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若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請,本行有權要求為物業作進一步的估價,以及對該申請提出其他條件及條款。 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業,本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業 ...
按揭. 第三方轉介貸款申請的重要事項:. 本行只會接受由本行委任的第三方所轉介的按揭申請,而獲委任的第三方並不會向貸款申請人就轉介貸款申請收取任何費用。. 如有查詢,請致電個人客戶服務熱線 +852 3988 2388。. 提示:借定唔借?.
偶爾客人會遇上物業估價不足的現場,常見原因包括以建期方式買樓花,如果該樓花屬遠期樓花,即入伙前才上會,即由買樓簽約直到承造按揭,相隔可達兩年以上,由於時間長了,樓價可能會有波動,導致估價不足;假如樓市氣氛高漲,交投熾熱,牛市下有時賣
- 我們收到客戶提供資料後便會聯絡各大銀行,獲取估價及利率計劃等,惟網上物業估值服務所提供的估值只供參考。
- 一般銀行估價是假設該物業資料是完整及最新、物業是空置的、不是放租狀態、業權正常穩定、物業情況良好、無非法僭建或違規修改、不需要補地價或其他欠款或款項、不可以涉及任何產權負擔及影響價值的限制或支出,所以網上樓宇估價具初步參考意義。
- 假如在網上估價系統找不到物業估價,一般有幾個常見原因,例如可能該物業並非屬於熱門屋苑,如部份居屋、村屋或單幢樓,成交較疏落,銀行網上估價系統一般只能看到較熱門的屋苑 ,上述的物業較難在網上物業估價查到資料;另一個可能是該單位屬於凶宅,即單位可能發生過一些不幸的事或非自然死亡的案件,即是不是案發...
- 每間銀行政策不同,不過大多不會頻繁地更新樓宇估價數據,因此如果想獲取最新的估價,可以找我們幫忙;另外記得簽臨約前要找銀行正式的做樓宇估價,不要只信任在網上系統看到的估價,因為可能並不準確,估足價才簽名買樓,就不怕按揭做不足了。
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