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  1. 5 天前 · 住宅價薪率. 樓價指數 (按周) * 8月截至26日. # 8月截至26日. 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數 (全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案,計算加權平均數,而於22年以138個屋苑計算;08至21年以100個屋苑計算;08年前則以50個屋苑計算。. 計算 ...

  2. 美聯大學堂. 駿聯信貸. 本網頁所提供資料僅作參考用途。. 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網及美聯物業概不負責。. © 2024 美聯物業代理有限公司牌照號碼C-000982及或其有聯繫公司. 免責聲明 私隱政策 Cookie政策. 美聯物業提供全港樓市最新成交數據 ...

  3. 2023年1月31日 · 物業估價是什麼? 物業估價是對房地產價值的評估,通過分析物業的特徵,例如位置、市場狀況等,決定其市場價值。 主要由銀行或地產相關機構評估,因估價牽涉的因素廣泛且多元,不同平台所得估值並非統一。 但估價是承造按揭的關鍵指標,所有銀行在審批按揭時都會參考單位估價, 即使買家入息證明、壓力測試等完全符合要求,亦有機會因為估價不足而影響審批貸款金額。 買家如欲了解心水單位的估價,可透過網上、電話或地產代理向不同平台查詢,以作更全面的參考。 影響估價的因素. 地理位置:位置是影響物業估價的關鍵因素,例如位於市中心、就近地鐵站、商場、民生商店、交通網路發達等地段的物業估值通常更高。

  4. 2018年2月2日 · 市場上低於市價的特殊成交 (上) 【強拍門檻2024】又有改動?. 新建議強拍條例一文概全 | 統一業權 | 流拍案例. 踏入2018年,一直處於上昇軌道的樓市升勢更為強勁,伴隨着股市破頂,樓市亦不斷創新高,令不少想置業的人士只好把目光由傳統物業轉移至一些比 ...

  5. 2023年10月25日 · 如果想買樓收租,應該選擇哪一區和邊個屋苑?. 今次我們就比較了全港各區一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回報率。. 雖然近年好多人和研究說香港住宅物業的平均收租回報率不高,低於3%,甚至只有2.5%,但其實只要選擇正確,依然有不少屋苑的收租 ...

  6. 2023年10月25日 · 如果想买楼收租,应该选择哪一区和边个屋苑?. 今次我们就比较了全港各区一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回报率。. 虽然近年好多人和研究说香港住宅物业的平均收租回报率不高,低于3%,甚至只有2.5%,但其实只要选择正确,依然有不少屋苑的收租 ...

  7. 2023年12月4日 · 即時查詢. 不過,要數2023年的樓市熱話,不得不提 油塘東源街新盤 以震撼價出售,折實平均呎價14,868元,成為近7年內市區最平的新盤,對上一個呎價低於此項目的,就是2016年8月推出的 啟德1號 (1) ,當時首批折實平均呎價14,472元,彷彿時光回到7年前。 最終收到逾3.06萬張入票,成為香港歷來收票最多的新盤。 事實上,東源街5及8號工業地多年,並一直積極探求發展機會,至近年才有突破,並於2023年首季尾接納政府批出的補地價金額,上月完成換地協議,涉及補價金額為22.103億元,以可建總樓面約41.83萬方呎計,每呎樓面補價約5,283元,應是本港工業轉住宅用途的新高補價。 啟德地價高 開價不可能太過保守.