義買樓可以慳稅？
    • 以公司名義買樓注意事項
    • 投資戶口收費比較

    成立公司買樓未必化算

    以現時的稅制，港人以首置身份購買住宅單位只需交第2標準稅率的從價印花稅，以HK$1,000萬的住宅單位為例，印花稅開支為HK$37萬（HK$1,000萬x3.75%），不過如果是非首置人士，則要支付第1標準第1部稅率從價印花稅HK$150萬（HK$1,000萬x15%）。 如果是自己成立公司買樓，是要支付從價印花稅15%外，還要額外支付買家印花稅15%，如購買HK$1,000萬的物業總印花稅成本為$300萬（HK$1,000萬x30%），反而比個人購買花得更多。 不過如購買持有物業的空殼公司，買賣雙方以轉讓公司股權的形式進行交易，使新買家獲得該公司股份，並間接持有有關物業，由於物業的持有人仍屬該公司，故此買賣雙方都不需要繳交從價印花稅及買家印花稅，只需繳付股份轉讓稅HK$5+0.26%，即HK$26,005（HK$1,000萬x0.26%+HK5）。 另外，如物業是作為出租用途，以公司名義購買的物業，有關租金收入是屬於該公司利潤的一部分，那只需繳交利得稅，首HK$200萬利潤，利得稅率為8.25% ，其後是16.5%。而以個人名義出租需繳付物業稅率，即應評稅淨值x 15%。因此，...

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    從表面上來說，以公司股份轉讓方式進行物業買賣，可以省卻不少稅率，但是當中涉及繁複的手續如會計及法律問題，還有潛在風險，要查清將購買的公司有沒有隱藏債務或訴訟。另外，購買持有物業的空殼公司難以向銀行申請按揭，所以買家一般需全額支付。 業主日後出售以公司名義購買的物業時，如不是以股份轉讓方式出售，就可能須繳交利得稅。公司在出售物業中賺取超過HK$200萬利潤，便需支付高達16.5%利得稅率，這點需要留意。

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  5. www.bizandbird.com › zh › post【開公司買樓】 用公司名義買樓真係慳到稅? 一文看清好處、注意事項

    用有限公司名義如何買賣物業？. 「開公司買樓」是指買家以有限公司的名義購買及持有物業，物業的業主將由有限公司持有，而買家變相持有該有限公司的股份，間接地擁有物業。. 在香港，因為有限公司在法律上被視為獨立的法人個體，可以以公司名義的身份 ...

  6. www.smelab.com.hk › article › partner-ac-開公司買樓好唔好開公司買樓好唔好？6件事你要知 | SME Lab 中小企研究所

    開公司買樓，即是以有限公司名義持有物業。. 根據現時法例，只有《個人身份》或 《有限公司》才可持有物業。. 不少人都有一個疑問，開公司買樓，相比個人持有，究竟有沒有好處？. 本文毅思會計與大家分享開公司買樓的好處和壞處，如何計岩條數，還有開 ...

  7. www.genacct.com › 2024財政預算案-有限公司-買賣【公司買樓】財政預算案撤辣公司名義買樓好處、流程、注意事項

    2024年3月11日 · 公司買樓流程第一步：成立有限公司或買空殼公司. 第一步先要擁有一間香港有限公司， 開有限公司 主要是有以下三種方法： 新開公司：客戶自己擬定公司名稱，2024 開公司費用 約HK$ 4,500 – HK$ 6,000，成立公司和準備公司綠盒所需時間約7-10個工作天。 特快開公司：客戶自己擬定公司名稱，2024即日開公司費用約HK$ 5,500 – HK$ 7,000，最快可即日取得公司註冊證和商業登記證，但需要預留兩個工作天準備 公司綠盒 。 買現成空殼公司 ：客戶可從空殼公司名單挑選已註冊成功的香港有限公司**，由於已有公司註冊證、商業登記證和公司綠盒的關係，最快可即日完成公司轉讓手續。 **推薦用現成空殼公司去買樓，無需等待公司註冊處批核，最有保證！

  8. www.genacct.com › 現成公司買樓現成公司買樓5大好處｜新開公司買樓 vs 空殼公司物業買賣

    2024年3月13日 · 將軍會計成立超過18年，提供專業「新開公司買樓」或「現成公司買樓」方案，協助客戶用有限公司投資物業，提供初步免費買現成公司資訊。 延伸閱讀：

  9. www.easycorp.com.hk › blog › 【開公司攻略】開公司【開公司攻略】開公司五大好處：開公司買樓可以慳稅？

    2023年1月27日 · 開公司好處一：開公司買樓可以節省印花稅. 如果想投資物業後再作轉讓，可以考慮以公司名義買樓後再將整間公司賣出，因為這樣的步驟技術上只是買賣公司股權，而非直接買賣樓宇物業，當中牽涉的只會需要繳付股份轉讓印花稅（ 0.26% ）而非個人 ...