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香港驗樓. 作為全港第一間使用先進儀器專注漏水檢測的公證行，香港驗樓多年來一直致力為一般家庭及專業客戶 (法庭、律師樓、建築商、主題公園及賭場酒店等) 提供專業可靠的檢測公證服務，由超過30年經驗的專業工程師使用先進儀器，提供法庭接納的專業報告，並成功為客戶解決漏水糾紛、損失評估、新樓驗收、二手樓宇驗收、裝修糾紛、公證服務、強制驗樓、露台檢驗及驗窗服務。 更多. 法庭個案. 香港驗樓的專家報告/法庭專家證人曾協助部分有需要的客戶於訴訟中取得滿意的解決方案。 更多.
強制驗樓計劃. 最近修訂日期： 2024年1月11日. 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 關於強制驗樓計劃. 強制驗樓及驗窗計劃的簡介短片及其他相關簡介會. 收看短片及了解其他相關簡介會詳情. 快速瀏覽. 涵蓋範圍及標準. 程序. 指明表格. 搜尋驗樓通知的狀況. 相關人員. 註冊檢驗人員及註冊承建商. 了解更多. 業主／業主立案法團. 了解更多. 業主及業主立案法團須採取的行動.
香港驗樓師學會之成立，建基於一班有心推動專業驗樓師的地位，優化裝修工程的質量，驗收，合同，等等的專業標準的人士所組成，成員均來自相關專業界別、有工程界、裝修界、測量界及法律界。
香港驗樓必知的八件事. 什麼是驗樓？ 驗樓，英文又叫做：Home Inspection / Building Inspection / Property Check, 是對物業狀況進行全面的評估，通常買家會要求做驗樓以防範風險。 這一過程涉及對房屋的結構安全、系統功能（如電氣、水暖、空調）以及可能的維修需求進行評估。 什麼時候需要驗樓？ 在簽訂初步購買協議前：在簽約前進行驗樓，買家需要了解物業狀況，根據驗樓結果談判或考慮是否購買。 購買老舊物業時：年久的房產可能有結構或系統問題，驗樓可揭示需 維修的問題 ，避免日後麻煩。 根據法律要求進行強制驗樓時：對於某些老舊或多層住宅建築，香港政府可能要求定期進行驗樓，以保障公共安全。
以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意： 天花 ：是否有滲水、鼓起、裂痕，甚至石屎剝落，在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 地板 ：是否有滲漏、高底不平，地板或地磚有沒有裂痕，地腳線是否有滲水或鼓起。 窗戶及窗台 ：窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕，窗台有沒有破裂及滲水。 露台及工作平台 ：欄杆及玻璃是否穩固，敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 廚廁潔具及傢俬 ：洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水，所有櫃身是否穩固。 大門及房門 ：能否順暢地開關，門鎖可否正常操作，鎖匙是否齊全。 電器及電掣 ：電掣是否能電通、電器能否正常操作。 請驗樓師要幾錢？
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