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2020年11月27日 · 9 个回答. 立德担保. 免费提供银行贷款方案，关注立德担保公众号。 抵押贷款Mortgage起源于中世纪的英国，因为香港之前的历史，香港也很早引入了抵押贷款，后由香港传入了改革开放的窗口深圳，深圳早期很多房子的规划，还有政策都是学习香港的。 而香港是粤语为主，所以Mortgage翻译过来粤语讲，就是按揭。 1981年 当年的东湖丽苑. 东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。 所以，深圳沿用了香港的叫法。 后来抵押贷款政策推广到了全国，全国自然也就沿用了按揭的叫法。 那么抵押贷款的起源有什么门道？ 抵押贷款，又称为按揭贷款，英文为mortgage。
按揭相对于全款的差异在于： 1. 办理按揭相关的手续费：律师费、公证费、保险费……（有些不是必须的），这部分费用不多，长期来看影响不大，可以忽略；
10,091. 2 个回答. luhe. 分析师. 先说说美国。 美国90%以上的按揭是通过30年和15年浮动利率的产品而发售的。 一是美国有refinance的权利，如果利率下跌可以做refinance，因此抵消了大部分浮动利率产品的好处。 二是浮动利率产品（adjustable rate mortgage）细节比较繁琐，手续费较高；在美国大部分人是愿意买房的时候付越少钱越好。 只有在贷款量比较大的时候ARM才被更多的去考虑。 三是一般给你贷款的公司会把你的贷款出售出去，而30年和15年固定收益产品市场流动性非常好，很好卖。 这样mortgage company 在做贷款的时候风险较小，只需要少量资金赚取手续费收入，因此更有意愿（出价更低）去做固定利率产品。 （这点也支持2）
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。. 如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。. 所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益 ...
2018年8月31日 · “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或 有价证券 、契约等作抵押，获得 银行贷款 并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。 按揭是指按揭人将房产 产权转让 按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的 房屋产权 转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用 房屋土地管理局 制定的示范文本，可使用自制合同。 使用 自制合同 的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的 法律服务机构 进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
28. 被浏览. 14,560. 21 个回答. 默认排序. 德壹金融. 3 人赞同了该回答. 我们来看看融资是啥意思. 融资，英文是financing，从狭义上讲，即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 所以 房屋贷款 和房屋贷款再融资的用途不同. 普通人买房贷款目的是用于购房按揭，而企业房屋抵押 贷款用途 是用于企业经营。 我们讲一个案例： 陈先生目前在深圳上班，名下有一套房按揭在银行，还欠200多万。 自己私底下跟朋友合伙做一些小生意。 这几个月受到大环境的影响，陈先生的 资金周转 不来，申请了很多网络贷款，负债比较高。 随着这两年房价的上涨 ，房产也增值了，陈先生想去银行重新申请低利息的贷款。 减轻压力的同时，又能把房产增值的部分贷出来。 于是申请 房屋贷款再融资 。
1. 无论一手或二手市场，地产经纪都不会直接提供金融服务，香港的四大地产代理中美利港，均有自己的按揭中介公司： 中原：中原按揭经纪. 美联丶香港置业：经络按揭转介. 利嘉阁：利嘉阁按揭代理. 2. 相关的金融服务，是由银行和财务机构（俗称财仔）提供，而按揭中介是作为经纪的形式存在，收取银行和财务机构的佣金，借款人是不用付款的。 3. 另见下文： 【趣遊樓市】「借錢梗要還，咪比錢中介」的背後（脫苦海） 安利一下笔者有关房地产的专栏： 赏心悦目的家. 投资理财相关的专栏： 投资自己最好. 专栏短网址： blog.tokuhon.org. 相关问题： 脱苦海：有了解香港房地产法律的吗？ 大陆人实际出资与香港人持内部协议，房产归属应该怎么确定啊. 脱苦海：为何不提高容积率来解决房价过高问题？
