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1. www.hk01.com › 專題人訪 › 1004008七大地產商大比拼 五間負債率推升 專家稱賤價賣樓套現機率係.. - ...

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   2024年3月30日 · 適逢近日本港各大地產商陸續公布業績，《香港01》檢視七大主要本地地產商 最新一份財政預算案中，財政司司長陳茂波宣布全面「撤辣」，以激活樓市。

   • 新世界表決｜六大地產商驗身！ 「黑馬」撼贏長實 零負債稱王 - 香港01

     《香港01》以淨負債率、融資成本、資本化金額以及永續債四 ...

   • 港發展商負債率大盤點 呢間高達155% 內房危機在港重現？｜拆局

     若果加息周期持續，債務水平高企的中、小型發展商會否如內 ...

2. www.hk01.com › 專題人訪 › 955755新世界表決｜六大地產商驗身！ 「黑馬」撼贏長實 零負債稱王 - 香港01

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   2023年10月31日 · 《香港01》以淨負債率、融資成本、資本化金額以及永續債四大準則，為六家在市場活躍的地產商「大驗身」。 結果發現，一眾地產商中「幾家歡喜幾家愁」，有「優等生」在逆市下，仍可以維持零負債率，亦有部分企業難逃利息支出大增，需要扭盡六壬，調整 ...

3. www.hk01.com › 專題人訪 › 933821港發展商負債率大盤點 呢間高達155% 內房危機在港重現？｜拆局

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   2023年9月2日 · 若果加息周期持續，債務水平高企的中、小型發展商會否如內房企業般率先「爆煲」呢？銀河聯昌證券房地產分析師鄭懷武接受《香港01》 訪問時表示，整體而言，若果發展商的負債比率高企，加上較多短期債務需要償還的話，「公司係有啲風險」。

4. liber-research.com › property_developers_debts【碧爆將至】中港地產商負債危機大比併 - Liber Research ...

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   2023年8月16日 · 透過全面整理香港主要發展商最近年報，按發展商2022年報所示的淨負債比率（gearing ratio）進行排列 (見下表一)，我們可發現九龍建業 (00034)、遠東發展 (00035)、新世界 (00017)、麗新發展 (00488)等上市地產公司的淨負債比率相對地高，甚至高於碧桂園同期40% ...

5. www.rfa.org › cantonese › talkshows【財經自由講】香港地產深不見底 發展商高負債成計時炸彈 單靠「 ...

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   2024年5月9日 · 香港樓價仍然深不見底，除了業主，更苦惱的應該是地產商。. 英國《金融時報》最近為香港樓市發了一篇 專題報道 ，標題是：「香港樓市慘痛的 ...

6. 其他人也問了

   內房地產債務危機會對本地發展商有何影響?

   • 現時內房地產債務危機，很大程度在於樓市低迷、賣樓速度和數量均大不如前導致流動性出現問題，直接衝擊他們在內地的業務，相信本地發展商已經感到壓力。 不過具體來說，現時的內房地產債務危機，會有多大程度上擴展到本地發展商的財政狀況，仍是未知之數，但可見有以下潛在影響：

   【碧爆將至】中港地產商負債危機大比併 - Liber Research Community …

   liber-research.com/property_developers_debts/

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   中國房地產業面臨何種債務危機?

   • 繼「恆大」宣布資不抵債後，中國房地產業近日再面臨債務危機，「碧桂園」無法兌付債券利息，債務困境料會造成連鎖反應，牽連甚廣。 香港地產業界雖然暫未受波及，但普遍亦對香港樓市前景看淡，長實以七折售樓亦被視為樓市進一步衰退的信息，面對這種情況，觀乎各地產發展商的債務比率，亦可以預料其債務狀況在未來將是一個不可忽略的問題。

   【碧爆將至】中港地產商負債危機大比併 - Liber Research Community …

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   資產負債率怎麼算?

   • 資產負債率 (Debt Asset ratio)資產負債率是企業負債總額占企業資產總額的百分比。這個指標反映了在企業的全部資產中由債權人提供的資產所占比重的大小, 反映了債權人向企業提供信貸資金的風險程度, 也反映了企業舉債經營的能力。 用公式表示為：資產負債率=（負債總額÷資產總額）×100%。

   資產負債率 - MBA智库百科

   wiki.mbalib.com/zh-tw/资产负债率

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   六大地產商負債比拼,長實和嘉里淨負債率有何不同?

   • 六大地產商負債比拼。 而緊隨其後的，則為長實，其淨負債率亦只有1.4%，可謂「微不足道」；至於嘉里與新世界的淨負債率，則相對較高，分別達33.3%以及48.7%。 淨負債率常用以衡量企業償還債務的能力，一般高於100%，反映資不抵債。 郭鶴年（左）旗下嘉里淨負債率相對較高，達33.3%。

   新世界表決｜六大地產商驗身！ 「黑馬」撼贏長實 零負債稱王 - 香港01

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   資產負債率的適宜水平是多少?

   • ⑥一般認為，資產負債率的適宜水平是40%～60%。 由此可見，在 企業管理 中，資產負債率的高低也不是一成不變的，它要看從什麼角度分析，債權人、 投資者 （或 股東 ）、經營者各不相同；還要看國際國內經濟大環境是頂峰迴落期還是見底回升期；還要看管理層是激進者中庸者還是保守者，所以多年來也沒有統一的標準，但是對企業來說：一般認為，資產負債率的適宜水平是40%～60%。 1. 利潤 及 凈現金流量 的分析 企業資產負債率的增長，首先要看企業當年實現的 利潤 是否較上年同期有所增長，利潤的增長幅度是否大於資產負債率的增長幅度。 如果大於，則是給企業帶來的是正面效益，這種正面效益使企業 所有者權益 變大，隨著 所有者權益 的變大，資產負債率就會相應降低。 其次要看企業 凈現金流 入情況。

   資產負債率 - MBA智库百科

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   債權計算及金額分配有哪些?

   • 債權計算及金額分配如下: 債權利息 次 序 債權 種類 優先 或 普通 債權人 姓名 債權 原本 期間 日數 利率 金額 共計 分配 比率 分配 金額 不足額 備 考 1 土地增值 稅 優先 新北市政府稅捐稽

   臺灣新北地方法院民事執行處強制執行金額分配表

   pcd.judicial.gov.tw/tw/dl-14558-3da82d9eb65743be962e3c54cb36ffb8.html

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7. orientaldaily.on.cc › content › 產經港主要地產商資不抵債機會微 - 東方日報

   orientaldaily.on.cc › content › 產經

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   2023年12月11日 · 港主要地產商資不抵債機會微. 部分地產股負債比率概況. 高息環境影響，加上賣樓收益減少，都令本地地產商盈利下降。. 不過，本地大型地產商由於借貸比率不高，加上有富豪家族大股東支持，未有使市場太過憂慮。. 就算是今年8月底曾傳出永續債 ...

8. inews.hket.com › article › 3648275【香港樓市】標普：若美債息長企4厘，香港樓價再跌兩成 大地產商 ...

   inews.hket.com › article › 3648275

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   2023年11月8日 · 標普預期，香港地產商在2023年至25年期間，毛利率將會下跌、負債比率提高。 一旦美國10年期債息至2025年都穩定在4厘水平，而非該行所預測的3.6厘，香港樓價將從2023年9月水平再跌兩成。