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2023年8月28日 · 中信銀行目前按揭貸款規模大概是 9500 億元，其中存量利率高於新發生利率的有6000 億元，這部分按揭每降低10個BP，將影響到貸款收益約 6 億元，影響淨息差 0.8BP，和行業整體的0.9-1BP 相比還是相對有一點優勢，因此我們仍然保持謹慎樂觀。
2023年7月22日 · 為了推進存量按揭利率調整工作，銀行可以在手機銀行、網上銀行等設置調整申請鏈接，讓客戶自主申請，也可以網點線下申請，操作難度很低。
2023年7月17日 · 對於商業銀行而言，存量房貸利率下調可能對銀行盈利造成影響，導致銀行淨息差壓力上升。 根據中信證券研究部在今年2月時的測算，如果25%-50%的存量按揭貸款下調40bps，商業銀行年利息收入或將減少388億元-776億元。
2023年8月21日 · 光大證券金融業首席分析師王一峰表示，由於“轉按揭”放開概率不大，商業銀行下調合同利率實際意願或相對偏弱，房貸利率調整可能通過國有大行作為“標杆行”的方式開展。
2023年7月25日 · 在央行支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款後，存量房貸利率是否會下調成了購房者最關心的話題之一。 近日，有媒體報導稱常州市部分銀行同意下調存量房貸利率，此事引發市場廣泛關注。 然而，隨後，該媒體將“也有銀行同意下調存量房貸利率”等關鍵詞從報導中刪除。 7月21日，記者就存量房貸利率能否協商一事致電常州幾家商業銀行，其中一家商業銀行的工作人員回應：“我們只有商轉公（住房商業貸款轉公積金貸款），但沒有聽說過可以商量房貸利率的。 首都經濟貿易大學京津冀房地產研究院院長、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池表示，在房貸利率下行的情況之下，降低存量房貸利率是必然的。
2023年8月31日 · 存量按揭貸款利率開啟下調模式，平均降幅約為0.8個百分點. 08月31日 20:29 新浪網. 8月31日，中國人民銀行、國家金融監管管理總局發佈 《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》 （下稱《通知》，提出自今年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房 ...
2023年9月11日 · 還有一種情況為，當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸，需由客戶向銀行主動申請利率調整，先按照相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再調整貸款利率。 固定利率貸款轉換為LPR定價的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價週期為12個月。 以基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為LPR定價的浮動利率貸款，重定價日和重定價週期與原合約保持一致。 浦發銀行也在公告中提到，前期申請延期還本，貸款處在「利息分攤」階段的，需由客戶申請解除「利息分攤」，經該行審核符合條件後按調整規則調整貸款利率。 「逾期貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調整，經我行審核符合條件後按上述調整規則調整貸款利率。 」華夏銀行稱。
