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借 香港低息私人貸款買外國樓的實際操作. 理論上，海外物業買家只要在比較 香港私人貸款 及海外按揭貸款利率後，兩者取其低，就能節省利息支出。 但實際操作時，由於兩類貸款的貸款額、還款期及每月供款通常存在極大差異，故我們難以用完全相同的條者比較兩者。 以下是兩個模擬案例： 案例1：借75萬港元在高息國家買樓. 海外按揭 VS 香港私人貸款. 在上述例子中，由海外按揭的利率甚高，故用香港私人貸款取代海外按揭，足足可慳息50萬元。 按此推算，假設投資者在越南買入價值100萬港元的物業，最後埋單共需支付約150萬元，利息佔總支出比重極高。 當然，在急速成長的發展中國家置業，有機會享受到樓價急升帶來的資產增值，或可彌補這筆支出。 案例2：: 借75萬港元在高息國家買樓. 海外按揭 VS 香港私人貸款.
永久業權VS租賃業權. 在英國買樓，業權分為永久業權（Freehold）及租賃業權（Leasehold）兩種。 前者顧名思義是永遠擁有土地產權，不用交地租，獨立屋多屬永久業權；而近年不少公寓（Apartment）以租賃業權發售，租賃年期分為125年、250年及999年不等，業主要每年交地租，買樓前要注意分別。 簽訂英國樓買賣合約. 買賣雙方議定價格後，將簽署一份銷售備忘錄（Memorandum of Sale），這份並非正式合約，用途有點像買香港樓的臨時買賣合約，但買家簽備忘錄時不用支付訂金。 備忘錄會列明交易詳情，方便買家在簽署正式合約前開始著手預備申請按揭、委託律師、聘測量師及其他手續。 用公司名義買英國樓可慳稅？
首置買家：在買樓時未持有任何物業的香港永久性居民. 合資格換樓買家：持有物業的香港永久性居民，買入新物業後，須先繳付7.5%從價印花稅，在12個月內將原有物業賣出後，可獲退還7.5%減去首置印花稅的差額，即所繳付稅款與首置客相同. （NRSD已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。 已撤銷：額外印花稅 （SSD） 香港政府為遏止炒樓風氣，向3年內轉手的物業徵收 額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD），稅率按持貨年期遞減： （SSD已於2024年2月28日財政預算案公佈後取消。 已撤銷： 買家印花稅 （BSD）
在異地上車置業，人生路不熟，難免容易撞板，Planto與你分享英國買樓流程，包括搵樓、開英國公司買樓，以至簽約、借按揭、稅務等諸多注意事項。 按此閱讀英國置業攻略！
一文幫你掌握在香港買二手樓流程：搵樓、簽臨約、交訂金、請律師、簽正式合約、驗樓、收樓等程序全面睇。 【2024最新最詳盡買樓程序】計劃買樓但不熟悉程序？
港人愛買樓，英國是熱門地點之一。 倫敦市2017年曾調查 海外物業投資者的資金來源 ，榜首竟是香港買家，佔28%，雖然包括持香港身份證的中國客，但亦反映港人對英國樓情有獨鍾。
今次我們為大家介紹香港人開設離岸戶口的幾個簡單方法，並從個人理財角度，講解開設離岸銀行儲蓄戶口及證券戶口的注意事項。 Interactive Brokers：簡單開設離岸投資戶口 低費率投資印度、加密貨幣ETF. 開設IB賬戶就輕鬆擁有離岸投資戶口，享低成本投資外地股票或基金市場的便利，現時賬戶內的閒置現金超過10萬美元時，更自動享有高達4.83%的利息。 另外，戶口支援27種貨幣，用戶可在全球34個地區及國家，150個市場進行交易，直接投資印度、加密貨幣ETF等熱門市場。 了解優惠詳情. 開離岸戶口前 考慮個人需要及利弊. 開離岸戶口把資金轉移到海外，決不可是因為一時恐慌與衝動，你應深思改變資產部署可能帶來的利弊。 離岸戶口的資金安全性.
