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搜尋結果
2024年1月15日 · Mortgage Outlet的按揭經紀Leah Zlatkin指出，踏入新一年，受歡迎的5年期固定利率的房屋按揭貸款並非是利率下跌的唯一房貸產品，3年期固定利率的房屋按揭貸款的利率也下降了，維持在剛剛超出5%的水平。 她說：「與你在去年能夠拿到的利率相比，這真的是獲取更低的固定利率的好時機。 但她也警告，依然有風險存在，可能平息債券市場的寬鬆局面。 因為債券的收益率是與央行政策利率的預期相連，任何阻礙最終降息預測的事情，可能導致市場的固定利率回升。 對於如何鎖定一個最具競爭力的利率，Zlatkin指出，現有的貸款機構可能會在人們續貸時提供一個具有競爭力的5年期固定利率。 但如果人們與貸款經紀合作，有另一個報價在手，貸款機構將更傾向於談判一個更低的利率。
2024年4月22日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味著房貸利息的支出將大幅增加。 以房貸金額為80萬元為例，攤還期延長5年的利息支出將增加18萬元。 華裔貸款經紀李家平指出，根據新政策，房貸攤還期延長至30年，是附帶限制條件的。 有華人貸款經紀指出：「能夠滿足這些限制條件的，是收入高、首付款少的年輕人群體，但這一群體的人數太少。 李家平舉例說，如果一棟新建住宅的房價是100萬元，以首付款為20% (20萬元)為例，80%的房貸是80萬元，意味著買家必須賺取最少17萬元的年薪，並且不能有汽車貸款等其他債務，方能符合申請房屋按揭貸款的資格。
2023年3月16日 · 多倫多市一家貸款機構Ourboro可與購房者共同投資最多達25萬元，滿足20%的首付款。 Ourboro不會收取利息﹐但從房屋未來估價中獲得75%分成﹐作為回報。 努內斯 (Viviane Nunes)和她的五口之家原計劃於去年搬往位於艾翟斯 (Ajax)的新屋，並已支付了10萬元的訂金。 但由於去年房地產市場變化，他們的新屋經過重新估價後，價格下跌了20萬元，她和家人決定放棄買屋，最終因此不能取回10萬元的訂金。 努內斯說：「這個決定非常艱難，但我們最終沒有堅持，雖然損失訂金，但我們還有一些積蓄，只不過如要再次買屋﹐就不足以支付20%的訂金。 努內斯發現一家名為Ourboro的多倫多貸款機構，可幫助購房者融資。 Ourboro將從房屋的未來估價中獲得分成。
2022年4月9日 · 目錄. 明報 > 新聞 > 要聞. 新免稅首置業儲蓄戶口 年存8000元進出免稅. 滿18歲近4年沒樓房可開設. [2022.04.09] 發表 推文. 聯邦於預算案中推免稅首置業儲蓄戶口，協助首置房民眾蓄首期。 （李安迪攝） 【明報專訊】加拿大自由黨政府於財政預算案中建議，以新推出的「免稅首置業儲蓄戶口」 (Tax-Free First Home Savings Account，FHSA)計劃來協助國民蓄首期，民眾一年可存入8000元，而該筆「供款」如同註冊退休計劃 (RRSP)屬可減稅，政府形容FHSA是進出都免稅。
2024年4月12日 · 【明報專訊】聯邦議會預算官表示﹐加拿大需在2030年之前建造額外的130萬套住房，才能填補本國的住房短缺。加拿大按揭及房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corp.)則表示，加拿大需要在2030年之前再建造350萬套房屋，才能令房屋價格回落到2003-04年
2023年12月19日 · 【明報專訊】有整合按揭及樓價數據報告指，在本國主要城市置業的年收入門檻近月幾乎全線下跌，但比較溫哥華8個月前的數字，收入需增加2.5萬元。 比較按揭利率網站Ratehub.ca的分析指，要在溫哥華買到一間平均價格房屋，住戶年收入需要高達24.69萬元來可合資格取得按揭。 上述收入門檻24.69萬元為今年11月的數字，將其與同一網站於今年3月，即8個月計算得出的22.16萬元，一共多了2.5萬元。 報告分析本國多個主要城市置業的負擔能力，以平均屋價及通過按揭利率壓力測試計算最低年薪；當中假設首期為兩成，按揭年期125年和需交約4000元地稅等條件。 收入門檻的增長速度明顯超越一般打工仔加人工的速度。
2019年4月23日 · 【明報專訊】本報曾經報道，土地註冊處 (俗稱「田土廳」)將未補價的資助房屋貸款協議正式註冊，被質疑為涉嫌違法借貸開方便之門。 本報近日偵查發現，田土廳已改變做法，自2016年起，逾九成半、多達6400份貸款協議被中止註冊或由提交方取消註冊。 不過，財務公司並未因此停止相關貸款，記者以顧客身分到多間財務公司查詢未補地價資助房屋的貸款，發現多間公司有不同方法應對。 有議員質疑財務公司是走「法律罅」，房署亦更難追查違規貸款。 明報記者. 提交方取消註冊 田土廳刪紀錄.
