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2020年8月14日 · 1. 計好首期及額外開支. 當大家決定買入一個物業時，一般在簽訂臨時買賣後會先落5% 樓價 的訂金，再於簽定臨時買賣合約的14天內要簽正式買賣合約，再加上另外樓價5%，前後一共10%樓價的訂金，並須向政府支付印花稅、向地產 經紀 支付約樓價1%的佣金，以及向處理買賣的律師樓支付律師費。 由於買家必須要短期內支付相關費用，因此買樓前買家要準備好相關資金。 以一個600萬物業為例，如果擁有240萬資金，不想使用額外按保費用，可申請六成按揭成數；如果資金只有85萬，亦可透過按揭保險，以九成按揭上車，買入物業。 2. 評估按揭借貸力. 計算好自己的購買力後，下一步要計算借貸能力，預測可做到多少按揭成數。 按揭成數的多寡，主要根據買家收入以及會否申請按揭保險而釐定。
2024年5月8日 · 上一篇 下一篇. 鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。 想知鎖息上限不可不知的5大細節？ 今次經絡按揭一一為大家拆解。
2021年2月26日 · 根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2020年全年新批出貸款宗數及金額分別錄得45,751宗及2,469.47億元，按年急升逾1.2倍及1.8倍；全年新取用貸款宗數及金額則分別錄得18,555宗及983.2億元，按年急升逾1.2倍及近2倍。 踏入2021年，相關趨勢仍未停止。 今年一月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額對比去年同期急增近七成及八成。 此外，新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額對比去年同期亦增加逾三成半及近五成。 按年同期比，新批出及新取用按揭保險計劃貸款的宗數及金額均創該行有記錄以來新高。 本港樓價一直高企，一般置業人士均透過借貸，以槓桿方式入市，高成數按揭的需求亦應運而生。
2 天前 · 香港公屋富戶政策在過去不斷收緊，現時每2年便要申報是否持有香港物業。住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。究竟如何屬於富戶？如預料需要遷出單位，綠表人士又有何置業選擇？經絡按揭為大家拆解。
- 開放式廚房用明火犯法？根據《氣體安全條例》，其實並沒有對安裝於開放式廚房的煮食爐具種類包括氣體煮食爐有所限制，只有列明要有可以通風的窗戶即可採用明火煮食。
- 將梗廚改裝成開放式廚房，採用電磁爐煮食是否不需入則申請？把梗廚改裝成開放式廚房會涉及改動單位間隔牆，有機會影響樓宇整體安全，所以即使採用電磁爐煮食，同樣必須入則申請。
- 如何解決開放式廚房的油煙問題？其實無論明火或無火煮食均有機會帶來油煙問題。要解決油煙的問題，必須配置一部抽力強勁的抽油煙機，讓油煙不易積聚，謹記開啟抽油煙機時同時開窗，便可加快室內換氣。
2023年8月30日 · 1. 恒生信用卡除了提供門店消費手續費豁免外，更提供不少優惠，例如恒生Enjoy卡提供很多超市優惠，如惠康每月3號、13號及23號單一簽賬滿100有92折；萬寧每月1、20號簽賬有95折，7-Eleven提供每月8、18號簽賬有95折，以及KFC星期一至五簽賬95折。 如果屬於Muji粉絲，可申請恒生MUJI Card，可獲得MUJI 5%現金回贈、咖啡買一送一及Muji生日優惠9折。 而恒生MUJI Card的迎新優惠亦十分吸引，再加上使用AlipayHK可節省費用，可謂一舉三得。 【立即申請-MUJI Card】 2. 渣打Q Credit Card是與AlipayHK合作推出的電子及實體Visa信用卡，每月首5筆淘寶消費豁免手續費，兼且永久免年費。 3.
2014年4月26日 · 2014.04.26. 分享. 上一代養兒防老的觀念很重，不過時移勢易，本港的生育率下降，一句「養一個細路要400萬」的經典銀行廣告對白更嚇窒港人，新一代養兒育女並不容易，似乎買磚頭「藏富於樓」的傳統智慧更實際。 能夠在退休之時，擁有一層物業自住，而另一層物業收租固然理想，即使只有一個已供滿的自置物業，透過逆按揭計劃套取年金作養老之用也不失為上策。 但是礙於樓宇按揭收緊，加上壓力測試及辣招的制肘，新一代買磚頭作退休保障的策略將受影響。 一層樓自住一層樓收租養老難. 因為按揭成數收緊，貸款難度增加，現時首次置業人士必須通過壓力測試，供款佔入息比率不能多於五成，假設加息3厘後也不能超過六成，至於第二個按揭物業，難度再升一級，因為供款佔入息比率須再降一成。
