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香港科技大学（HKUST）周围租房坑口和宝琳哪个更好？. 16fall科大MSC 比较后发现宝琳房价较坑口低一些，但坑口确实交通更便利，不知道在科大上学的话这两个地方实际入住体验哪个更好. 关注者. 2. 被浏览. 1,990.
3,841. 2 个回答. 默认排序. 知乎用户. 2 人赞同了该回答. 以下回复由Mastermate的Sylvia学姐撰写： 在香港租房，规矩和内地的还不太一样。 在香港，业主（即房东）普遍会通过 地产代理 将物业出租。 个人直接出租的房子非常少。 因为香港人非常守规矩，通过地产中介使得房东和租客的利益都会得到保障。 有的时候，甚至你会看到房东带着律师来和租客签合同的情况。 二房东 在香港是不受法律保护的 ，靠谱学长学姐推荐自己住的房子可以考虑。 中介费一般为半个月房租，一次付清；定房时要付一个月的租金，正式签约后退还。 中介如果你伶牙俐齿，面善和蔼是可以讲个 佣金 折扣的，一般9折。 正式签约 时一定要业主本人和租客本人在场，如果房产证上有两个业主以及有多位租客，最好都出席和签字 。
7 个回答. 默认排序. liu. 超全香港租房攻略. 香港的房子又贵又小，想在香港租一个合适的房子简直太难啦！ 我的亲亲学姐，为你们准备了超全的香港租房攻略，大家赶紧收藏起来，但是不要在收藏列表里落灰哦⍢. 常见的租房APP. ① Wellcee 唯心所寓 ：全部都是个人房源：1.房东直租；2.合租招室友；3.租客转租。 缺点：消息回复慢。 ② 28hse：有业主直租，也有中介放租。 缺点：有一些说是业主直租，免中介费的，背后其实是中介在代理。 ③ 豆瓣小组：可以短租，也可以招室友分组。 不过缺点是房源比较少。 港校主要的租房地点： ① 香港大学： 西营盘｜坚尼地城｜大嘴角｜奥运｜上环. ② 香港中文大学：大埔｜太和｜粉岭｜沙田. ③ 香港教育大学：沙田｜大埔｜太和.
2020年3月6日 · 1. 注意避免“二房东” 二房东指学长学姐跳过房东，甚至不告诉房东就把自己的房子转租给你。 做 二房东 有风险，租二房东的房子更有风险。 之前也有转租掉坑案例，小伙伴入住之后才发现 房东并不知道学姐把房间转租 ，收走了 2个月的押金还让ta在一个月内搬走。 学姐早就离开了香港，反复联系也没有回应。 租学长姐的房子最好跟房东 直接联系 后重新订立租约，尽量避免「二房东」，不要为了贪一时的方便，把自己放在更大的风险里。 2. 不要过度相信“学长” 除了可乐学长~ 网上找转租的房子一般都会联系到学长，聊下来觉得学长不仅nice，还给了自己很多的实用信息！ 但萌新们要提个心眼，不要一味地相信屏幕背后的“学长”就是真心帮你的学长。 之前就有学生亲身惨痛经历过骗局。
首先，大家需要判断好房子的要求和相应的预算！ 根据过往的租房情况的数据分析，大家可以作如下参考 (每月租金)：1. 普通小区单间: 6000-8000HKD；2. 普通小区单间上下铺: 4500-6500HKD；3. 普通小区客厅: 4000-5500HKD；4. 上水及粉岭附近普通小区为以上价格减少10-15%；5. 香港岛租房为以上价格x1.5-2倍；6. 豪华小区（带会所）在普通小区的基础上x1.5-5倍。 同时，大家也要做好充足的心理准备： 1.房子的面积：通常大家最后都是3~5个人共同住四五十平米左右的房子，香港标准单人间的面积是2m*2m； 2.高昂的租金：可能小小一个房间的租金都比得上内地一套房的租金。 选址：熟悉港铁分布图.
2018年8月23日 · 我先简述一下香港的租楼情况吧，一般所谓的「长租」是两年期，头一年是死约 (双方也不得取消租约)，次年生约 (在租约内预定至少30日的通知期)，生约期内双方也可向对方给予上述通知期的条件下、提出终止租约。 租期少于一年的也会被普遍理解为「短租」。 所以今天租到年底才四个月的短租，业主一般是加高一点租金来补偿短期内重新招租的成本 (如收回物业后作的维修、重新髹油、给予中介佣金等)，至于高多少就要看个别业主的取态和这类短期租客多不多。 题主说的「房」，是什么类型和型式？ 见楼主标籤了「香港留学」的话题，估计楼主是本硕研博其中一类。 是否一个单元内，原业主把它分间了几个独立的睡房、几个不同的租客 (多为内地留学生)分别租同其中一个房间，厨厕则全单元的几个人共用？
香港租房 (普通整租的住宅) 的合约一般是按年计而非按月计，一般先有一年的「死约」 (双方也不能随便取消合约)和一年生约 (双方均可以议定好的通知期、提前向对方提出解除合约而不需提供任何违约金)。 如果阁下只是租短于一年的时间，一般称为「短租」，每月租金会比正常租约 (「长约」)为高，以抵消业主频凡更换租客的成本。 你可以向一些小中介查问一下，你的情况有否业主愿意租房给你。 如市况不好，也许会多些业主冒险租给阁下。 另外，要是阁下想提高业主租房给你的诱因，也可以试着以一次付清整个租期或长一些时期的租金 (如一年或半年) 或把押金提高一些 (比如从两个月提高到半年等)，看业主会否「见钱开眼」重新审视这桩「回报 vs 风险」的个案～～ 发布于 2019-08-06 05:51. 卡哥Carlos
