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立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! The YOHO Hub II將於2024年5月11日進行首輪發售,推出210個單位。. 其實發展商在開售前,前後開出了兩張價單,1號價單及2號價單,分別推出了188個及94個,總共282個單位,但就抽出了210個發售,包括81個兩房、129個 ...
- 地腳線鼓起或發黑
- 空心磚
- 喉渠漏水
- 斜水不足
地腳線即連接地面與牆身的長型板塊,有為接駁位遮醜之用,亦令兩者的結合更為牢固。 缺陷隱憂:地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下(如窗有罅會滲水)及浴室外(或表示防水與去水有問題)。 檢驗方法:業主可用捲尺量度地腳線是否平整,如果是木造地腳線,更可肉眼檢查鼓起或發黑。換地腳線不難,難的是解決背後成因。
空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑,與地台或牆身之間不完全貼實,造成「空鼓」現象。 缺陷隱憂:空心磚外觀完整,看似問題不大,卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。 檢驗方法:業主可用手或不會刮花磁磚表面的硬物,如硬幣、幼竹枝、天線筆等,輕敲磚塊四角及中心,聽聲檢查磁磚是否空心。檢查空心磚有兩點須注意: 一)世界上大部分單位的磁磚都存在一定的空心情況,而香港對可接受空心程度尚未有共識,故業主需斟酌自己要求及發展商決定是否合理; 二)敲擊測試雖應能找出大部分空心位置,但不能確保 100% 準確,只有毀壞原裝,拆磚檢查才能確實。 雖無標準,業主亦可參考驗樓師詹濟南詹 SIR 的驗收標準:邊長 30cm 以下的細磚每塊不得多於 3 處空心,而 30cm 以上則不得多於 5 處空心。 【買樓必...
缺陷隱憂:喉渠接駁不佳,有裂或塞均有機會導致漏水,如入住後喉渠突然失靈,或造成水浸,損毀傢俬。 檢驗方法:先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊,後於盆內儲滿水,再一次過放水,觀察盆下喉管有否滴水,並摸摸是否有濕。
企缸、廁房、露台及工作平台等位置的地台必須有一定程度的傾斜/陂度,才能有效去水,此做法稱為「斜水」。 缺陷隱憂:地台斜水不足難以有效去水,容易造成水浸,室外地方遇著打風天尤甚。 檢驗方法:先檢查去水位有無藏英泥,再於企缸開水或於工作平台/露台倒水,觀察去水速度。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
2023年12月15日 · 3606. 啟鑽苑一班戶主終於都可以收鎖匙啦! 不過其實收樓之後都要清清楚楚咁驗收個單位㗎,只不過網上有大量零散資料,到底應該以邊個為準呀... 所以,今日裝修佬決定為大家好好整合曬所有驗樓必知資訊,咁就唔會怕收樓後新屋有咩問題啦~ 驗樓內容 通通話你知! 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題,文末更有一份超詳細驗樓清單,業主當日就可自己照著清單檢查單位,加快執修進度,更早入伙! 同場加映: 【家居DIY】估唔到可以通渠? 梳打粉5大必學隱藏用途. 超詳盡驗樓清單| 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況? 檢查出水主要係睇各個水喉嘅水龍頭是否有水,是否出水順暢。
2024年5月7日 · 免費下載超詳細驗樓清單!搭配室內設計驗樓全攻略,確保7大瑕疵及事項不漏!尋找傢俬訂造和裝修方案,探索多樣設計風格。讓Mr Interior幫您打造夢想居家環境。【驗樓清單】
有咩缺點? #YohoHub #驗樓 #交樓質素 #開箱 #收樓 #元朗 #裝修 #yohomall #grandyoho #搬屋 #買樓 #上車 #首次置業 #裝修設計😊 唔想錯過任何新樓開箱影片~ 記得要訂閱啦🔔 ※※※※※※※※※※...
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- HellomateTV黑糯米
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 經過長實飛揚一役,打破「首批一定有水位」的迷思後,今年有好多新盤的二期要推售,今天我來到的元朗區也不例外。 新地在元朗站上蓋的「The YOHO Hub」C期,一共有939個單位,已獲批預售,亦部署於今年會開售。 但這個項目的一期B期早於2021年尾開售,當時首批206個單位,以高達19,898元開售,今日已經交樓,其交樓質素好與壞,對稍後要推售的二期有指標作用,今日我也決定跟驗樓師前來開箱。 本文目錄. 項目背景. 表: The YOHO Hub B期資料表. 表: 驗樓樓盤資料. 驗樓特色. 飯廳設有400毫米厚牆身. 廚房被三幅厚牆身包圍. 工作平台不能晾曬且有私隱危機. 工人房呈手槍則.
2024年3月12日 · 2024-03-12. 不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃,在交易前,檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。 除了雇用「驗樓師」外,業主本人亦可進行樓宇檢視。 以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等,幫助您避免選擇問題房產。 內容目錄 隱藏. 為何要驗樓? 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題,例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等,這些都是可能會導致日後維修成本增加,甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題,透過驗樓的過程,我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報.