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2022年10月24日 · 現時合資格的非本地人才在成為香港永久性居民後可申請退還在港置業已繳付的辣稅，即意味著此批人才即時受惠，成為潛在置業需求。 新措施相信有助吸引現於香港工作而又未成為香港永久居民的人才加快入市，尤其是國內來港人士。 本港住宅物業一向深受內地人士歡迎，即使近年中港未能全面免檢疫通關，主要以「新香港人」支持，內地買家佔比依然高企。 根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年上半年內地買家 (以買家姓名的英文拼音鑒別)佔個人買家於香港樓市一手私宅註冊量佔約11.7%。 2022年 新盤 推盤步伐大減下，佔比與過去7年半 (2015年至2022年上半年)平均約12.7%相差不遠，足見內地買家鍾情本港 一手物業 。
2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
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